Verde, в окрестностях Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай на Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai
О проекте
Verde от Sobha Realty — это исключительный жилой комплекс, сочетающий роскошную жизнь с непревзойденным комфортом и элегантностью. JLT — один из самых востребованных районов Дубая, предлагающий инновационный подход к городскому жилью. Жители Verde будут окружены спокойными озерами, процветающими жилыми кварталами, оживленными главными улицами и различными ресторанами и магазинами. К тому же, здесь имеется infinity-бассейн на крыше здания с потрясающими видами на озера.
Этот проект, один из самых высоких жилых зданий с 66 этажами, предлагает впечатляющие виды на изумрудные гольф-поля и зеленые лужайки. Вы можете выбрать из изысканных квартир с одной до трех спален, которые источают роскошь. Чтобы удовлетворить вкусы требовательных клиентов, все квартиры оборудованы наивысшим уровнем комфорта и услуг. Verde расположен всего в трех минутах от шоссе Шейх Зайед, главной транспортной артерии, соединяющей все популярные туристические объекты Дубая. Близость к станциям метро добавляет удобства для проживания.
Эксклюзивные услуги, такие как зоны для барбекю, фитнес-центры, общественные зоны, площадки для пикника, спортивные объекты и развлечения у воды, предлагают всё необходимое для современного и комфортного образа жизни. Это также отличная инвестиция как на короткий, так и на долгий срок, учитывая зеленую застройку района Jumeirah Lake Towers, а также близость к островам Jumeirah, Dubai Marina и популярному пляжу JBR.
Почему это место идеально для инвестиций?
Расположение небоскреба Verde в развивающемся районе, где строится новый центр UpDown, который в будущем станет вторым центральным районом города, аналогом DownTown, гарантирует рост цен на недвижимость и высокую доходность для инвесторов.
Близость к ключевым районам
- 3 минуты до главной дороги Шейх Зайед
- 5 минут до Dubai Marina
- 8 минут до островов Jumeirah
- 10 минут до торгового центра Mall of the Emirates
- 20 минут до DownTown Dubai (Бурдж-Халифа)
- 25 минут до международного аэропорта Дубая
Цены
Доступные к продаже единицы:
| Тип | Площадь | Начальная цена |
|---|---|---|
| Гостиная и одна спальня | 71-81 м² | 1,655,000 AED |
| Гостиная и две спальни | 81-96 м² | 1,841,000 AED |
| Гостиная и три спальни | 166 м² | 3,621,500 AED |
План оплаты без процентов 80/20 для квартиры с одной спальней:
| Тип платежа | Процент | Время оплаты | Сумма |
|---|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | При покупке | 331,000 AED |
| Второй платеж | 60% | В период строительства | 993,000 AED |
| Окончательный платеж | 20% | При завершении строительства (декабрь 2026) | 331,000 AED |
| Итого | 100% | За весь период | 1,655,000 AED |
Дополнительные расходы
| Тип платежа | Процент | Время оплаты | Сумма |
|---|---|---|---|
| DLD (Департамент земель Дубая) | 4% | При покупке | 66,200 AED |
| Комиссия агента | 0% | При покупке | Без комиссии |
| Регистрация недвижимости | При покупке | 5,250 AED | |
| Итого | 71,450 AED |
Примечания
- Указанные цены являются ориентировочными и могут изменяться в зависимости от доступности единиц, их площади, этажа и вида.
- Актуальные условия оплаты будут предоставлены после обращения.
О застройщике — Sobha Realty
Sobha — международная строительная компания, основанная в 1976 году в Омане. Она специализируется на реализации премиальных жилых и многофункциональных комплексов в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Среди недавних проектов компании в Дубае — Sobha One, SeaHaven, The Crest, Waves Grande, Waves Opulence, Creek Vistas Grande, Verde, Villas Hartland 2.
Компания зарекомендовала себя как надежный застройщик, своевременно сдающий объекты, и все её проекты строятся в развивающихся районах с высокой доходностью.
Фотографии со стройплощадки (июль 2024)
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Видео
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Jumeirah Lakes Towers
JLT — это многофункциональное сообщество в формате freehold, расположенное прямо напротив Dubai Marina и соединённое с ней пешеходным мостом через Sheikh Zayed Road. Сообщество включает 80 башен в 26 кластерах, сгруппированных вокруг 4 искусственных озёр; здесь проживает свыше 60 000 человек и зарегистрировано более 24 000 компаний в свободной зоне DMCC. В 2026 году JLT — выдающаяся возможность: на 30–40% дешевле Marina, но при этом обеспечивает более высокую арендную доходность (7–10%). Две станции метро (DMCC и Jumeirah Lakes Towers) и более 460 ресторанов. Важный нюанс: большинству башен 14–18 лет, и некоторые здания нуждаются в обновлении.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Verde, в окрестностях Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
