Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Fiori
Town Square, Дубай
Q2 2028
Срок сдачи
635 кв.фут
От площади
1-2 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Fiori — современный жилой комплекс, который объединяет комфорт, стиль и удобство в едином пространстве. Проект отличается современной архитектурой и продуманными планировками, предлагая разнообразные апартаменты для разных потребностей и образа жизни. В квартирах много естественного света, используются качественные отделочные материалы, а наличие зелёных зон создаёт гармоничную атмосферу для отдыха и уюта.
Комплекс расположен в оживлённом районе с удобным доступом к школам, торговым центрам, паркам и общественному транспорту. Жители получают безопасное и гостеприимное окружение с детскими площадками, прогулочными дорожками и зонами для активного отдыха. Стратегическое расположение позволяет оставаться на связи с городом, сохраняя при этом спокойный пригородный ритм жизни.
В проекте применяются экологичные технологии строительства и энергоэффективные решения, которые уменьшают воздействие на окружающую среду и помогают снизить расходы на коммунальные услуги. Детальное внимание к дизайну, использование премиальных материалов и современная инфраструктура делают Fiori идеальным выбором для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих надёжное и качественное жильё.
Цены
| Тип недвижимости | Стартовая цена (AED) |
|---|---|
| Апартаменты с гостиной и одной спальней | 1,030,888 |
| Апартаменты с гостиной и двумя спальнями | 1,399,888 |
Условия беспроцентной рассрочки (40/60)
Сдача проекта
II квартал 2028 года
О застройщике
Nshama — молодой и быстроразвивающийся девелопер из Дубая, основанный в 2014 году Фредом Дюри, ранее занимавшим руководящие должности в Emaar International. Компания зарекомендовала себя как надёжный партнёр, выполняющий все обязательства перед клиентами.
Флагманский проект Town Square Dubai стал ярким примером философии застройщика: уютные дома, современные кварталы и сообщества, объединяющие людей с общими интересами и образом жизни. Nshama создаёт не просто апартаменты, а настоящий дом — комфортный, тёплый и с индивидуальностью.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 1 175 888 AED · 1 свободная квартира · 59–73 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Type A1
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A2
- Общая площадь
- 59–60 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A3
- Общая площадь
- 71–72 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 16.6–17 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A4
- Общая площадь
- 72 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 17.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A5
- Общая площадь
- 73 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 17.5 м²
от 1 613 888 AED · 1 свободная квартира · 79–112 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 87 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 5.6 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A(M)
- Общая площадь
- 87 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 5.6 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 86–87 м²
- Внутренняя площадь
- 81–82 м²
- Балкон или терраса
- 5.2–5.7 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A2
- Общая площадь
- 107 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 26 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A3
- Общая площадь
- 109 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 86 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B(M)
- Общая площадь
- 87 м²
- Внутренняя площадь
- 83 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B1
- Общая площадь
- 86 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B2
- Общая площадь
- 108 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 26 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B3
- Общая площадь
- 112 м²
- Внутренняя площадь
- 83 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B4
- Общая площадь
- 100 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 17.6 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C
- Общая площадь
- 79 м²
- Внутренняя площадь
- 75 м²
- Балкон или терраса
- 4.3 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C1
- Общая площадь
- 90 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 15.1 м²
от 2 316 888 AED · 1 свободная квартира · 133–182 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 133 м²
- Внутренняя площадь
- 119 м²
- Балкон или терраса
- 13.6 м²
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 170 м²
- Внутренняя площадь
- 119 м²
- Балкон или терраса
- 50 м²
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex Type A
- Общая площадь
- 182 м²
- Внутренняя площадь
- 163–164 м²
- Балкон или терраса
- 18.4 м²
- Также
- Комната для прислуги, Кладовая
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 60% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Nshama |
| Расположение | Town Square, Дубай |
| Типы юнитов | 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q2 2028 |
Застройщик
Nshama
Застройщик, стоящий за Town Square Dubai — доступным семейным комьюнити.
Nshama — частный застройщик из Dubai, основанный в 2014 году. Его ДНК — доступное семейное мастер-комьюнити. Флагманский проект — Town Square Dubai — мастер-комьюнити в Dubailand с более чем 18 000 юнитов (апартаменты, таунхаусы и виллы), расположенных вокруг центрального парка, построенного по американскому стандарту. Привлекательный вариант для семей экспатов с ограниченным бюджетом.
Все проекты Nshama →О районе Town Square Dubai
Town Square — это комплексная застройка по единому мастер-плану от Nshama Group на Al Qudra Road (D63), по соседству с DAMAC Hills и Remraam. Проект занимает 750 акров и включает 154 000 кв. м парков, 16 общественных садов и развитую сеть пешеходных дорожек. Комьюнити объединяет 18 000 апартаментов и почти 3 000 таунхаусов. Это семейный район, ориентированный на соотношение цены и качества, с арендной доходностью 5–8% (в таких проектах, как UNA и Liva, доходность достигает 7–8%). Аренда студии составляет 42 тыс. AED, 1BR — 61 тыс. AED, 2BR — 88 тыс. AED, а таунхауса 3BR — 155 тыс. AED.
5–8%
Доходность аренды
Fairgreen International School (~5 мин)
Рядом
Jebel Ali School (~10 мин)
Рядом
Dubai Marina · ~25 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Fiori — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
