Lubana Island at Amazi, район Hawana Salalah, Дофар на Hawana Salalah, Дофар
О проекте
Lubana Island — сообщество у воды, вдохновлённое ладаном, в составе Amazi at Hawana Salalah. Название происходит от арабского «лубан» — бесценного оманского ладана — и остров несёт его ощущение спокойствия, чистоты и вневременности. Как ладан рождается природой и собирается с заботой, так и Lubana Island задуман для неспешной жизни, где вода, свет и ландшафт определяют каждый день.
Особенности острова
- Дома у воды с панорамными видами на лагуну
- Прямой выход к лагунам, пригодным для купания
- Водные каналы для каякинга, проходящие по острову
- Частные сады с плавным переходом между внутренним и внешним пространством
- Связь с Amazi (лагуны, пляжный клуб, детская зона) и более широким Hawana Salalah (марина на 170 мест, 7-километровый пляж, аквапарк, четыре отеля)
Типы домов и площади
- Шале с 1 спальней — общая площадь 67 м² (без частного сада, терраса 7,9 × 2,8 м)
- Шале с 2 спальнями — общая площадь 86 м², частный сад ~189 м²
- Отдельно стоящая вилла с 2 спальнями (с кабинетом) — общая площадь 110 м², участок ~545 м², сад ~435 м²
- Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, тип 1 (с кабинетом) — общая площадь 145 м², участок ~561 м², сад ~416 м²
- Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, тип 2 — общая площадь 145 м² (альтернативная планировка)
Цены
Lubana Island входит в общий мастер-план Amazi и следует тем же стартовым уровням (шале 1BR от 98 000 OMR, шале 2BR от 129 000 OMR, отдельно стоящая 2BR от 218 000 OMR, отдельно стоящая 3BR от 260 000 OMR, по документу Hawana Salalah ROI Investment Document 2025). Итоговая цена зависит от расположения участка и ориентации видов — запросите у нас актуальное предложение.
План оплаты — поквартально, 3 года
- 10% первоначальный взнос при подписании
- 12 × 7,5% квартальных платежей через 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33 и 36 месяцев
- Беспроцентно, фрихолд для любых национальностей
Почему Lubana
Островная жизнь в окружении лагун с полным доступом к инфраструктуре Hawana Salalah, в сообществе, выстроенном вокруг неспешного и спокойного прибрежного ритма. Документ Hawana Salalah ROI Investment Document 2025 фиксирует, что сопоставимые шале 1–2BR достигали до 16% фактической валовой доходности в 2024 году под управлением Wateera.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Muriya
Muriya — один из ведущих в Омане девелоперов интегрированных туристических комплексов (ITC) — крупных, спланированных по единому генплану приморских городков, в которых фрихолд-жильё, отели, марины и зоны отдыха объединены в единое направление. Основанная в 2006 году как совместное предприятие Orascom Development Holding — котирующегося на швейцарской бирже специалиста по интегрированным городам, стоящего за El Gouna и Andermatt, — и OMRAN Group, государственного органа Омана по инвестициям в туризм, Muriya строит и управляет двумя флагманскими прибрежными направлениями Султаната: Jebel Sifah рядом с Маскатом и Hawana Salalah в Дофаре.
Все проекты Muriya →О районе Hawana Salalah
Hawana Salalah — флагманский пляжный курорт юга Омана, интегрированный туристический комплекс площадью 13,6 млн кв. м, который комплексно развивает компания Muriya — совместное предприятие Orascom Development и OMRAN. Растянувшись вдоль 7 км побережья Аравийского моря с белым песком, он включает закрытую марину на 170 яхт (единственную гавань для яхт на юге страны), аквапарк Hawana Aqua Park — первый в Омане, площадью 65 600 кв. м с 12 горками — и четыре отеля, среди которых Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel и эко-лодж Souly. Как официальный ITC, комплекс предлагает 100% бессрочный фрихолд покупателям любой национальности, оманскую резидентуру в комплекте, 0% налога на недвижимость и личный доход, а также сообщество жителей численностью более 2000 человек из более чем 20 стран. Двигатель спроса — летний муссон Хариф, который в 2025 году привлёк в Дофар более миллиона туристов, превращая пляжную квартиру здесь в один из самых эффективных продуктов для посуточной аренды в Омане. Дома во фрихолд в проекте Amazi начинаются от 98 000 OMR — всего в 20 минутах от Международного аэропорта Салалы.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Lubana Island at Amazi, район Hawana Salalah, Дофар — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
