Lubana Island at Amazi, район Hawana Salalah, Дофар
О проекте
Lubana Island — сообщество у воды, вдохновлённое ладаном, в составе Amazi at Hawana Salalah. Название происходит от арабского «лубан» — бесценного оманского ладана — и остров несёт его ощущение спокойствия, чистоты и вневременности. Как ладан рождается природой и собирается с заботой, так и Lubana Island задуман для неспешной жизни, где вода, свет и ландшафт определяют каждый день.
Особенности острова
- Дома у воды с панорамными видами на лагуну
- Прямой выход к лагунам, пригодным для купания
- Водные каналы для каякинга, проходящие по острову
- Частные сады с плавным переходом между внутренним и внешним пространством
- Связь с Amazi (лагуны, пляжный клуб, детская зона) и более широким Hawana Salalah (марина на 170 мест, 7-километровый пляж, аквапарк, четыре отеля)
Типы домов и площади
- Шале с 1 спальней — общая площадь 67 м² (без частного сада, терраса 7,9 × 2,8 м)
- Шале с 2 спальнями — общая площадь 86 м², частный сад ~189 м²
- Отдельно стоящая вилла с 2 спальнями (с кабинетом) — общая площадь 110 м², участок ~545 м², сад ~435 м²
- Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, тип 1 (с кабинетом) — общая площадь 145 м², участок ~561 м², сад ~416 м²
- Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, тип 2 — общая площадь 145 м² (альтернативная планировка)
Цены
Итоговая цена зависит от расположения участка и ориентации видов — запросите у нас актуальное предложение.
План оплаты — поквартально, 3 года
- 10% первоначальный взнос при подписании
- 12 × 7,5% квартальных платежей через 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33 и 36 месяцев
- Беспроцентно, фрихолд для любых национальностей
Почему Lubana
Островная жизнь в окружении лагун с полным доступом к инфраструктуре Hawana Salalah, в сообществе, выстроенном вокруг неспешного и спокойного прибрежного ритма. Документ Hawana Salalah ROI Investment Document 2025 фиксирует, что сопоставимые шале 1–2BR достигали до 16% фактической валовой доходности в 2024 году под управлением Wateera.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Muriya
Muriya — один из ведущих в Омане девелоперов интегрированных туристических комплексов (ITC) — крупных, спланированных по единому генплану приморских городков, в которых фрихолд-жильё, отели, марины и зоны отдыха объединены в единое направление. Основанная в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding — котирующегося на швейцарской бирже специалиста по интегрированным городам, стоящего за El Gouna и Andermatt, — и OMRAN Group, государственного органа Омана по инвестициям в туризм, Muriya строит и управляет двумя флагманскими прибрежными направлениями Султаната: Jebel Sifah рядом с Маскатом и Hawana Salalah в Дофаре.
Все проекты Muriya →О районе Hawana Salalah
Hawana Salalah — флагманский пляжный курорт юга Омана, интегрированный туристический комплекс площадью 13,6 млн кв. м, который комплексно развивает компания Muriya — совместное предприятие Orascom Development и OMRAN. Растянувшись вдоль 7 км побережья Аравийского моря с белым песком, он включает закрытую марину на 170 яхт (единственную гавань для яхт на юге страны), аквапарк Hawana Aqua Park — первый в Омане, площадью 65 600 кв. м с 12 горками — и четыре отеля, среди которых Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel и эко-лодж Souly. Как официальный ITC, комплекс предлагает 100% бессрочный фрихолд покупателям любой национальности, оманскую резидентуру в комплекте, 0% налога на недвижимость и личный доход, а также сообщество жителей численностью более 2000 человек из более чем 20 стран. Двигатель спроса — летний муссон Хариф, который в 2025 году привлёк в Дофар более миллиона туристов, превращая пляжную квартиру здесь в один из самых эффективных продуктов для посуточной аренды в Омане. Дома во фрихолд в проекте Amazi начинаются от 98 000 OMR — всего в 20 минутах от Международного аэропорта Салалы.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Lubana Island at Amazi, район Hawana Salalah, Дофар — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
