Danube Properties
Danube Properties — это девелоперское подразделение индийской Danube Group, основанное в 2014 году Rizwan Sajan. В его основе лежит концепция доступной роскоши — квартиры с премиальной отделкой и удобствами высокого класса по доступным ценам, а также план оплаты 1% в месяц, ставший рыночным стандартом. Застройщик работает в районах Al Furjan, JVC, Arjan, Studio City и за их пределами.
Репутация Danube Properties.
Застройщик, который придумал план 1% в месяц в Dubai — этот шаг был революционным в 2014 году и стал отраслевым стандартом. Его проекты известны тем, что соответствуют обещаниям (отделка, удобства, сроки), несмотря на доступный ценовой сегмент.
Сдача проектов
Danube известен тем, что стабильно соблюдает сроки — все его проекты были сданы без существенных задержек. Его ориентир — сдача в течение 2-3 лет с начала строительства.
Лет на рынке
Более 11 лет (с 2014 года). Более 20 сданных проектов, тысячи юнитов
Финансовая устойчивость
Часть огромной Danube Group (Индия) — с годовым оборотом в миллиарды долларов. Отраслевая диверсификация (строительство, продукты питания, автомобили) снижает риски. Один из наиболее финансово сбалансированных частных застройщиков в Dubai.
Флагманские проекты Danube Properties.
Bayz 101 (Business Bay)
Башня класса люкс в Business Bay высотой 101 этаж — одна из самых высоких башен в Dubai. Флагманский проект будущего.
Skyz by Danube
Жилая башня современного дизайна в Arjan с бассейнами infinity и удобствами класса люкс.
Olivz by Danube
Доступная жилая башня в International City, один из самых успешных проектов Danube для сдачи в аренду.
Resortz by Danube
Проект курортного формата в Arjan с видами на сады и удобствами для краткосрочной аренды.
Чем особенны Danube Properties.
Фирменный стиль
Danube специализируется на премиальной отделке по доступным ценам — брендированная роскошь, что встречается редко. Его стандарт: бассейны infinity, фитнес-клубы, лаунж-зоны и спа в башнях по ценам, сопоставимым с проектами начального уровня. Застройщик активно ориентируется на инвесторов из Азии.
Планы оплаты
1% в месяц — Danube представил этот план в 2014 году и превратил его в стандарт. В отдельных проектах также доступны планы с оплатой после сдачи (выплаты продолжаются 2-3 года после передачи ключей).
Сильные стороны и что учесть.
Где Danube Properties сильны
- План оплаты 1% в месяц — позволяет войти с небольшим стартовым капиталом
- Премиальная отделка по доступным ценам = высокая привлекательность для аренды
- Стабильная история сдачи в срок
- Платформа для доходности 7-9% при сдаче в аренду
Что стоит учесть
- —Меньшая премия за бренд по сравнению с Emaar / DAMAC
- —Высокая зависимость от покупателей из Индии — спрос на перепродажу зависит от настроений рынка
- —Более периферийные районы (Arjan, Studio City) — зависят от транспортной доступности
- —Bayz 101 = крупный проект со сдачей в 2027+ — длинный горизонт
Все проекты Danube Properties.
19 активных проектов — обновляется ежедневно.
