Eagle Hills
Eagle Hills — частная инвестиционно-девелоперская компания со штаб-квартирой в Абу-Даби, основанная в 2014 году под председательством Mohamed Alabbar — основателя Emaar и человека, стоящего за Downtown Dubai и Burj Khalifa. Компания создаёт масштабные мастер-планируемые сообщества-дестинации на быстрорастущих рынках по всему GCC, на Ближнем Востоке в целом, в Северной Африке и Европе, как правило, с опорой на брендированную гостиничную составляющую, общественные пространства и прибрежный плейсмейкинг. Её самый известный проект — Belgrade Waterfront в Сербии. В Омане компания работает под именем Eagle Hills Muscat Properties LLC и является девелопером The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — первых в стране люксовых брендированных резиденций на первой линии пляжа.
Репутация Eagle Hills.
Компания известна плейсмейкингом по принципу дестинации: брендированные отели, общественные променады, пляжи и торговые пространства, вплетённые в крупные многофункциональные сообщества. Руководящая команда восходит к тем же людям, что стоят за самыми узнаваемыми достопримечательностями Дубая, что придаёт бренду сильную международную репутацию.
Сдача проектов
Eagle Hills ведёт девелопмент в масштабе города — обычно это целые прибрежные районы, а не отдельные здания, — и работает с авторитетными гостиничными брендами. В Омане башни Mandarin Oriental достроены и перешли в стадию передачи ключей, создав категорию, которой прежде в султанате не существовало.
Лет на рынке
Более 10 лет (с 2014 года). Многострановой портфель мастер-планируемых сообществ
Финансовая устойчивость
Eagle Hills — частная компания, и её проекты опираются на глубокий международный портфель, включая флагманский Belgrade Waterfront в Сербии. Поскольку компания частная, её финансовые показатели публично не раскрываются.
Флагманские проекты Eagle Hills.
Belgrade Waterfront
Флагман Eagle Hills — крупный многофункциональный район вдоль реки Sava с резиденциями, офисами, торговлей и общественными пространствами, ставший якорем возрождения центрального Белграда.
The Residences at Mandarin Oriental, Muscat
Первые в Омане люксовые брендированные резиденции на первой линии пляжа — 156 резиденций в двух прибрежных башнях рядом с отелем Mandarin Oriental в Shatti Al Qurum, с прямым выходом на частный пляж.
Marassi Al Bahrain
Приморский город в Бахрейне, объединяющий брендированные резиденции, отели, пляж и крупную торгово-развлекательную дестинацию.
Address Fujairah Resort + Spa
Брендированный пляжный курорт с резиденциями на восточном побережье ОАЭ — наглядный пример ориентированной на гостеприимство модели Eagle Hills.
Чем особенны Eagle Hills.
Фирменный стиль
Eagle Hills специализируется на мастер-планируемых сообществах-дестинациях — прибрежных районах, выстроенных вокруг брендированного отеля, общественного променада, пляжа и торговли. Эта модель создаёт цельный адрес, а не отдельно стоящее здание, что и формирует долгосрочный спрос.
Планы оплаты
В Омане резиденции Mandarin Oriental предлагаются с планом оплаты после передачи ключей — 25% при подписании и оставшиеся 75% в течение трёх лет после передачи, ежегодными платежами.
Сильные стороны и что учесть.
Где Eagle Hills сильны
- По-настоящему редкий актив — первые в Омане люксовые брендированные резиденции на первой линии пляжа, в самом устоявшемся премиальном адресе Маската
- Управление и консьерж-сервис Mandarin Oriental — всемирно известный гостиничный бренд, поддерживающий спрос на перепродаже и в краткосрочной аренде
- Фрихолд-собственность для всех национальностей благодаря статусу Integrated Tourism Complex (ITC), с резидентством для владельца и его ближайшей семьи
- Объект завершён и передаётся в собственность — без строительного риска, а план оплаты позволяет покупателям внести 75% в течение трёх лет после получения ключей
Что стоит учесть
- —Ценовой сегмент люкс — высокий порог входа относительно массового предложения Маската
- —Единственный проект в Омане, поэтому выбор ограничен двумя башнями и фиксированным набором планировок
- —Сервисные сборы за брендированные резиденции отражают пятизвёздочный стандарт обслуживания, и их следует учитывать в чистой доходности
Все проекты Eagle Hills.
1 активных проектов — обновляется ежедневно.
