Diamond Developers
Diamond Developers — это базирующаяся в Дубае компания, которая первой реализовала модель «устойчивого города» с операционно нулевыми выбросами: мастер-планируемые сообщества, объединяющие солнечную энергию, электротранспорт, городское фермерство и системы замкнутого цикла переработки отходов с полной социальной инфраструктурой. Основанная в 2003 году, компания построила первое на Ближнем Востоке полностью функционирующее устойчивое сообщество в дубайском Dubailand. В Омане она работает вместе с Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) через совместное предприятие SDIC над проектом The Sustainable City – Yiti — первым в стране сообществом, взявшим обязательство достичь нулевых выбросов углерода к 2040 году.
Репутация Diamond Developers.
Компания признана региональным лидером в области устойчивого градостроительства. Её сообщества спроектированы так, чтобы быть операционно нулевыми по выбросам: солнечные панели на крышах и навесах для парковки, переработанная и очищенная вода, улицы только для электротранспорта или с минимальным числом машин, городское и вертикальное фермерство на территории, а также переработка отходов в основе повседневной жизни — и всё это вокруг школ, клиник, торговых и досуговых объектов.
Сдача проектов
Главный ориентир Diamond Developers — The Sustainable City в Dubailand, первое полностью функционирующее устойчивое сообщество на Ближнем Востоке, за которым последовали Sharjah Sustainable City (совместно с Shurooq) и другие проекты. Это даёт компании действующее, заселённое подтверждение модели нулевых выбросов, а не концепцию на бумаге.
Лет на рынке
Более 20 лет (с 2003 года). Несколько сообществ «устойчивого города» по всем ОАЭ
Финансовая устойчивость
В Омане реализация ведётся внутри SDIC — совместного предприятия с поддерживаемой государством OMRAN Group, туристско-девелоперским подразделением Омана, — что увязывает проект со стратегией Oman Vision 2040 и добавляет к строительству поддержку государственного сектора.
Флагманские проекты Diamond Developers.
The Sustainable City – Yiti
Первое в Омане сообщество, взявшее обязательство достичь нулевых выбросов, на побережье Оманского залива в Yiti, примерно в 30 км от центра Маската. Строится силами SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Около 86 гектаров, рассчитано примерно на 10 000 жителей и гостей, цель — нулевые выбросы углерода к 2040 году.
The Arc at TSC – Yiti
Коллекция из 132 полностью обслуживаемых люксовых резиденций в составе Yiti, в планировках с двумя, тремя и четырьмя спальнями, с видами на море и горы, с интеграцией солнечной энергии, переработанной воды и зарядки для электромобилей.
The Sustainable City (Дубай)
Первое на Ближнем Востоке полностью функционирующее устойчивое сообщество — виллы, таунхаусы и апартаменты вокруг мастер-плана на солнечной энергии с минимумом машин и биокуполами-фермами. Образец для оманского проекта.
Sharjah Sustainable City
Устойчивое сообщество Шарджи, разработанное в партнёрстве с Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), расширяющее модель за пределы Дубая.
Чем особенны Diamond Developers.
Фирменный стиль
Diamond Developers специализируется на операционно нулевых по выбросам мастер-планируемых сообществах — комплексных проектах, где возобновляемая энергия, переработка воды, электротранспорт и городское фермерство заложены в мастер-план, а не добавлены поверх него. В Омане это реализуется внутри интегрированного туристического комплекса (ITC) — типа зоны, который позволяет иностранцам покупать недвижимость в формате фрихолд.
Планы оплаты
Покупки на стадии строительства в оманских ITC защищены эскроу-механизмом: платежи покупателя поступают на регулируемый эскроу-счёт и перечисляются застройщику по мере подтверждённого хода строительства. Конкретные условия плана различаются по объектам и определяются на уровне проекта.
Сильные стороны и что учесть.
Где Diamond Developers сильны
- Проверенная модель нулевых выбросов — заселённое, действующее эталонное сообщество уже существует в Дубае
- Поддерживаемая государством реализация в Омане через совместное предприятие SDIC с OMRAN Group
- Фрихолд для иностранцев внутри ITC, с правом на инвесторскую резидентуру Омана
- Сильная история устойчивости и эксплуатационных расходов (солнечная энергия, переработанная вода, низкие счета за коммунальные услуги)
Что стоит учесть
- —Единственная локация в Омане (Yiti) — концентрированная экспозиция по сравнению с застройщиками, работающими в нескольких районах
- —Yiti находится примерно в 30 км от центра Маската — удобно, но не в самом центре города
- —Проект ещё строится — покупатели принимают на себя риск сроков на стадии строительства (эскроу снижает риск по средствам)
- —Относительно новый рынок перепродажи и аренды для объектов с нулевыми выбросами в Омане
Все проекты Diamond Developers.
2 активных проектов — обновляется ежедневно.
