Meraas
Meraas — холдинговая компания со штаб-квартирой в Dubai, основанная в 2007 году. В основе её ДНК — проекты образа жизни, объединяющие жильё, ритейл, досуг и гастрономию. Компания создала одни из самых модных направлений Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer и Madinat Jumeirah Living. В 2020 году компания вошла в структуру Dubai Holding Real Estate.
Репутация Meraas.
Застройщик современного образа жизни в Dubai. Его проекты — это социальные и туристические направления города: City Walk для законодателей моды, La Mer для пляжного отдыха, Bluewaters для развлечений. Арендные ставки в проектах Meraas, как правило, выше средних по рынку.
Сдача проектов
Meraas известна высокими темпами строительства и качеством сдачи объектов. Поскольку компания специализируется на многофункциональных проектах (ритейл + жильё), её районы оживают и начинают работать сразу после ввода в эксплуатацию.
Лет на рынке
Более 18 лет (с 2007 года). Знаковые проекты образа жизни
Финансовая устойчивость
Полная поддержка Правительства Dubai через Dubai Holding. Доступ к первоклассным участкам в самом сердце Dubai на льготных условиях. Очень низкий финансовый риск.
Флагманские проекты Meraas.
Bluewaters Island
Искусственный остров напротив JBR — здесь расположены Ain Dubai (гигантское колесо обозрения высотой 250 м), Caesars Palace и Madame Tussauds. Премиальные апартаменты с круговым видом на море.
City Walk
Район открытых улиц с дизайном в европейском стиле — ритейл, авторские рестораны, галереи и премиальные апартаменты. В самом сердце Dubai.
La Mer
Премиальная пляжная набережная с ресторанами, магазинами и апартаментами с видом на пляж. Соседствует с City Walk.
Port de La Mer
Прибрежный проект с мариной в средиземноморском стиле рядом с La Mer. Апартаменты на первой береговой линии с частной мариной.
Чем особенны Meraas.
Фирменный стиль
Meraas — застройщик современного образа жизни: это не просто апартаменты, а целые направления, объединяющие ритейл, досуг и гастрономию. Стандарт компании — многофункциональные проекты с высоким уровнем дизайна (международные архитекторы).
Планы оплаты
Стандартные планы оплаты, привязанные к этапам строительства. Для люксовых проектов — более гибкие предложения с вариантами 60/40.
Сильные стороны и что учесть.
Где Meraas сильны
- Платформа бренда образа жизни — обосновывает повышенные арендные ставки
- Первоклассные локации в самом сердце Dubai (не на окраине)
- Bluewaters с Ain Dubai = туристическое направление, поддерживающее краткосрочную аренду
- Поддержка Правительства Dubai = низкий риск
Что стоит учесть
- —Премиальный сегмент — высокая цена входа (от 2 500 AED за кв. м)
- —Умеренная доходность от аренды (5-7%) — это скорее капитальный актив, чем источник денежного потока
- —Меньше юнитов в каждом проекте (бутиковые районы) — высокая конкуренция при покупке
Все проекты Meraas.
14 активных проектов — обновляется ежедневно.
