City of Arabia

Доходность по апартаментам: 4–6%, в зависимости от хода строительства Mall of Arabia.

City of Arabia — это цены начального уровня: апартаменты начинаются от 499 тыс. AED, в среднем около 1,02 млн AED. В пересчёте на кв. фут район торгуется примерно по 1 500–2 720 AED. Именно этот низкий уровень вложений в сочетании с мастер-планом стоимостью 20 млрд USD придаёт району долгосрочную привлекательность для терпеливых инвесторов.

City of Arabia — это мастер-сообщество стоимостью 20 млрд USD в Dubailand, с якорным планируемым Mall of Arabia, которое ожидает возрождение с 2026 года. Район расположен примерно в 5 минутах от Global Village и IMG Worlds у трассы E311. Сегодня застройка реализована лишь частично, поэтому доходность (~4–6%) умеренная, но ранние покупатели занимают позицию до ввода инфраструктуры, которая должна обеспечить рост капитальной стоимости.

Да. Как развивающееся мастер-сообщество, значительная часть предложения продаётся на стадии строительства, как правило по беспроцентным планам рассрочки от застройщика, таким как 60/40, 70/30 или схемы с оплатой после передачи. Средства покупателя защищены на эскроу-счетах под регулированием RERA и высвобождаются по мере достижения этапов строительства — это важная гарантия в развивающемся районе, где вы покупаете до завершения объекта.

При апартаментах от 499 тыс. AED и средней цене около 1,02 млн AED большинство юнитов находятся ниже уровня 2 млн AED для Golden Visa, но уверенно превышают порог в 750 000 AED для возобновляемой 2-летней резидентской визы. В Dubai нет ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала; основной разовый расход — это сбор DLD в 4%, после чего сервисные сборы составляют 12–18 AED за кв. фут.