Типовая планировка Студия
- Общая площадь
- 38–40 м²
- Внутренняя площадь
- 30 м²
- Балкон или терраса
- 8.5–9.8 м²
- Этажи
- 10–56
Danube Shahrukhz Residences в районе Maritime City, Дубай
Maritime City, Дубай
Q4 2029
Срок сдачи
395 кв.фут
От площади
Студия, 1-5 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Жилой комплекс Shahrukhz Residences от Danube Properties расположен у воды в Dubai Maritime City. Все апартаменты продаются полностью меблированными, а кухни и ванные комнаты оснащены итальянской сантехникой и фурнитурой. Дизайн пентхаусов разработала Gauri Khan.
Квартиры
Апартаменты в башне занимают этажи с 10-го по 32-й и с 34-го по 56-й, и из каждой квартиры открывается либо панорамный вид на море, либо вид на море и силуэт города. Среди планировок есть студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Некоторые планировки позволяют разместить дополнительную спальню: во Flex Studio можно выделить спальню, во Flex 1BR, Flex Plus 1BR и King's 1BR устроить вторую, а Flex Plus 2BR Premium превратить в квартиру с тремя спальнями. Кроме того, в King's 1BR и King's 2BR предусмотрена гардеробная с зоной для переодевания. Ниже, у самой воды, на этажах с 1-го по 8-й расположены Ocean Residences: здесь есть Flex Studio и апартаменты Flex Plus с одной или двумя спальнями. На этажах с 5-го по 8-й в Ocean Residences также находятся Signature King's Ocean Suites, в каждом из которых две спальни, многофункциональная комната и панорамный вид на море.
Инфраструктура на трёх уровнях
Более 40 удобств распределено между тремя уровнями. Lifestyle Deck в основании башни задуман как семейный уровень: здесь пляжный инфинити-бассейн, лагуна с пляжем, детские аквапарк и бассейн, танцующий фонтан, сады с беседками и зонами для барбекю, площадки для падела, баскетбола и бадминтона, поле для крикета и беговая дорожка. В закрытых помещениях на том же уровне находятся кинозал на 40 мест, зал для вечеринок с бильярдом и гольф-симулятором, студия подкастов, бизнес-центр, танцевальная студия, детская игровая комната, сауна и парная, а также молитвенные комнаты.
На Wellness Deck расположены бассейн Infinity 33, тренажёрный зал с видом на море и Longevity Lounge. В лаунже есть кабинеты для криотерапии и гипербарической кислородной терапии, кушетка для терапии красным светом, компрессионные сапоги, инфракрасная сауна, травяная парная и ледяная купель. На крыше, на Sky Deck, находятся King's Club House и King's Club Deck, закрытый клуб над морем.
Яхта и набережная
Жители бесплатно пользуются яхтой, закреплённой только за Shahrukhz Residences, и могут приглашать на борт друзей и родных. У подножия башни проходит набережная с ресторанами и магазинами.
Транспортная доступность
Комплекс находится в 2 минутах от лодочного причала в Port Rashid и в 3 минутах от круизного терминала Dubai Cruise Terminal 2. Dubai World Trade Centre и Jumeirah Beach расположены в 8 минутах, Burj Khalifa и Dubai Mall в 10, Dubai Festival City Mall в 12, международный аэропорт Дубая в 15, Burj Al Arab в 20, а Palm Jumeirah в 25 минутах.
