Omniyat Orla
Акции по проекту
О проекте
Omniyat Orla строится на участке 29 000 м² у самой воды, на вершине полумесяца Palm Jumeirah. Архитектуру застройщик Omniyat доверил бюро Foster + Partners: три ступенчатые башни соединены между собой в единый объём, а панорама на 270 градусов открывается от небоскрёбов Дубая до открытого моря.
Всем комплексом будет управлять Dorchester Collection, поэтому жильцы получают тот же сервис, что и гости отелей этой сети: круглосуточного консьержа, швейцаров и носильщиков, персонального валета и флориста. План оплаты 50/50: первоначальный взнос 5% при бронировании, 45% в период строительства и оставшиеся 50% при сдаче.
Резиденции с четырьмя спальнями
В продаже резиденции с четырьмя спальнями площадью от 683 м² (7 352 кв. фута): на одном этаже или двухуровневые, до 978 м². В планировках шесть санузлов, комната для персонала и четыре машино-места, а в некоторых есть ещё кабинет, медиакомната или семейная гостиная.
Окна от пола до потолка выходят на воду, гостиные поднимаются на двойную высоту до 6,5 метра, а просторные террасы озеленены по периметру. В больших резиденциях на террасе есть собственный бассейн. Домой можно подняться на лифте, который открывается прямо в квартиру, или войти через обычную входную дверь.
Пляжный клуб, спа и инфраструктура
Пляжный клуб открыт только для жильцов и тянется вдоль 150 метров пляжа Palm Jumeirah: здесь рестораны в зале и на открытом воздухе, пляжные шатры и большой инфинити-бассейн с регулируемой температурой воды. Есть также крытый бассейн для плавания, детский бассейн с игровой зоной, купели и джакузи, фитнес-центр, студии сайкла и йоги и спа с процедурными кабинетами, салоном, сауной и паровой баней.
Для досуга есть частный кинотеатр на 16 гостей, боулинг, библиотека-лаунж, сигарная комната и груминг-салон для питомцев. Для работы предусмотрен бизнес-центр с двумя переговорными, залом заседаний и пространством для мероприятий.
Расположение на Palm Jumeirah
Башни стоят прямо на пляже, на самой вершине внешнего полумесяца Palm, и развёрнуты так, чтобы жильцы видели и восход, и закат. Связки между башнями помогают направлять в квартиры прохладный бриз. Вокруг тенистые дворики, фонтаны и рощи олив, акаций и пальм. До многих ресторанов, клубов и пляжных курортов Palm Jumeirah несколько минут, да и остальной Дубай рядом.
Цены
| Тип квартиры | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| 4 спальни | 57,230,250 |
Сдача
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года, башни сейчас строятся.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 5% | При бронировании |
| Во время строительства | 45% | |
| При передаче ключей | 50% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Omniyat |
| Расположение | Palm Jumeirah, Дубай |
| Типы юнитов | 4 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2026 |
Видео
Застройщик
Omniyat
Omniyat — застройщик класса ультралюкс в Dubai, основанный в 2005 году Mahdi Amjad. Его ДНК: бутиковые люксовые проекты, созданные совместно с архитекторами мирового уровня — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), в партнёрстве с Dorchester Collection (легендарным британским отельным брендом). Компания делает ставку на небольшое число проектов, каждый из которых отличается выдающимся дизайном.
Все проекты Omniyat →О районе Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — это культовый остров Dubai в форме пальмы, созданный компанией Nakheel. Полностью freehold-сообщество, где проживает около 80 000 жителей: премиальные квартиры вдоль «ствола» (Trunk) (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) и эксклюзивные виллы на 16 «ветвях» (Fronds). На «полумесяце» (Crescent) по внешнему краю расположены Atlantis the Palm, Atlantis the Royal и целая коллекция ультрапремиальных отелей. С 2022 по 2025 год остров демонстрировал средний рост капитала на уровне 14% в год, а только за I квартал 2025 года зафиксирован дополнительный прирост 13,8% в годовом выражении — что делает его одной из самых убедительных историй роста капитала в Dubai.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Omniyat Orla — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
