Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 601проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

384застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

157районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Главная/ Районы/ Dubai/ Damac Lagoons
Тематическое вилловое сообщество вокруг искусственных лагун.

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons — это тематическое вилловое сообщество от DAMAC с субсообществами в средиземноморском стиле: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. Каждое из них выстроено вокруг собственной искусственной лагуны. Цены на 30-40% ниже, чем в Arabian Ranches или Dubai Hills за сопоставимый юнит. Вилла 5BR стартует ниже 3 млн AED. Доходность достигает 6,5-8% в Portofino и Nice (100-180 тыс. AED в год).

Мастер-девелопер DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Тематические виллы · Искусственные лагуны · Фрихолд
6.5–8%
Арендная доходность
Менее AED 3M
Вилла 5BR
+5–10%
Ожидаемый рост капитала
Связность

Где находится Damac Lagoons.

Непосредственно примыкает к основным магистралям.

Время в пути
Dubai Marina~25 min
Аэропорт DWC~20 min
Expo City~15 min
Метро и транспорт
Нет

Действующего метро нет.

Главные дороги
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

GEMS Founders School (~15 мин)

Здравоохранение

Aster Clinic (~10 мин)

Шопинг

DAMAC Lagoons Mall (на территории)

Досуг

<b>Искусственные лагуны</b> в каждом субсообществе · Внутренние пляжи с белым песком · Тематические рестораны · Спортивные площадки и фитнес-клубы

Знаковые места

<b>10 тематических лагун</b> — Portofino, Santorini, Nice и другие

Данные

Цифры. Без воды.

DAMAC Lagoons предлагает тематические виллы по бюджетной цене — на 30-40% ниже сопоставимых районов с люксовыми виллами. Искусственные лагуны придают каждому субсообществу самобытный характер. Отличный выбор для инвесторов, ищущих доступные виллы в сочетании со стабильным ростом капитала.

6.5–8%
валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%
1,400–1,800
AED за кв.фут · текущая цена
12–18 AED за кв. фут
AED за кв.фут · сервисный сбор в год
Стоимость за кв.фут · 2023–2026 ▲ +55% за 3 года · 5-10% ожидается ежегодно
2023202420252026
Виллы 5BR6.5–8%
Виллы 6BR / особняки5.5–6.5%
Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26
Кому подходит

Кому Damac Lagoons подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы —

  • Семей, ищущих виллу по доступной цене с видом на лагуну
  • Инвесторов в виллы под сдачу — доходность 6,5-8%
Полезно знать

Частые вопросы об Damac Lagoons.

Доходность по виллам 5BR: 6,5-8%. Виллы 6BR и особняки: 5,5-6,5%.
Поговорите с Алоной