Property CityДубай Марина (Dubai Marina)

Дубай Марина (Dubai Marina) — это самый популярный туристический район Дубая, разделенный на две основные части: саму Марину и JBR (Jumeirah Beach Residence). Передняя часть, которая примыкает к пляжу, называется JBR и предлагает в основном бесплатные пляжи, за исключением небольших участков, принадлежащих отелям. Променад JBR привлекает множество туристов благодаря разнообразию ресторанов, кафе, магазинов и активной ночной жизни. Кроме того, район предлагает роскошные отели и развитую туристическую инфраструктуру.

Внутренний участок Дубай Марина включает в себя огромный искусственный канал, который окружает небоскрёбы и здания района, предлагая захватывающий вид на яхты и лодки, пришвартованные в Марине. Этот район был изначально построен компанией Emaar, но после мирового экономического кризиса 2008 года часть земель была продана другим девелоперским компаниям, что привело к разнообразию типов зданий и небоскрёбов в этом районе.

Сам район Марина является центром туристической активности благодаря множеству ресторанов, магазинов и популярному торговому центру Marina Mall. Также в районе можно найти множество яхт с плавающими ресторанами, которые являются одной из главных достопримечательностей для туристов.

Первоначально Дубай Марина была спроектирована для проживания около 30 000 человек, однако она стала основным туристическим центром города, что привело к росту числа жителей и бизнесменов в этом районе. В ответ на растущий спрос в районе Марина развился сектор «Sharing» (совместное проживание), где большое количество арендаторов делят одну квартиру, что привело к перегрузке транспортных путей и повлияло на репутацию района. Тем не менее, его статус ведущего туристического центра сделал рынок аренды на короткий срок в этом районе очень прибыльным для инвесторов и владельцев недвижимости, наряду с высоким спросом на долгосрочную аренду.

Несмотря на высокий спрос в Марине, район JLT (Jumeirah Lakes Towers), расположенный по ту сторону шоссе Шейха Заида, предлагает более доступные по цене объекты недвижимости и связан с Мариной несколькими мостами для автомобилей и пешеходов. Две станции метро в районе JLT — DMCC и Sobha — прилегают к Марине и соединяют район с основными точками притяжения Дубая. Важно отметить, что названия станций метро в этом районе продаются каждый год, что приводит к частым изменениям в именах станций.