Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Nshama Olbia Продано
Town Square, Дубай
Q1 2028
Срок сдачи
592 кв.фут
От площади
1-3 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Проект Olbia от застройщика Nshama, расположенный в динамично развивающемся районе Town Square, представляет собой новое жилое предложение с роскошными апартаментами, современными удобствами и высоким уровнем отделки — всё это по разумной цене.
Особенностью этого района стало редкое по меркам Дубая внимание к зелёным зонам и благополучию жителей. Вся концепция проекта выстроена вокруг идеи гармонии с природой и активного образа жизни. Просторные парки, открытые пространства и благоустроенные пешеходные зоны побуждают жителей выйти за пределы своего дома и насладиться качественной городской средой.
Проект тщательно продуман — это сочетание комфорта, уюта и оздоровительной атмосферы. Генеральный план района предусматривает лёгкий доступ пешком ко всем объектам инфраструктуры, включая центральный парк Town Square Park. В округе расположены магазины, кафе, рестораны, мечети и другие удобства, что делает жизнь здесь максимально насыщенной и удобной.
Цены
| Тип квартиры | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Квартира с одной спальней | 955,000 |
| Квартира с двумя спальнями | 1,385,888 |
| Квартира с тремя спальнями | 2,200,000 |
Условия беспроцентной рассрочки – 40/60
Сдача объекта: 1 квартал 2028 года
О застройщике
Nshama — это девелоперская компания, ориентированная на развитие полноценных жилых сообществ. Она получила признание благодаря созданию интегрированных районов с яркой инфраструктурой и высоким качеством жизни.
С акцентом на доступность, устойчивое развитие и продуманный дизайн, Nshama строит районы, где приятно жить, и которые соответствуют требованиям современного горожанина.
Проект Olbia — это очередной шаг в реализации миссии компании: создавать комфортные дома в сообществах, которыми можно по-настоящему гордиться.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 1 001 888 AED · 5 свободных квартир · 55–72 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Type A1
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A2
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.3 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A3
- Общая площадь
- 71–72 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 16.7 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A4
- Общая площадь
- 59–72 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 4.2–17.1 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 55 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B(M)
- Общая площадь
- 55 м²
- Внутренняя площадь
- 51 м²
- Балкон или терраса
- 4.2 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B1
- Общая площадь
- 66 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 15.7 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B1(M)
- Общая площадь
- 66 м²
- Внутренняя площадь
- 51 м²
- Балкон или терраса
- 15 м²
85–116 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 88 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 6.8 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A(M)
- Общая площадь
- 87–89 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 6.8–8.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 87–89 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 6.8–8.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A1(M)
- Общая площадь
- 89 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 7.6 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A2
- Общая площадь
- 108 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A3
- Общая площадь
- 108 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A4
- Общая площадь
- 108 м²
- Внутренняя площадь
- 81 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 85 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 11.1 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B1
- Общая площадь
- 105 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 31 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C
- Общая площадь
- 95 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 6.1 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C1
- Общая площадь
- 96 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C2
- Общая площадь
- 95 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 6.2 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C3
- Общая площадь
- 116 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 28 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C4
- Общая площадь
- 116 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 27 м²
130–202 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 130 м²
- Внутренняя площадь
- 120 м²
- Балкон или терраса
- 10.4 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 158 м²
- Внутренняя площадь
- 120 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex Type A
- Общая площадь
- 202 м²
- Внутренняя площадь
- 163 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
- Также
- Комната для прислуги, Кладовая
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex Type A(M)
- Общая площадь
- 202 м²
- Внутренняя площадь
- 163 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
- Также
- Комната для прислуги, Кладовая
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 60% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Nshama |
| Расположение | Town Square, Дубай |
| Типы юнитов | 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q1 2028 |
Застройщик
Nshama
Застройщик, стоящий за Town Square Dubai — доступным семейным комьюнити.
Nshama — частный застройщик из Dubai, основанный в 2014 году. Его ДНК — доступное семейное мастер-комьюнити. Флагманский проект — Town Square Dubai — мастер-комьюнити в Dubailand с более чем 18 000 юнитов (апартаменты, таунхаусы и виллы), расположенных вокруг центрального парка, построенного по американскому стандарту. Привлекательный вариант для семей экспатов с ограниченным бюджетом.
Все проекты Nshama →О районе Town Square Dubai
Town Square — это комплексная застройка по единому мастер-плану от Nshama Group на Al Qudra Road (D63), по соседству с DAMAC Hills и Remraam. Проект занимает 750 акров и включает 154 000 кв. м парков, 16 общественных садов и развитую сеть пешеходных дорожек. Комьюнити объединяет 18 000 апартаментов и почти 3 000 таунхаусов. Это семейный район, ориентированный на соотношение цены и качества, с арендной доходностью 5–8% (в таких проектах, как UNA и Liva, доходность достигает 7–8%). Аренда студии составляет 42 тыс. AED, 1BR — 61 тыс. AED, 2BR — 88 тыс. AED, а таунхауса 3BR — 155 тыс. AED.
5–8%
Доходность аренды
Fairgreen International School (~5 мин)
Рядом
Jebel Ali School (~10 мин)
Рядом
Dubai Marina · ~25 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Nshama Olbia — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
