Hawana Salalah

Цифры. Без воды.

Инвестиционная привлекательность Hawana Salalah строится на сезонном туризме, а не на круглогодичном офисном спросе. Как флагманский фрихолд-ITC юга страны, курорт позволяет иностранцам владеть недвижимостью на условиях 100% фрихолд с оманской резидентурой в комплекте. Опубликованные стартовые цены на текущей очереди Amazi начинаются от 98 000 OMR за шале с 1 спальней, поднимаясь до шале с 2 спальнями (от 129 000 OMR), сдвоенных и отдельных вилл (160 000–330 000 OMR) — все по беспроцентному квартальному плану на 3 года: 10% первоначального взноса плюс двенадцать платежей по 7,5%, со сдачей в 2027 году. Инвестиционный документ Muriya по ROI для Hawana Salalah (2025) прогнозирует доходность меблированной посуточной аренды на уровне примерно 10,2–10,6% по шале, ссылаясь на достигнутую валовую доходность 15–16% по сопоставимым продуктам в 2024 году под управлением Wateera — собственного арендного оператора — и отмечает, что цены на юниты Hawana и Jebel Sifah выросли на 17–41% за два года. Это заявленные застройщиком цифры, и их следует подтвердить в письменном виде для конкретного юнита и программы управления. Драйвер спроса — летний муссон Хариф: в сезон 2025 года (июнь–сентябрь) в Дофар прибыло более миллиона туристов, сосредоточив заполняемость краткосрочной аренды в нескольких месяцах высокой интенсивности. В Омане действует 0% налога на недвижимость и 0% налога на личный доход, поэтому чистые расходы на содержание объекта посуточной аренды здесь необычайно низкие. Независимые индексы цены за квадратный метр для Салалы не публикуются с той же детализацией, что в более крупных рынках Залива.