Raya at Jebel Sifah, район Jebel Sifah, Маскат на Jebel Sifah, Маскат
О проекте
Raya берёт своё имя у живительных лучей солнца — это коллекция вилл у гольф-поля в Jebel Sifah, где каждый день приносит светлые утра, простые радости и безмятежный бриз с гор. Сообщество расположено у гольф-поля Jebel Sifah на 9 лунок по проекту Harradine, а Оманское море — в недолгой поездке.
Две дизайн-линии × два варианта планировки
Majlis Villas — современное арабское мастерство. Каждый дом выстроен вокруг отдельной комнаты-меджлиса, аутентично оманского социального пространства, с изысканными интерьерами и продуманным дизайном, отдающим дань богатому наследию Омана.
Wellness Villas — восточно-западный сплав дзен. В каждом доме меджлис заменён на отдельную велнес-студию, с опорой на природные элементы, светлые объёмы и чистую эстетику, создающие пространство простоты и покоя.
Обе дизайн-линии доступны в двух вариантах планировки:
- Планировка 1 — комната для персонала + меджлис / велнес-студия
- Планировка 2 — кабинет + меджлис / велнес-студия
Типы домов и площади
- Вилла с 2 спальнями (Majlis и Wellness) — общая площадь 157 м², участок 683–899 м²
- Вилла с 3 спальнями (Majlis и Wellness) — общая площадь 183 м², участок 719–918 м²
Цены (по документу JS Investment Document 2025)
- Вилла 2BR — от 175 000 OMR (прогнозируемая доходность 8,7%, фактически достигнутая 9,3% по аналогичным)
- Вилла 3BR — от 196 000 OMR (прогнозируемая доходность 9,4%, фактически достигнутая 9,8% по аналогичным)
Инфраструктура Raya
- Уединённые частные сады
- Универсальные многофункциональные зоны для тренировок
- Впечатляющие виды на гольф-поле и парк
- Затенённая зона для йоги
- Крытые павильоны для барбекю
- Живописные пешеходные и велосипедные маршруты
- Фитнес-павильоны
- Частная велнес-зона
- Закреплённые частные парковочные места
План оплаты
Поквартально на 3 года: 10% взнос плюс 12 × 7,5%. Программа приобретения жилья: 3 года по брошюре девелопера.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Muriya
Muriya — один из ведущих в Омане девелоперов интегрированных туристических комплексов (ITC) — крупных, спланированных по единому генплану приморских городков, в которых фрихолд-жильё, отели, марины и зоны отдыха объединены в единое направление. Основанная в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding — котирующегося на швейцарской бирже специалиста по интегрированным городам, стоящего за El Gouna и Andermatt, — и OMRAN Group, государственного органа Омана по инвестициям в туризм, Muriya строит и управляет двумя флагманскими прибрежными направлениями Султаната: Jebel Sifah рядом с Маскатом и Hawana Salalah в Дофаре.
Все проекты Muriya →О районе Jebel Sifah
Jebel Sifah — один из наиболее зрелых интегрированных туристических комплексов Омана: приморский курорт площадью 6,2 млн кв. м, спланированный по единому генплану застройщиком Muriya (совместным предприятием Orascom Development и OMRAN), который расположен примерно в 35–45 минутах к юго-востоку от Маската, там, где почти 6 км естественной береговой линии встречаются с горами Хаджар. Жизнь здесь вращается вокруг марины на 84 причальных места (плюс 115 сухих стоянок), 9-луночного гольф-поля par-36 авторства Harradine и бутик-отеля Sifawy, а вокруг — пляжные клубы, центр дайвинга и водных видов спорта, конюшни и рестораны на набережной. Как официальный ITC курорт даёт 100% фрихолд-владение покупателям любого гражданства, а поскольку здесь уже живут более 1 500 резидентов из свыше 20 национальностей, это направление живёт круглый год, а не только в сезон. Студии начального уровня стоят от примерно 35 000 OMR, а выше идут апартаменты, фермерские дома и виллы у гольф-поля.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Raya at Jebel Sifah, район Jebel Sifah, Маскат — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
