Azizi Arian
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом Azizi Arian строится в Jebel Ali в Дубае, на территории расширения свободной зоны JAFZA, и продается на этапе строительства. Застройщик, Azizi Developments, основан в Дубае в 2007 году и входит в AZIZI Group. По словам компании, это один из немногих жилых объектов в полной собственности (фрихолд) внутри JAFZA.
В доме есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а первый этаж отдан под магазины. Основной план оплаты: первоначальный взнос 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при сдаче. Тем, кто хочет внести больше до получения ключей, подойдет план 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при сдаче.
Квартиры и магазины
Студии начинаются от 595 кв. футов, квартиры с одной спальней от 802 кв. футов, с двумя спальнями от 988 кв. футов. Самые просторные, с тремя спальнями, начинаются от 1 742 кв. футов. Квартиры занимают 17 этажей над торговым уровнем, и во всех опубликованных планировках застройщика есть балкон, а в части квартир с двумя и тремя спальнями балконы выходят на две стороны. Квартиры продаются частично меблированными, со встроенными шкафами и оборудованной кухней.
Торговые помещения на первом этаже начинаются от 501 кв. фута. Это магазины, а не жилье: они рассчитаны на покупателей, которым нужен коммерческий объект в этом доме.
Инфраструктура дома
Для жителей есть полностью оборудованный тренажерный зал, бассейны, клубный дом и кинотеатр, а также детская игровая площадка. Парковочных мест достаточно, охрана работает круглосуточно.
Расположение в Jebel Ali
Azizi называет Jebel Ali ведущим интегрированным деловым центром ОАЭ, где находится крупнейший порт Ближнего Востока. По данным застройщика, рядом с домом работают более 100 компаний из списка Fortune Global 500. Станция метро Jebel Ali находится прямо у дома, есть прямой выезд на Sheikh Zayed Road.
По оценке застройщика, до Ibn Battuta Mall 5 минут, до Jumeirah Lake Towers 8 минут. До Dubai Marina, JBR и Expo City Dubai около 10 минут, до Dubai Parks and Resorts 12, до международного аэропорта Al Maktoum 18, до Downtown Dubai 20 минут.
Цены
| Тип объекта | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Студия | 974,000 |
| 1 спальня | 1,414,000 |
| 2 спальни | 1,503,000 |
| 3 спальни | 2,370,000 |
| Торговое помещение | 2,259,000 |
Сдача
Сдача Azizi Arian запланирована на четвертый квартал 2027 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Платёж 1 | 10% | Через 1 месяц после бронирования |
| Платёж 2 | 10% | Через 4 месяца после бронирования |
| Платёж 3 | 10% | Через 7 месяцев после бронирования |
| Платёж 4 | 10% | Через 10 месяцев после бронирования |
| При передаче ключей | 50% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Azizi Developments |
| Расположение | Jebel Ali, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2027 |
Застройщик
Azizi Developments
Azizi Developments — один из крупнейших частных застройщиков Dubai, основанный в 2007 году Mirwais Azizi. Компания специализируется на проектах апартаментных башен по конкурентным стартовым ценам. Основная активность сосредоточена в MBR City (Riviera — мегапроект из 71 башни), Al Furjan, на Palm Jumeirah (Mina by Azizi) и в Dubai Healthcare City. В 2024 году компания анонсировала Azizi Burj — одну из самых высоких башен в мире.
Все проекты Azizi Developments →О районе Jebel Ali
Jebel Ali — один из исторических районов Дубая, где расположены Jebel Ali Free Zone (JAFZA), Jebel Ali Port (крупнейший порт Ближнего Востока) и Jebel Ali Village. Он соседствует с DIP, Dubai South и Expo City. Арендную доходность 8–10% по квартирам формирует спрос со стороны специалистов, работающих в JAFZA. Цена входа доступная (студии от 350–550 тыс. AED). Близость к DWC и Palm Jebel Ali делает район точкой притяжения инвестиционного интереса в среднесрочной перспективе.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Azizi Arian — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
