Empire Estates на Arjan, Дубай
О проекте
Empire Estates меняет представление о роскошной жизни в районе Arjan в Al Barsha South 3, Дубай, предлагая продуманные пространства и современные жилые удобства. 11-этажное здание включает 325 квартир: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, отвечающие разным вкусам и стилям жизни. Просторные обеденные зоны, комнаты и спальни с гардеробными создают уют и удобство. Спокойная атмосфера распространяется и на открытую террасу с зелеными ландшафтами и лаунжем на открытом воздухе, что идеально подходит для отдыха и развлечений.
Эксклюзивные 3-комнатные апартаменты и Sky Villa Type A предлагают уединение с частными бассейнами, садами и внутренними двориками. На восьмом этаже Sky Villa Type B находятся бассейн и скай-корт для комфорта высокоэтажного проживания. Дизайн здания объединяет элегантность и функциональность, начиная с просторного лобби с итальянской плиткой. Умные системы безопасности и автоматизации жилья повышают комфорт и безопасность. Три пассажирских лифта и отдельный грузовой обеспечивают легкость передвижения по всему зданию.
Благодаря своему расположению, Empire Estates сочетает спокойствие и удобство близости к ключевым достопримечательностям Дубая. В Arjan жители находятся всего в нескольких минутах от Dubai Autodrome, Miracle Garden и Butterfly Garden. Торговые и ресторанные центры, такие как Mall of the Emirates, всего в 10 минутах езды. До IMG Worlds of Adventure, Burj Khalifa и Palm Jumeirah можно доехать за 20-25 минут. Международный аэропорт Дубая доступен в радиусе 20 минут.
Проект оснащен впечатляющим набором удобств: лагунный бассейн с водопадом, джакузи, парная и фитнес-зал помогут расслабиться, а теннисный корт и беговая дорожка поддержат активный образ жизни. Для детей предусмотрены игровые зоны и бассейн. Для социальных мероприятий здесь есть зоны для барбекю, лаунж у бассейна и бильярдный зал. Всё окружение включает умные технологии для интеграции в цифровую среду.
Цены
| Количество спален | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Студия | 836 000 |
| 1 спальня | 1 293 583 |
| 2 спальни | 1 999 999 |
| 3 спальни | 2 304 000 |
Условия беспроцентной рассрочки 56/44
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Первый взнос | 20% |
| При передаче объекта | 36% |
| После передачи объекта | 44% |
Дата сдачи: IV квартал 2026
О застройщике
Застройщик Empire Estates стремится к созданию инновационных и качественных жилых пространств, ориентированных на современные потребности. Их проекты сочетают роскошь и функциональность, обеспечивая балансированный и технологичный образ жизни.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Empire Developments |
| Расположение | Arjan, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2026 |
Застройщик
Empire Developments
Empire Developments — ведущая девелоперская компания из Дубая, специализирующаяся на премиальных проектах мирового уровня. Компания создаёт исключительный уровень жизни благодаря тщательно продуманному дизайну и отделке высшего класса. Каждый проект сочетает инновации, элегантность и современный комфорт.
Все проекты Empire Developments →О районе Arjan
Arjan — это субрайон Dubailand на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road, примерно на полпути между Downtown и Dubai Marina. Район наиболее известен благодаря Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Это сообщество с правом собственности freehold, где сочетаются апартаменты и здания малой и средней этажности. Арендная доходность около 8,5% для студий и 7–7,5% для более просторных апартаментов при цене порядка 1 355 AED за кв. м — ниже среднего показателя по городу. Рост капитальной стоимости составил 8,13% за год в 2025 году.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Empire Estates — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
