Zayed City

Доходность по апартаментам: 6–7%. По виллам: 5–6%.

Завершение мастер-плана ожидается к 2030 году в рамках Plan Abu Dhabi 2030.

Ранее известный как Capital District / Khalifa City C, Zayed City спланирован по мастер-плану как будущий правительственный и деловой центр Abu Dhabi — в нём разместятся правительственные учреждения, посольства и региональные штаб-квартиры компаний из списка Fortune 500, с плановой численностью в 370 000 жителей. Расположенный между Mohammed bin Zayed City и аэропортом, это долгосрочная ставка на административный рост столицы в рамках Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City находится всего в ~5 минутах от Zayed International Airport, примерно в 15 минутах от Yas Island и около 25 минут от центра Abu Dhabi, с доступом через Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Сегодня здесь есть автобусная станция Zayed City и планы по будущему метро в рамках Plan Abu Dhabi 2030 — так что текущая транспортная доступность основана на автодорогах, а железнодорожное сообщение ожидается по мере развития района.

Он подходит долгосрочным инвесторам с горизонтом 5–10 лет и государственным и корпоративным специалистам, которые будут работать в Government Quarter и Embassy District. Со стабильной доходностью 6–7% по апартаментам — близкой к ориентиру Abu Dhabi в ~6,5% — привлекательность заключается в стабильном доходе плюс росте стоимости, привязанном к темпам реализации мастер-плана, а не в быстрой перепродаже.

Покупатели платят стандартный для UAE разовый сбор за передачу права собственности и не платят ежегодный налог на недвижимость; сервисные сборы здесь составляют около 12–18 AED за кв. м. При ценах около AED 1,000–1,500 за кв. фут многие апартаменты и большинство вилл могут превышать порог Golden Visa в AED 2 млн, дающий 10-летнюю резиденцию, тогда как покупки от AED 750K могут поддержать 2-летнюю инвесторскую визу. Уточняйте право на участие по каждому объекту.