Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 601проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

384застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

157районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Главная/ Районы/ Sharjah/ Muwaileh Commercial
Бюджетный студенческий район в сердце Sharjah.

Muwaileh Commercial

Muwaileh Commercial — это бюджетное многофункциональное сообщество в Sharjah, примыкающее к E311, промышленной зоне, международному аэропорту Sharjah и University City (University of Sharjah + American University of Sharjah). Аренда начинается от 17 тыс. AED за студию. Доходность сравнительно высока благодаря устойчивому спросу со стороны студентов и специалистов.

New Muwaileh · Old Muwaileh Городской бюджетный · рядом с University City
7–9%
Арендная доходность
AED 17K-53K
Годовая аренда
~15 min
До DXB / аэропорта Sharjah
Связность

Где находится Muwaileh Commercial.

Примыкает к E311 — прямой путь в Dubai.

Время в пути
University City~3 min
Международный аэропорт Sharjah~15 min
Аэропорт DXB~15 min
Dubai (Bur Dubai)~25 min
Метро и транспорт
Отсутствует

В Sharjah нет метро.

Главные дороги
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

<b>University of Sharjah</b> · <b>American University of Sharjah</b>

Здравоохранение

NMC Royal Hospital Sharjah

Шопинг

Sahara Centre (~5 мин)

Досуг

University City Parks

Знаковые места

<b>University City</b>

Данные

Цифры. Без воды.

Muwaileh обеспечивает высокую доходность (7–9%) благодаря близости к University City — спрос со стороны студентов и специалистов остаётся устойчивым круглый год.

7–9%
валовая доходность аренды · среднее по городу ~7% (Sharjah)
550–800
AED за кв.фут · текущая цена
8–14 AED за кв. фут
AED за кв.фут · сервисный сбор в год
Стоимость за кв.фут · 2024–2026 ▲ +22% за 2 года
202420252026
Студия / 1BR7–9%
Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26
Кому подходит

Кому Muwaileh Commercial подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы —

  • Инвесторы под сдачу в аренду студий и квартир 1BR
  • Родители студентов, которые ищут квартиру для ребёнка-студента
Полезно знать

Частые вопросы об Muwaileh Commercial.

Доходность для студии/1BR: 7–9%. Спрос со стороны студентов стабилен.
Поговорите с Алоной