Al Mamsha Raseel

6,5–7% — средний показатель по Sharjah.

Да. Al Mamsha Raseel — одна из зон freehold в Sharjah, открытых для иностранных граждан, реализуемая Alef Group. Вы получаете полное право собственности на апартаменты. Как и в остальных регионах ОАЭ, ежегодного налога на недвижимость нет — основной расход по сделке составляет единоразовый государственный регистрационный сбор, уплачиваемый при покупке.

Район подойдёт инвесторам с ограниченным бюджетом, которые ищут полное право собственности рядом с Dubai, но без цен Dubai. Годовая аренда AED 32–52K и доходность 6,5–7% делают его привлекательным для покупки под сдачу. Пешеходный променад, University City (~5 мин) и расположенная рядом NMC Hospital формируют стабильный спрос со стороны студентов и молодых специалистов.

Al Mamsha расположен прямо у трассы E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), благодаря чему дорога до Dubai занимает около 25 минут, а до аэропорта DXB — порядка 20 минут. Метро в Sharjah нет, поэтому автомобиль необходим, но положение у магистрали делает поездки в Dubai простыми для жителей, которые работают за её пределами.

На объектах, выводимых на рынок на стадии строительства, застройщики в ОАЭ обычно предлагают беспроцентные планы рассрочки, например 60/40 или схемы с оплатой после передачи ключей, при этом средства покупателя хранятся на эскроу-счёте по принципам RERA до достижения этапов строительства. Условия различаются в зависимости от очереди продаж и наличия — обратитесь к нашей команде за актуальными вариантами по Al Mamsha Raseel.