Какова цена входа?

Таунхаус 4BR: от 2,99 млн AED. Вилла 4BR: от 4,85 млн AED. Вилла 5BR: от 6,25 млн AED.

В чём характер DAMAC Islands?

Это новое тематическое прибрежное сообщество от DAMAC в Dubailand, выстроенное вокруг шести субсообществ в стиле островов — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles и Bali — каждое со своими тематическими пляжами, ресторанами, спа и спортивными площадками. Продукт — крупноформатное семейное жильё: таунхаусы 4BR и виллы 4-5BR, все во фрихолд и сейчас на стадии строительства.

Поскольку это объект на стадии строительства, какие условия оплаты действуют?

DAMAC предлагает гибкие беспроцентные планы рассрочки от застройщика на свои строящиеся юниты — как правило, с платежами в ходе строительства и остатком при передаче ключей. Средства покупателя защищены на эскроу-счетах RERA до достижения этапов. Передача фазы 1 идёт в 2027-2028 годах, а DAMAC Islands 2 ожидается в июне 2030 года, что дает инвесторам горизонт 4-6 лет.

Каковы расположение и транспортная доступность?

DAMAC Islands расположен непосредственно у E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road): Expo City примерно в 15 минутах, аэропорт DWC — около 20, а Dubai Marina — около 25. Действующего метро у сообщества нет, поэтому оно ориентировано на автомобиль — что типично для нового мастер-планируемого виллового направления на коридоре роста Dubai.

Дают ли эти дома право на Golden Visa и как обстоит дело с налогами?

Да — каждый объект здесь стартует значительно выше порога в 2 миллиона AED для 10-летней Golden Visa, поэтому таунхаус 4BR от 2,99 млн AED или вилла от 4,85 млн AED дают право на визу. В Dubai нет ежегодного налога на недвижимость; основной единоразовый расход — сбор за передачу DLD в размере 4% при регистрации. Перед покупкой уточняйте действующие правила выдачи виз.

Главная/ Районы/ Dubai/ DAMAC Islands

Новое тематическое прибрежное сообщество от DAMAC.

DAMAC Islands

DAMAC Islands — это новое прибрежное сообщество от DAMAC в Dubailand. Тематические субсообщества в стиле островов: Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali. Таунхаусы 4BR от 2,99 млн AED (2 200 кв. футов), виллы 4BR от 4,85 млн AED, виллы 5BR от 6,25 млн AED. Прогнозируемая доходность 6-10% (потенциал роста капитала до 40%). DAMAC Islands 2 — передача в июне 2030 года.

Мастер-девелопер DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Тематическое прибрежное · на стадии строительства · фрихолд

6–10%

Арендная доходность (прогноз)

от AED 4.85M

Вилла 4BR

от AED 2.99M

Таунхаус 4BR

Связность

Где находится DAMAC Islands.

Непосредственно примыкает к трассе E311.

Время в пути

Expo City~15 min

Dubai Marina~25 min

Аэропорт DWC~20 min

Метро и транспорт

Нет

Действующего метро нет.

Главные дороги

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

Мастер-план предусматривает школы

Здравоохранение

Мастер-план предусматривает медицинские центры

Шопинг

Запланированы внутренние торговые центры

Досуг

<b>Тематические пляжи</b> вокруг 6 островов · Рестораны, спа и спортивные площадки

Знаковые места

<b>6 тематических островов</b> — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali

Данные

Цифры. Без воды.

DAMAC Islands — это новый проект на стадии строительства с потенциалом роста капитала до 40% к моменту передачи (июнь 2030 года). DAMAC предлагает гибкие планы рассрочки. Прогнозируемая доходность рассчитана на основе сравнения с аналогичными прибрежными сообществами.

6–10%

валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%

1,350–1,500

AED за кв.фут · текущая цена

12–18 AED за кв. фут (ожидается)

AED за кв.фут · сервисный сбор в год

Стоимость за кв.фут · 2024–2026 ▲ +30% за 2 года (на стадии строительства)

202420252026

Таунхаусы (прогноз)8–10%

Виллы (прогноз)6–8%

Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26

Взгляд в будущее