Какова стартовая цена входа?

Апартаменты с 1 спальней: от 1,52 млн AED. Апартаменты с 2 спальнями: от 2,48 млн AED.

Чем выделяется расположение Sobha Central?

Проект находится прямо на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali First, а станция Jebel Ali Metro — в 2 минутах ходьбы: это одно из главных преимуществ проекта. До Dubai Marina и JBR около 8 минут, до Palm Jumeirah — порядка 10. Башни ориентированы на виды на Palm Jumeirah, Bluewaters и Ain Dubai, сочетая доступ к метро с престижным адресом рядом с набережной.

Кому лучше всего подходит этот проект?

Он подходит инвесторам в off-plan с горизонтом 4–5 лет и покупателям, ценящим бренд Sobha в локации с доступом к метро. Как флагман Sobha стоимостью 50 млрд AED, первая башня которого сдаётся в декабре 2029 года, проект привлекателен для тех, кто готов отказаться от немедленного дохода ради потенциала роста капитала и брендового качества в знаковой дестинации из шести башен.

Какая прогнозируется доходность?

Прогнозируемая доходность — 5–7%: около 6–7% для апартаментов с одной спальней и 5–6% для апартаментов с двумя спальнями, при среднем по городу около 6,8%. Поскольку это запуск off-plan, это прогнозные, а не фактические показатели; реальная арендная плата будет зависеть от состояния рынка аренды к моменту сдачи начиная с 2029 года. Близость к метро и выход на Sheikh Zayed Road поддерживают спрос арендаторов на готовые юниты.

Какие действуют условия оплаты и владения?

Sobha Central имеет статус freehold и доступен иностранным покупателям. Как для проекта off-plan, можно ожидать беспроцентный план оплаты от застройщика, распределённый на весь период строительства, нередко с компонентом после сдачи, а средства покупателя хранятся на эскроу-счёте RERA. При ценах на апартаменты с одной и двумя спальнями от 1,52 млн и 2,48 млн AED покупки на сумму выше 2 млн AED позволяют претендовать на 10-летнюю Golden Visa.

Главная/ Районы/ Dubai/ Sobha Central

Флагманский проект Sobha стоимостью 50 млрд AED.

Sobha Central

Sobha Central — флагманский проект Sobha Realty на Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First: дестинация на 50 млрд AED с шестью жилыми башнями. Сдача первой башни — декабрь 2029 года. Апартаменты с 1 спальней от 1,52 млн AED, с 2 спальнями — от 2,48 млн AED. В 2 минутах ходьбы от станции Jebel Ali Metro, в 8 минутах от JBR / Dubai Marina. Виды на Palm Jumeirah, Bluewaters и Ain Dubai.

Мастер-девелопер Sobha Realty Год основания 2026 (запуск) Jebel Ali First · 6 башен Премиальный многофункциональный квартал · off-plan · freehold

5–7%

Доходность от аренды (прогноз)

from AED 1.52M

Цена апартаментов с 1 спальней

Jebel Ali Metro

Метро

Связность

Где находится Sobha Central.

Прямой выход на Sheikh Zayed Road.

Время в пути

Dubai Marina / JBR~8 min

Palm Jumeirah~10 min

Mall of the Emirates~12 min

Downtown~20 min

Метро и транспорт

Red Line · Действует

Ближайшая станция: Jebel Ali Metro (Red Line)

2 минуты пешком — одно из главных преимуществ проекта.

Главные дороги

Sheikh Zayed RoadE11

Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

Школы по всему району Jebel Ali

Здравоохранение

Aster Clinic JBR (~10 мин)

Шопинг

Супермаркет на территории · Ibn Battuta Mall (~10 мин)

Досуг

Кинотеатр, скалодром, площадка для выгула собак · Дорожечный бассейн, фитнес-студии, тренажёрный зал · Беговая дорожка, ландшафтные сады · Библиотека, лаундж, мини-гольф · Многофункциональный зал, молитвенный зал · Террасы на крыше, спа, студия йоги

Знаковые места

<b>Шесть башен Sobha Central</b> · Виды на Palm Jumeirah и Bluewaters

Данные

Цифры. Без воды.

Sobha Central — флагманский проект Sobha стоимостью 50 млрд AED, запуск которого состоится в первом квартале 2026 года. Превосходное расположение на Sheikh Zayed Road, действующее метро и бренд Sobha. Сдача ожидается в четвёртом квартале 2029 года.

5–7%

валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%

1,900–2,400 (projected)

AED за кв.фут · текущая цена

15–22 AED за кв. фут (прогноз)

AED за кв.фут · сервисный сбор в год

Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26

Взгляд в будущее