Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 61 м²
- Внутренняя площадь
- 56 м²
- Балкон или терраса
- 5.3 м²
Nshama Ellison
Town Square, Дубай
Q4 2027
Срок сдачи
646 кв.фут
От площади
1-3 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Nshama Ellison — это современный жилой комплекс от застройщика Nshama, расположенный в одном из самых востребованных районов города — Town Square. В проекте представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы с 3 спальнями, что делает его отличным выбором как для семей, так и для тех, кто ценит комфорт и стиль.
Комплекс находится в уникальном месте — у входа в главный парк, что обеспечивает его жителям живописные виды на бульвар и удобный доступ к зеленым зонам для прогулок и отдыха. Здесь гармонично сочетаются динамика городской жизни и спокойствие природы.
Архитектурный дизайн Ellison объединяет смелые современные формы и функциональность. Просторные квартиры с панорамными окнами наполняются естественным светом, а элегантный фасад в мягких натуральных оттенках подчеркивает изысканную атмосферу комплекса.
Внутреннее пространство разработано с акцентом на комфорт и эстетику. Просторные комнаты, качественная отделка и продуманные системы хранения создают идеальные условия для современной жизни, где каждая деталь продумана для максимального удобства.
Цены
| Тип квартиры | Цена (AED) |
|---|---|
| 1 спальня | От 960 000 |
| 2 спальни | От 1 320 888 |
| 3 спальни | От 1 900 000 |
Условия беспроцентной рассрочки 45/55
Срок сдачи
- Дата передачи: IV квартал 2027 года
О застройщике
Nshama — молодой и динамично развивающийся девелопер из Дубая, который стремительно завоевывает рынок и зарекомендовал себя как надежный партнер. Компания была основана в 2014 году Фредом Дюри, ранее работавшим в Emaar International.
Флагманский проект Nshama — Town Square Dubai — стал символом философии застройщика, создающего уютные дома и настоящие сообщества единомышленников. Если вы ищете не просто квартиру, а настоящий дом — комфортный, душевный и уникальный, Nshama знает, как воплотить это в реальность!
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
55–90 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Type A1
- Общая площадь
- 86–87 м²
- Внутренняя площадь
- 56 м²
- Балкон или терраса
- 30–31 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A2
- Общая площадь
- 59–62 м²
- Внутренняя площадь
- 53–55 м²
- Балкон или терраса
- 6.3 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 63 м²
- Внутренняя площадь
- 54 м²
- Балкон или терраса
- 9.4 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B1
- Общая площадь
- 78 м²
- Внутренняя площадь
- 54 м²
- Балкон или терраса
- 24 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type B2
- Общая площадь
- 63 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type C
- Общая площадь
- 61 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 11.3 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type C1
- Общая площадь
- 90 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 40 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type D
- Общая площадь
- 61 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 5.3 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type E
- Общая площадь
- 55 м²
- Внутренняя площадь
- 49 м²
- Балкон или терраса
- 6 м²
от 1 604 888 AED · 2 свободные квартиры · 81–143 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 87 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 5.3 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 128 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 46 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A2
- Общая площадь
- 83 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A3
- Общая площадь
- 111 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 35 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A4
- Общая площадь
- 86 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A5
- Общая площадь
- 122 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 44 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A6
- Общая площадь
- 84 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 6.3 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 90 м²
- Внутренняя площадь
- 83 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B1
- Общая площадь
- 120 м²
- Внутренняя площадь
- 83 м²
- Балкон или терраса
- 37 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B2
- Общая площадь
- 107 м²
- Внутренняя площадь
- 84 м²
- Балкон или терраса
- 23 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B3
- Общая площадь
- 92 м²
- Внутренняя площадь
- 84 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C
- Общая площадь
- 91 м²
- Внутренняя площадь
- 79 м²
- Балкон или терраса
- 11.9 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type C1
- Общая площадь
- 139 м²
- Внутренняя площадь
- 79 м²
- Балкон или терраса
- 60 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type D
- Общая площадь
- 87–91 м²
- Внутренняя площадь
- 73–76 м²
- Балкон или терраса
- 14.5–14.6 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type D1
- Общая площадь
- 138–143 м²
- Внутренняя площадь
- 73–76 м²
- Балкон или терраса
- 62–70 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type D2
- Общая площадь
- 81 м²
- Внутренняя площадь
- 73 м²
- Балкон или терраса
- 8.2 м²
131–207 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 131 м²
- Внутренняя площадь
- 112 м²
- Балкон или терраса
- 19 м²
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Type A1
- Общая площадь
- 206 м²
- Внутренняя площадь
- 112 м²
- Балкон или терраса
- 95 м²
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex Type A
- Общая площадь
- 207 м²
- Внутренняя площадь
- 166 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
- Также
- Комната для прислуги, Кладовая
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 35% | |
| При передаче ключей | 55% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Nshama |
| Расположение | Town Square, Дубай |
| Типы юнитов | 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2027 |
Застройщик
Nshama
Застройщик, стоящий за Town Square Dubai — доступным семейным комьюнити.
Nshama — частный застройщик из Dubai, основанный в 2014 году. Его ДНК — доступное семейное мастер-комьюнити. Флагманский проект — Town Square Dubai — мастер-комьюнити в Dubailand с более чем 18 000 юнитов (апартаменты, таунхаусы и виллы), расположенных вокруг центрального парка, построенного по американскому стандарту. Привлекательный вариант для семей экспатов с ограниченным бюджетом.
Все проекты Nshama →О районе Town Square Dubai
Town Square — это комплексная застройка по единому мастер-плану от Nshama Group на Al Qudra Road (D63), по соседству с DAMAC Hills и Remraam. Проект занимает 750 акров и включает 154 000 кв. м парков, 16 общественных садов и развитую сеть пешеходных дорожек. Комьюнити объединяет 18 000 апартаментов и почти 3 000 таунхаусов. Это семейный район, ориентированный на соотношение цены и качества, с арендной доходностью 5–8% (в таких проектах, как UNA и Liva, доходность достигает 7–8%). Аренда студии составляет 42 тыс. AED, 1BR — 61 тыс. AED, 2BR — 88 тыс. AED, а таунхауса 3BR — 155 тыс. AED.
5–8%
Доходность аренды
Fairgreen International School (~5 мин)
Рядом
Jebel Ali School (~10 мин)
Рядом
Dubai Marina · ~25 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Nshama Ellison — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
