Aqua The Central Downtown в районе Arjan, Дубай
Акции по проекту
О проекте
The Central Downtown, проект застройщика Aqua Development, объединяет жильё и торговый центр в районе Arjan, который входит в Дубайленд. Четыре башни стоят на участке в 7 акров прямо над торговым центром, так что за покупками можно спуститься на лифте. По карте застройщика до Сада чудес, Сада бабочек и больницы Mediclinic Parkview около 5 минут на машине, до автодрома Dubai Autodrome и школы Kings School Al Barsha около 10 минут, а до Mall of the Emirates, пляжа JBR и Бурдж-Халифы около 20. До обоих международных аэропортов Dubai примерно полчаса езды, а застройщик отмечает удобный выезд к Dubai Hills, Arabian Ranches, JVC и шоссе Шейх-Зайед.
Квартиры
В башнях есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 440 кв. футов, квартир с одной спальней от 730, с двумя от 1 451, с тремя от 2 180 кв. футов. Во всех планировках предусмотрен балкон, а вид зависит от башни и планировки: на бассейн, на жилой квартал, на панораму города или на Dubai Hills. Интерьеры выдержаны в серых и прохладных землистых тонах, с мрамором и натуральным камнем. Своими приоритетами застройщик называет качественную отделку и технологии умного дома.
Инфраструктура
Над торговым центром под инфраструктуру отведено более 200 000 кв. футов, и большая часть приходится на подиум на крыше. Там бассейн с джакузи, беговая дорожка, открытый тренажёрный зал, площадки для баскетбола, паддл-тенниса и настольного тенниса, скалодром и мини-гольф. Для спокойного отдыха есть дзен-сад, уголок тропического леса, органическая ферма и площадка для собак. Вечером можно сходить в открытый кинотеатр, пожарить мясо в зоне барбекю, посидеть у цветного фонтана или у киосков с едой. Для детей предусмотрены игровая площадка и детский сад, а в закрытых помещениях работают оздоровительный клуб, зал для йоги, гольф-симулятор, салон красоты, бизнес-центр, многофункциональный зал и молитвенная комната.
Условия оплаты
The Central Downtown продаётся на этапе строительства, сдача запланирована на 2 квартал 2028 года. Для студий и квартир с одной спальней действует такой план: первоначальный взнос 20% при бронировании, 5% во время строительства и 75% при сдаче. Для квартир с двумя и тремя спальнями застройщик предлагает и планы с рассрочкой после сдачи, где 24% выплачиваются в течение 24 месяцев.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 440 кв.фут | 943 272 AED |
| 1BR | 1 | 730 кв.фут | 1 434 888 AED |
| 2BR | 2 | 1 451 кв.фут | 2 009 888 AED |
| 3BR | 3 | 2 180 кв.фут | 2 812 888 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 5% | Во время строительства |
| При сдаче | 75% | 2 квартал 2028 |
Застройщик
AQUA Developments
AQUA Developments — девелоперское подразделение AQUA Properties (основана в 2005 году, начинала как брокерское агентство и позднее перешла к девелопменту). Девелоперское направление было создано в 2010 году Paul Christodoulou (генеральный директор с более чем 25-летним опытом в недвижимости). Компания — пионер концепции co-living в Dubai: сообщества для молодых людей со средним доходом с полностью развитой инфраструктурой для совместного проживания. В портфель входят The Community (Sports City, Motor City, JVT), The Central Downtown (Arjan), O Ten (Healthcare City), J5, J8 и отель Tumbi.
Все проекты AQUA Developments →О районе Arjan
Arjan — это субрайон Dubailand на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road, примерно на полпути между Downtown и Dubai Marina. Район наиболее известен благодаря Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Это сообщество с правом собственности freehold, где сочетаются апартаменты и здания малой и средней этажности. Арендная доходность около 8,5% для студий и 7–7,5% для более просторных апартаментов при цене порядка 1 355 AED за кв. м — ниже среднего показателя по городу. Рост капитальной стоимости составил 8,13% за год в 2025 году.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Aqua The Central Downtown
Кто застройщик The Central Downtown?
Где находится The Central Downtown?
Какие квартиры есть в The Central Downtown?
Когда сдача The Central Downtown?
Какой план оплаты в The Central Downtown?
Какая инфраструктура есть в The Central Downtown?
Есть ли в The Central Downtown торговый центр?
Есть ли балконы в квартирах The Central Downtown?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Aqua The Central Downtown — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