Условия покупки
Апартаменты в Shahrukhz Residences продаются на этапе строительства (офф-план), а сдача проекта запланирована на IV квартал 2029 года. Dubai Maritime City относится к зонам фрихолд, открытым для иностранных покупателей. План оплаты 30/70: 30% вносится в течение первых 18 месяцев после бронирования, а 70% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 1 650 000 AED · 2 свободные квартиры · 37–40 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Flex Studio
- Общая площадь
- 37–40 м²
- Внутренняя площадь
- 29–32 м²
- Балкон или терраса
- 7.2–10.2 м²
- Этажи
- 10–56
- Цена от
- 1 800 000 AED
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
Типовая планировка Студия · Ocean Flex Studio
- Общая площадь
- 37–38 м²
- Внутренняя площадь
- 29–30 м²
- Балкон или терраса
- 8.1–8.4 м²
- Этажи
- 1–4
от 2 300 000 AED · 2 свободные квартиры · 50–76 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 50–51 м²
- Внутренняя площадь
- 41–42 м²
- Балкон или терраса
- 8.5–8.8 м²
- Этажи
- 10–32
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 50 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 8.7 м²
- Этажи
- 34–56
Типовая планировка 1 спальня · Type C
- Общая площадь
- 56–58 м²
- Внутренняя площадь
- 41–43 м²
- Балкон или терраса
- 14.8–17.4 м²
- Этажи
- 10–56
Типовая планировка 1 спальня · Flex A
- Общая площадь
- 59–61 м²
- Внутренняя площадь
- 46–48 м²
- Балкон или терраса
- 11.8–13.1 м²
- Этажи
- 10–56
- Также
- Прачечная
Типовая планировка 1 спальня · Flex B
- Общая площадь
- 66 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 15.9 м²
- Этажи
- 34–56
Типовая планировка 1 спальня · Flex Plus
- Общая площадь
- 74 м²
- Внутренняя площадь
- 60 м²
- Балкон или терраса
- 13.7 м²
- Этажи
- 10–56
Типовая планировка 1 спальня · King's
- Общая площадь
- 75–76 м²
- Внутренняя площадь
- 60–61 м²
- Балкон или терраса
- 14.2 м²
- Этажи
- 10–56
- Цена от
- 2 800 000 AED
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
Типовая планировка 1 спальня · Ocean Flex Plus
- Общая площадь
- 70–71 м²
- Внутренняя площадь
- 59 м²
- Балкон или терраса
- 11.3–12.1 м²
- Этажи
- 1–4
от 4 250 000 AED · 98–150 м²
Типовая планировка 2 спальни · Flex Plus A
- Общая площадь
- 98 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 21 м²
- Этажи
- 34–56
Типовая планировка 2 спальни · Flex Plus B
- Общая площадь
- 114 м²
- Внутренняя площадь
- 77 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
- Этажи
- 10–32
Типовая планировка 2 спальни · King's
- Общая площадь
- 114–115 м²
- Внутренняя площадь
- 77–78 м²
- Балкон или терраса
- 36–37 м²
- Этажи
- 10–56
- Также
- Прачечная
Типовая планировка 2 спальни · Ocean Flex Plus
- Общая площадь
- 98–99 м²
- Внутренняя площадь
- 76–77 м²
- Балкон или терраса
- 22 м²
- Этажи
- 1–8
Типовая планировка 2 спальни · Signature King's Ocean Suite
- Общая площадь
- 142–150 м²
- Внутренняя площадь
- 117–121 м²
- Балкон или терраса
- 23–29 м²
- Этажи
- 5–8
от 6 500 000 AED · 1 свободная квартира · 134 м²
Типовая планировка 3 спальни · Premium
- Общая площадь
- 134 м²
- Внутренняя площадь
- 106 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
- Этажи
- 34–56
- Цена от
- 6 500 000 AED
- Свободно сейчас
- 1 свободная квартира
68–387 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 02
- Общая площадь
- 89 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 12.7 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 03
