Типовая планировка 4 спальни · Вилла
- Общая площадь
- 446 м²
- Также
- Комната для прислуги, Прачечная, Семейная гостиная
Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Дубай
Nad Al Sheba, Дубай
Q2 2030
Срок сдачи
4 795 кв.фут
От площади
4-5 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 это последняя коллекция вилл в закрытом комплексе Meraas в районе Nad Al Sheba, Дубай. В неё входят виллы с 4 и 5 спальнями, гостиными с двойной высотой и приватной огороженной территорией, а сдача запланирована на июнь 2030 года.
Виллы
Вилла с 4 спальнями занимает 4 795 кв. футов, с 5 спальнями 5 650 кв. футов. Планировка с 4 спальнями расположена на первом, втором и третьем этажах: семейная комната и семейная гостиная, основная и семейная кухни, лифт, комната для прислуги, террасы и балконы.
Комплекс
Все предыдущие фазы Nad Al Sheba Gardens распроданы, а первая уже сдана. В комплексе есть открытые сады, бассейны в стиле лагуны, лужайка для йоги, беговые дорожки, лужайка для мероприятий с амфитеатром, детская площадка, уличный тренажёрный зал, клубный дом, парк и мечеть, а через весь мастер-план проходит велодорожка длиной 8 км.
Расположение
От Phase 12 2 минуты до дороги Al Ain, 5 до ипподрома Meydan, 10 до Downtown Dubai и Dubai Hills Estate Mall и 15 до международного аэропорта Дубая.
Покупка
Приём заявок открылся 6 ноября 2026 года, а распределение идёт по дате и времени оплаты. План оплаты 60/40: 20% при бронировании, шесть платежей с апреля 2027 по июнь 2029 года и 40% при сдаче в июне 2030 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 13 700 000 AED · 446 м²
Типовая планировка от 15 500 000 AED · 525 м²
Типовая планировка 5 спален · Вилла
- Общая площадь
- 525 м²
- Также
- Комната для прислуги, Прачечная, Семейная гостиная
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Платёж 1 | 10% | апрель 2027 г. |
| Платёж 2 | 5% | октябрь 2027 г. |
| Платёж 3 | 10% | март 2028 г. |
| Платёж 4 | 5% | август 2028 г. |
| Платёж 5 | 5% | январь 2029 г. |
| Платёж 6 | 5% | июнь 2029 г. |
| При передаче ключей | 40% | июнь 2030 г. |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Застройщик
Meraas
Эксперт образа жизни в Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas — холдинговая компания со штаб-квартирой в Dubai, основанная в 2007 году. В основе её ДНК — проекты образа жизни, объединяющие жильё, ритейл, досуг и гастрономию. Компания создала одни из самых модных направлений Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer и Madinat Jumeirah Living. В 2020 году компания вошла в структуру Dubai Holding Real Estate.
Все проекты Meraas →О районе Nad Al Sheba
Nad Al Sheba — это устоявшийся семейный район в сердце Dubai, рядом с Meydan и MBR City. Здесь представлены частные виллы, а также Nad Al Sheba Gardens (новое сообщество). Образовательным центром является Repton School Dubai. Доходность 5–6,5%.
5–6.5%
Доходность аренды
Repton School Dubai
Рядом
Hartland International School (~5 мин)
Рядом
Downtown · ~15 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 строит Meraas. Это последняя фаза закрытого комплекса вилл в районе Nad Al Sheba, Дубай.
Какое жильё есть в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
В Nad Al Sheba Gardens Phase 12 есть виллы с 4 и 5 спальнями и гостиными с двойной высотой. Вилла с 4 спальнями занимает 4 795 кв. футов, с 5 спальнями 5 650 кв. футов.
Когда сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 12 запланирована на июнь 2030 года, тогда же оплачиваются последние 40% цены.
Какой план оплаты в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
В Nad Al Sheba Gardens Phase 12 действует план 60/40: 20% при бронировании, шесть платежей с апреля 2027 по июнь 2029 года и 40% при сдаче в июне 2030 года.
Какая инфраструктура есть в Nad Al Sheba Gardens?
В Nad Al Sheba Gardens есть открытые сады, бассейны в стиле лагуны, лужайка для йоги, беговые дорожки, лужайка для мероприятий с амфитеатром, детская площадка, уличный тренажёрный зал, клубный дом, парк и мечеть.
Как распределяются виллы в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Приём заявок на Nad Al Sheba Gardens Phase 12 открылся 6 ноября 2026 года, а распределение идёт по дате и времени оплаты.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12 — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё на Nad Al Sheba
Все проекты → Off-plan
Nad Al Sheba · Дубай
Griffin Ethan
1-2 спальни
Цена от 1 471 836 AED
Griffin Real Estate Development Off-plan
Nad Al Sheba · Дубай
Sobha Skyvue Altier
Студия, 1-4 спальни
Цена от 1 834 987 AED
Sobha Realty Off-plan
Nad Al Sheba · Дубай
Sukoon by Nuri
Retail Space, 1-3 спальни
Цена от 1 500 000 AED
Nuri Living 
