340 Riverside Crescent
Акции по проекту
О проекте
340 Riverside Crescent в районе Sobha Hartland II в MBR City — это третий небоскрёб из серии роскошных зданий от компании Sobha Realty. Этот проект идеально подходит как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В проекте представлены квартиры с 1, 1.5 и 2 спальнями, каждая с балконом, ванной комнатой, кухней и частной парковкой. Район находится всего в 10 минутах езды от Бурдж Халифа, в 15 минутах от пляжа и в 20 минутах от Дубай-Марины и острова Пальма Джумейра, с удобным доступом к основным магистралям.
Небоскрёб 340 Riverside Crescent состоит из 6 этажей подиума (парковка, лобби, коммерческие площади) и 57 жилых этажей. В проекте 301 квартира с 1 спальней площадью от 45 до 79 м², 115 квартир с 1.5 спальнями (от 59 до 68 м²), и 154 квартиры с 2 спальнями (от 87 до 105 м²). На каждом этаже по 15 жилых единиц. На 18 и 43 этажах расположены смотровые площадки Sky Garden с панорамными видами на район и его окрестности. Проект будет завершён в третьем квартале 2027 года. Некоторые квартиры предлагают вид на Бурдж Халифа, лагуну и башню Creek Tower.
Район Sobha Hartland II
Компания Sobha Realty создает целый район для роскошной и комфортной жизни. Помимо серии роскошных небоскрёбов, здесь будут построены 3 лагуны с белым песчаным пляжем, торговый центр, зона ресторанов и развлечений. В районе уже действуют две престижные школы. Также будут построены роскошные виллы, стоимость которых начинается от 20 миллионов AED. Поскольку район привлекает состоятельных людей, это также увеличит стоимость квартир в небоскрёбах.
Район MBR City
Район Sobha Hartland II является частью Mohammed Bin Rashid City (MBR City), названного в честь эмира Дубая. В будущем район Meydan, входящий в состав MBR City, станет важным туристическим центром Дубая, предлагая крупнейший торговый центр в Дубае, искусственное озеро с фонтанами и лыжный склон. Эти улучшения значительно повысят стоимость недвижимости в районе Sobha Hartland II.
Застройщик Sobha Realty
Компания Sobha Realty — международная строительная компания, основанная в 1976 году в Омане. Она специализируется на разработке премиальных жилых и смешанных комплексов в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Индии и других странах. Все проекты компании отличаются высоким качеством и надёжностью. 340 Riverside Crescent предоставляет 10-летнюю гарантию на отделку и другие элементы.
Жилые единицы в проекте 340 Riverside Crescent
| Количество комнат | Площадь | Начальная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 45 м² | 1,300,000 AED |
| 1.5 спальни | от 59 м² | 1,600,000 AED |
| 2 спальни | от 87 м² | 2,600,000 AED |
План оплаты без процентов для квартиры с 1 спальней
| Тип платежа | Процент | Время оплаты | Сумма |
|---|---|---|---|
| Первый платёж при покупке | 20% | Немедленно | 260,000 AED |
| Второй платёж | 10% | Через 9 месяцев | 130,000 AED |
| Третий платёж | 10% | Через 15 месяцев | 130,000 AED |
| Четвёртый платёж | 10% | Через 21 месяц | 130,000 AED |
| Пятый платёж | 10% | Через 27 месяцев | 130,000 AED |
| Шестой платёж | 10% | Через 33 месяца | 130,000 AED |
| Седьмой платёж | 10% | Через 39 месяцев | 130,000 AED |
| Последний платёж | 20% | По завершении проекта | 260,000 AED |
| Всего | 100% | К моменту завершения | 1,300,000 AED |
Дополнительные расходы
| Тип платежа | Процент | Время оплаты | Сумма |
|---|---|---|---|
| DLD (Дубайский департамент земель) | 4% | При покупке | 52,000 AED |
| Регистрационный сбор | При покупке | 5,250 AED | |
| Всего | 57,250 AED |
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sobha Realty |
| Расположение | Sobha Hartland 2, MBR, Дубай |
| Типы юнитов | 1, 1.5, 2 |
| Срок сдачи | Q3 2027 |
Видео
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе MBR City
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — один из самых амбициозных мастерпланов Дубая: зелёный район малоэтажной и среднеэтажной застройки, раскинувшийся вокруг 7-километровой лагуны Crystal Lagoon в District One, всего в ~15 минутах от Downtown Dubai. Здесь расположены особняки и виллы District One, Sobha Hartland, Meydan и MAG City — район сочетает жизнь у лагуны и парков с близостью к Downtown. Более 40 проектов на Palmera от ведущих застройщиков — Sobha Realty, Ellington, Nakheel, Azizi — со входом от 821 тыс. AED. В первую очередь это ставка на рост капитала: виллы District One подорожали примерно на 60–90% с 2021 года, доходность по апартаментам составляет около 5–6,5%.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор 340 Riverside Crescent — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