- Общая площадь
- 129 м²
- Внутренняя площадь
- 117 м²
- Балкон или терраса
- 12 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 04
- Общая площадь
- 131 м²
- Внутренняя площадь
- 119 м²
- Балкон или терраса
- 12.4 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 05
- Общая площадь
- 154 м²
- Внутренняя площадь
- 139 м²
- Балкон или терраса
- 15.4 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 07
- Общая площадь
- 102 м²
- Внутренняя площадь
- 91 м²
- Балкон или терраса
- 11.8 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 08
- Общая площадь
- 136 м²
- Внутренняя площадь
- 123 м²
- Балкон или терраса
- 12.9 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 09
- Общая площадь
- 139 м²
- Внутренняя площадь
- 126 м²
- Балкон или терраса
- 12.6 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 10
- Общая площадь
- 68 м²
- Внутренняя площадь
- 60 м²
- Балкон или терраса
- 8 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 12
- Общая площадь
- 149 м²
- Внутренняя площадь
- 149 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 13
- Общая площадь
- 136 м²
- Внутренняя площадь
- 136 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 15
- Общая площадь
- 131 м²
- Внутренняя площадь
- 131 м²
Типовая планировка Магазин · Retail 16
- Общая площадь
- 159 м²
- Внутренняя площадь
- 159 м²
Типовая планировка Магазин · Nursery 01
- Общая площадь
- 387 м²
- Внутренняя площадь
- 387 м²
Планы оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Платёж 1 | 10% | Через 2 месяца после бронирования |
| Платёж 2 | 5% | Через 10 месяцев после бронирования |
| Платёж 3 | 5% | Через 18 месяцев после бронирования |
| При передаче ключей | 70% |
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Платёж 1 | 10% | декабрь 2026 г. |
| Платёж 2 | 1% | январь 2027 г. |
| Платёж 3 | 1% | февраль 2027 г. |
| Платёж 4 | 1% | март 2027 г. |
| Платёж 5 | 1% | апрель 2027 г. |
| Платёж 6 | 1% | май 2027 г. |
| Платёж 7 | 1% | июнь 2027 г. |
| Платёж 8 | 1% | июль 2027 г. |
| Платёж 9 | 1% | август 2027 г. |
| Платёж 10 | 1% | сентябрь 2027 г. |
| Платёж 11 | 1% | октябрь 2027 г. |
| Платёж 12 | 1% | ноябрь 2027 г. |
| Платёж 13 | 1% | декабрь 2027 г. |
| Платёж 14 | 1% | январь 2028 г. |
| Платёж 15 | 1% | февраль 2028 г. |
| Платёж 16 | 1% | март 2028 г. |
| Платёж 17 | 1% | апрель 2028 г. |
| Платёж 18 | 1% | май 2028 г. |
| Платёж 19 | 1% | июнь 2028 г. |
| Платёж 20 | 1% | июль 2028 г. |
| Платёж 21 | 1% | август 2028 г. |
| Платёж 22 | 1% | сентябрь 2028 г. |
| Платёж 23 | 1% | октябрь 2028 г. |
| Платёж 24 | 1% | ноябрь 2028 г. |
| Платёж 25 | 1% | декабрь 2028 г. |
| Платёж 26 | 1% | январь 2029 г. |
| Платёж 27 | 1% | февраль 2029 г. |
| Платёж 28 | 1% | март 2029 г. |
| Платёж 29 | 1% | апрель 2029 г. |
| Платёж 30 | 1% | май 2029 г. |
| Платёж 31 | 11% | июнь 2029 г. |
| При передаче ключей | 40% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Застройщик
Danube Properties
Доступная роскошь — план оплаты 1% в месяц, ставший отраслевым стандартом.
Danube Properties — это девелоперское подразделение индийской Danube Group, основанное в 2014 году Rizwan Sajan. В его основе лежит концепция доступной роскоши — квартиры с премиальной отделкой и удобствами высокого класса по доступным ценам, а также план оплаты 1% в месяц, ставший рыночным стандартом. Застройщик работает в районах Al Furjan, JVC, Arjan, Studio City и за их пределами.
