Aqua The Community Sports Arena
Акции по проекту
О проекте
Жилой комплекс Aqua The Community Sports Arena от застройщика AQUA Properties строится в районе Dubai Sports City. В нём 396 квартир, от студий до квартир с тремя спальнями. Проект задуман так, чтобы жить, работать и отдыхать в одном месте, поэтому кроме квартир в здании есть бизнес-центр, этажи коворкинга и большой набор зон для отдыха и спорта.
Квартиры продаются на этапе строительства. Студии и квартиры с одной спальней идут по плану 25/75: первоначальный взнос 10% при бронировании, 15% в ходе строительства и 75% при сдаче. Для квартир с двумя и тремя спальнями условия другие: первоначальный взнос 20%, 56% в ходе строительства, а оставшиеся 24% выплачиваются в рассрочку после сдачи, в течение 24 месяцев.
Квартиры
Студии начинаются от 45 м², квартиры с одной спальней от 86 м². Квартиры с двумя спальнями начинаются от 139 м², с тремя спальнями от 164 м². В части планировок с двумя и тремя спальнями есть отдельный домашний кабинет: в нём уже проведены высокоскоростной интернет, сетевой кабель и розетки, так что остаётся только привезти свою технику.
Стены и полы отделаны полнотелым керамогранитом в духе испанского и итальянского дизайна, а ванные комнаты оснащены европейской сантехникой и смесителями.
Инфраструктура комплекса
На крыше расположен плавательный бассейн с дорожками и отдельный детский бассейн, а тренажёрный зал работает и в помещении, и на открытом воздухе. В спа и велнес-центре есть сауна и парная. Для семей предусмотрены детская игровая площадка, зона барбекю и площадка для выгула собак, а среди озеленённых зон есть дзен-сад, сады на высоте и сад в стиле тропического леса.
Вход в здание ведёт через лобби высотой в четыре этажа с зонами для встреч, полом из терраццо с латунными вставками и дизайнерской мебелью. Бизнес-центр и этажи коворкинга удобны тем, кто работает из дома, а ещё в здании есть многофункциональный зал и молельные комнаты.
Расположение в Dubai Sports City
Dubai Sports City относится к зонам фрихолда, где недвижимость покупается в полную собственность, и имеет прямой выезд на Al Khail Road и Hessa Street. Здесь находятся штаб-квартира Международного совета по крикету (ICC), поле для гольфа на 18 лунок с клубом и международные школы, где спорт входит в основную программу. До Международного стадиона для крикета в Дубае две минуты езды. По расчётам застройщика, до Mall of the Emirates 15 минут на машине, до Dubai Marina 18, до Palm Jumeirah 20, до Downtown Dubai и аэропорта Al Maktoum 25, до Международного аэропорта Дубая 28.
Цены
| Тип квартиры | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Студия | 781,888 |
| 1 спальня | 1,313,840 |
| 2 спальни | 2,014,690 |
| 3 спальни | 2,182,390 |
Сдача
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. По последним данным застройщика, строительство выполнено на 22,42%.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 15% | |
| При передаче ключей | 75% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Aqua Development |
| Расположение | Sports City, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2027 |
Застройщик
AQUA Developments
AQUA Developments — девелоперское подразделение AQUA Properties (основана в 2005 году, начинала как брокерское агентство и позднее перешла к девелопменту). Девелоперское направление было создано в 2010 году Paul Christodoulou (генеральный директор с более чем 25-летним опытом в недвижимости). Компания — пионер концепции co-living в Dubai: сообщества для молодых людей со средним доходом с полностью развитой инфраструктурой для совместного проживания. В портфель входят The Community (Sports City, Motor City, JVT), The Central Downtown (Arjan), O Ten (Healthcare City), J5, J8 и отель Tumbi.
Все проекты AQUA Developments →О районе Dubai Sports City
Dubai Sports City — семейно-ориентированный район площадью 460 гектаров в Dubailand, расположенный прямо вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Его выделяет настоящая спортивная инфраструктура — Dubai International Cricket Stadium (25 000 мест, мероприятия ICC), The Els Club (поле для гольфа на 18 лунок по проекту Ernie Els), ICC Academy (крикетная академия) и Hartland International Stadium. Доходность от аренды здесь исключительно высока (7–9%, а студии достигают 9%) при доступных ценах (~1 173 AED за кв. м), что делает район одной из лучших локаций Dubai для покупки под сдачу в аренду.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Aqua The Community Sports Arena — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
