AHS One Crescent в районе Palm Jumeirah, Дубай
Акции по проекту
О проекте
One Crescent от застройщика AHS Properties стоит на полумесяце Palm Jumeirah. Это камерное здание G+9, в котором всего 25 резиденций. Сам застройщик называет их виллами в небе: здесь пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями, Sky Villas с пятью спальнями и две Sky Mansions с шестью. Фасад спроектировало бюро Killa Design архитектора Shaun Killa: этажи изгибаются, как морские волны, и в каждом изгибе помещаются бассейн резиденции и зелёный уголок с растениями. Объект продаётся на стадии строительства, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Резиденции
Все резиденции обращены к воде: из них видно открытое море, Burj Al Arab и линию небоскрёбов Dubai. Террасы задуманы как полноценная часть дома, на них есть собственный бассейн, обеденная зона, станция для тэппанъяки и место для отдыха. Площадь вместе с террасами от 3 800 до более чем 22 000 кв. футов. В пентхаусе 3 565 кв. футов внутренней площади и терраса на 1 895 кв. футов, в Sky Villa 4 950 кв. футов внутри и ещё 2 991 кв. фут террасы. Личный лифт открывается прямо в гостиную. В планировках предусмотрены парадная кухня и отдельная рабочая кухня, мастер-спальня с собственной гостиной, гостевые спальни, гостевой санузел, прачечная и помещения для персонала. В Sky Villas добавляются кабинет и вторая комната для персонала, а в части резиденций есть пространства с двойной высотой потолка.
Инфраструктура и сервис
Для жителей работают бассейны инфинити и прямой выход на пляж. В здании есть спа, тренажёрный зал со студией йоги, кинозал, сигарная комната и лаунж для резидентов. Консьерж доступен круглосуточно, в том числе через отдельное приложение от Lujo, а для поездок есть услуга личного водителя. Застройщик также включает членство на поле для гольфа.
Расположение и рассрочка
С полумесяца до Atlantis 2 минуты, до Nakheel Mall 5 минут. Burj Al Arab, Dubai Marina и Mall of the Emirates примерно в 15 минутах езды, Dubai Mall и DIFC примерно в 25. One Crescent продаётся по плану 60/40: первоначальный взнос 20% при бронировании, 40% в период строительства и оставшиеся 40% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 6BR Penthouse | 6 | 22 600 кв.фут | 185 000 000 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | Во время строительства |
| При сдаче | 40% | 4 квартал 2026 |
Застройщик
AHS Properties
AHS Properties — застройщик класса ультра-люкс в Dubai, основанный в 2021 году Abbas Sajwani (сыном основателя DAMAC). За короткое время компания достигла стоимости застройки более $36 млрд, более 17 млн кв. футов и более 12 проектов класса ультра-люкс. Она продала пентхаус в One Canal за $50 млн.
Все проекты AHS Properties →О районе Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — это культовый остров Dubai в форме пальмы, созданный компанией Nakheel. Полностью freehold-сообщество, где проживает около 80 000 жителей: премиальные квартиры вдоль «ствола» (Trunk) (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) и эксклюзивные виллы на 16 «ветвях» (Fronds). На «полумесяце» (Crescent) по внешнему краю расположены Atlantis the Palm, Atlantis the Royal и целая коллекция ультрапремиальных отелей. С 2022 по 2025 год остров демонстрировал средний рост капитала на уровне 14% в год, а только за I квартал 2025 года зафиксирован дополнительный прирост 13,8% в годовом выражении — что делает его одной из самых убедительных историй роста капитала в Dubai.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о AHS One Crescent
Кто застройщик One Crescent?
Где находится One Crescent?
Какие резиденции есть в One Crescent?
Какая площадь у резиденций в One Crescent?
Какая инфраструктура есть в One Crescent?
Какой план оплаты в One Crescent?
Когда сдача One Crescent?
Кто спроектировал One Crescent?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор AHS One Crescent — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