Все проекты Danube Properties →О районе Dubai Maritime City
Dubai Maritime City — это полуостров класса люкс, расположенный между Port Rashid и Dubai Dry Docks: с одной стороны открываются виды на Персидский залив, с другой — на панораму Dubai. Его статус freehold со 100% иностранным владением сделал район популярным среди международных инвесторов. Комьюнити состоит преимущественно из башен с апартаментами класса люкс в Marina District и Harbour Residences, а также таунхаусов с видом на море. Развитие продолжается, в планах — расширение морской и туристической активности.
6–7.5%
Доходность аренды
Учебные заведения в Bur Dubai (~10 мин)
Рядом
Dubai International Academy
Рядом
Downtown / Burj Khalifa · ~15 мин
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Danube Shahrukhz Residences
Где находится Shahrukhz Residences?
Жилой комплекс Shahrukhz Residences расположен у воды в Dubai Maritime City. Он находится в 2 минутах от лодочного причала в Port Rashid, в 10 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall и в 15 минутах от международного аэропорта Дубая.
Кто застройщик Shahrukhz Residences?
Застройщиком Shahrukhz Residences выступает компания Danube Properties.
Какие квартиры есть в Shahrukhz Residences?
В башне Shahrukhz Residences есть студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в том числе планировки Flex, которые позволяют разместить дополнительную спальню, и планировки King's с гардеробной. Ниже, у самой воды, на этажах с 1-го по 8-й расположены Ocean Residences, где есть Flex Studio, апартаменты Flex Plus с одной или двумя спальнями и, на этажах с 5-го по 8-й, Signature King's Ocean Suites. Дизайн пентхаусов разработала Gauri Khan, а все квартиры продаются полностью меблированными, с итальянской сантехникой и фурнитурой на кухне и в ванных комнатах.
Что такое планировка Flex?
Планировки Flex в Shahrukhz Residences позволяют разместить дополнительную спальню. Во Flex Studio можно выделить спальню, во Flex 1BR и Flex Plus 1BR устроить вторую, а Flex Plus 2BR Premium превратить в квартиру с тремя спальнями. Вторую спальню можно устроить и в King's 1BR.
Какая инфраструктура есть в Shahrukhz Residences?
В Shahrukhz Residences более 40 удобств на трёх уровнях. На Lifestyle Deck в основании башни есть бассейны, лагуна с пляжем, детский аквапарк, спортивные площадки, сады и закрытые помещения, в том числе кинозал на 40 мест. На Wellness Deck находятся бассейн Infinity 33, тренажёрный зал и Longevity Lounge, а на крыше, на Sky Deck, расположен King's Club House.
Что такое Longevity Lounge?
Longevity Lounge расположен на уровне Wellness Deck в Shahrukhz Residences и отведён под восстановление и оздоровление. Здесь есть кабинеты для криотерапии и гипербарической кислородной терапии, кушетка для терапии красным светом, компрессионные сапоги, инфракрасная сауна, травяная парная и ледяная купель.
Есть ли яхта для жителей?
За Shahrukhz Residences закреплена собственная яхта: жители пользуются ею бесплатно и могут приглашать на борт друзей и родных.
Когда сдача проекта и какой план оплаты?
Сдача Shahrukhz Residences запланирована на IV квартал 2029 года. План оплаты 30/70: 10% в течение 21 дня после бронирования, 10% через 2 месяца после бронирования, 5% через 10 месяцев и 5% через 18 месяцев, а оставшиеся 70% при сдаче.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Danube Shahrukhz Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Danube Properties
Все проекты →Ещё на Maritime City
Все проекты → Off-plan
Maritime City · Дубай
Beyond Anwa Aria
2-4 спальни
Цена от 4 328 000 AED
Beyond Development Off-plan
Maritime City · Дубай
Beyond Ôrise Tower A
4 спальни
Цена от 23 874 000 AED
Beyond Development Off-plan
Maritime City · Дубай
DAMAC Harbour Lights
2 спальни
Цена от 6 666 000 AED
DAMAC Properties 
