Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 61–62 м²
- Внутренняя площадь
- 58 м²
- Балкон или терраса
- 3.9 м²
Nshama The Baltimore
Town Square, Дубай
Q3 2027
Срок сдачи
657 кв.фут
От площади
1-3 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
The Baltimore, проект от Nshama, расположенный в районе Town Square, Дубай, представляет собой современное жилое сообщество, созданное для комфортной и стильной жизни. Проект предлагает квартиры премиум-класса с видом на парк, продуманные до мелочей: элегантные интерьеры, керамическое покрытие пола, современные кухни и встроенные системы хранения.
Комплекс окружен зелеными парками, беговыми дорожками и уютными социальными зонами, создающими баланс между энергией городской жизни и спокойствием природы. Удачное расположение внутри зеленого сообщества делает этот проект идеальным для семей и профессионалов, которые ищут сочетание качества жизни и доступной цены.
Цены
| Тип квартиры | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Квартира с одной спальней | 1,046,000 |
| Квартира с двумя спальнями | 1,405,000 |
| Квартира с тремя спальнями | 2,017,000 |
Условия беспроцентной рассрочки 50/50
Дата передачи объекта: 3 квартал 2027 года
О застройщике
Nshama, основанная в сентябре 2014 года, является одним из ведущих застройщиков в ОАЭ, известным созданием интегрированных сообществ для современной жизни. Компания стремится проектировать умные, технологичные и продуманные до мелочей районы, которые сочетают роскошь и доступность.
Проекты Nshama ориентированы на самодостаточность, предоставляя жильцам всё необходимое в шаговой доступности. Благодаря уникальному сочетанию цены, удобств и расположения, вложение в Nshama — это уверенность в качестве жизни и долгосрочная ценность для семьи.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
61–97 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Type A(M)
- Общая площадь
- 63 м²
- Внутренняя площадь
- 58 м²
- Балкон или терраса
- 5.1 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A1
- Общая площадь
- 80 м²
- Внутренняя площадь
- 58 м²
- Балкон или терраса
- 22 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A1(M)
- Общая площадь
- 84 м²
- Внутренняя площадь
- 58 м²
- Балкон или терраса
- 26 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A2
- Общая площадь
- 96 м²
- Внутренняя площадь
- 58 м²
- Балкон или терраса
- 38 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A3
- Общая площадь
- 66–67 м²
- Внутренняя площадь
- 57–58 м²
- Балкон или терраса
- 8.5–9.7 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A4
- Общая площадь
- 62 м²
- Внутренняя площадь
- 57 м²
- Балкон или терраса
- 5.1 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A5
- Общая площадь
- 95 м²
- Внутренняя площадь
- 57 м²
- Балкон или терраса
- 37 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 66–67 м²
- Внутренняя площадь
- 61–62 м²
- Балкон или терраса
- 3.9–5.6 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B1
- Общая площадь
- 97 м²
- Внутренняя площадь
- 61 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
89–129 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 91–93 м²
- Внутренняя площадь
- 86–87 м²
- Балкон или терраса
- 3.9–6.3 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 126 м²
- Внутренняя площадь
- 87 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A2
- Общая площадь
- 93 м²
- Внутренняя площадь
- 86 м²
- Балкон или терраса
- 6.3 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 97 м²
- Внутренняя площадь
- 86 м²
- Балкон или терраса
- 10.9 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B1
- Общая площадь
- 127 м²
- Внутренняя площадь
- 86 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C
- Общая площадь
- 89 м²
- Внутренняя площадь
- 85 м²
- Балкон или терраса
- 3.9 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C(M)
- Общая площадь
- 89 м²
- Внутренняя площадь
- 85 м²
- Балкон или терраса
- 3.9–4 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C1
- Общая площадь
- 105 м²
- Внутренняя площадь
- 85 м²
- Балкон или терраса
- 20 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C1(M)
- Общая площадь
- 107 м²
- Внутренняя площадь
- 85 м²
- Балкон или терраса
- 22 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type D
- Общая площадь
- 94 м²
- Внутренняя площадь
- 87–88 м²
- Балкон или терраса
- 6.7 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type D1
- Общая площадь
- 129 м²
- Внутренняя площадь
- 88 м²
- Балкон или терраса
- 42 м²
от 2 400 888 AED · 1 свободная квартира · 133–173 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 133 м²
- Внутренняя площадь
- 118 м²
- Балкон или терраса
- 14.5 м²
- Также
- Кладовая
Типовая планировка 3 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 173 м²
- Внутренняя площадь
- 112 м²
- Балкон или терраса
- 61 м²
- Также
- Кладовая
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 50% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Nshama |
| Расположение | Town Square, Дубай |
| Типы юнитов | 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2027 |
Застройщик
Nshama
Застройщик, стоящий за Town Square Dubai — доступным семейным комьюнити.
Nshama — частный застройщик из Dubai, основанный в 2014 году. Его ДНК — доступное семейное мастер-комьюнити. Флагманский проект — Town Square Dubai — мастер-комьюнити в Dubailand с более чем 18 000 юнитов (апартаменты, таунхаусы и виллы), расположенных вокруг центрального парка, построенного по американскому стандарту. Привлекательный вариант для семей экспатов с ограниченным бюджетом.
Все проекты Nshama →О районе Town Square Dubai
Town Square — это комплексная застройка по единому мастер-плану от Nshama Group на Al Qudra Road (D63), по соседству с DAMAC Hills и Remraam. Проект занимает 750 акров и включает 154 000 кв. м парков, 16 общественных садов и развитую сеть пешеходных дорожек. Комьюнити объединяет 18 000 апартаментов и почти 3 000 таунхаусов. Это семейный район, ориентированный на соотношение цены и качества, с арендной доходностью 5–8% (в таких проектах, как UNA и Liva, доходность достигает 7–8%). Аренда студии составляет 42 тыс. AED, 1BR — 61 тыс. AED, 2BR — 88 тыс. AED, а таунхауса 3BR — 155 тыс. AED.
5–8%
Доходность аренды
Fairgreen International School (~5 мин)
Рядом
Jebel Ali School (~10 мин)
Рядом
Dubai Marina · ~25 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Nshama The Baltimore — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
