AIDA, Маскат

Цифры. Без воды.

AIDA — это премиальный ITC на этапе офф-план, поэтому цены указываются за брендированный объект, а не по публичному индексу за кв. м. По проектам AIDA, представленным на Palmera, вход начинается примерно от 78 555 OMR за компактный брендированный апартамент (предложения уровня The Great Escape / Luma), при этом резиденции Marriott — примерно от 139 200 OMR, Trump Cliff Villas — примерно от 385 380 OMR, а отдельно стоящие Trump Golf Villas — свыше 800 000 OMR. Это стартовые цены застройщика, а не сопоставимые цены вторичного рынка. Для контекста: оманское статистическое ведомство и рыночные отчёты оценивают премиальную арендную доходность в Маскате примерно в 6–8%; брендированная модель AIDA под управлением гостиничного оператора нацелена на верхнюю, туристическую часть этого диапазона. В Омане действуют 0% ежегодного налога на недвижимость, 0% налога на доходы физлиц и 0% налога на прирост капитала, при разовом регистрационном сборе 3%, который обычно уплачивается при передаче объекта. Цифры указаны застройщиком и могут меняться.