Muscat Bay
Muscat Bay — ранее Saraya Bandar Jissah — это мастер-застройщик одной из ключевых прибрежных дестинаций Омана, интегрированного туристического комплекса (ITC) площадью 2,2 млн кв. м в бухте Бандар-Джисса, рядом с Кантабом, чуть южнее Маската. Компания была основана в 2007 году как частное совместное предприятие Omran (Oman Tourism Development Company — государственного инвестиционного оператора в сфере туризма) и Saraya Holding Oman, а в 2017 году получила название Muscat Bay в честь построенной ею дестинации. При поддержке правительства Омана в рамках национальной стратегии развития въездного туризма центром дестинации стали пятизвёздочный курорт Jumeirah Muscat Bay и жилые кварталы с фрихолд-собственностью, открытые для покупателей любого гражданства.
Репутация Muscat Bay.
Позиционируется как одна из ведущих туристических дестинаций Омана, выстроенная вокруг единого мастер-плана, который объединяет курорт под управлением Jumeirah с жилыми виллами и апартаментами, торговыми и досуговыми объектами и выходом к пляжу между горами Аль-Хаджар и Оманским морем.
Сдача проектов
Модель мастер-застройщика, сосредоточенного на одной дестинации: вместо строительства на множестве площадок Muscat Bay полностью концентрируется на поэтапной застройке и управлении комплексом ITC в Бандар-Джисса. На территории открылся пятизвёздочный курорт Jumeirah Muscat Bay, а жилые кварталы внутри дестинации сданы и переданы владельцам.
Лет на рынке
С 2007 года (как Saraya Bandar Jissah). Одна мастер-дестинация — Muscat Bay в Бандар-Джисса
Финансовая устойчивость
Будучи совместным предприятием при поддержке государства — где партнёром наряду с Saraya Holding Oman выступает Omran, государственная инвестиционная компания в сфере туризма, — дестинация обладает прочной институциональной поддержкой, согласованной с национальной туристической стратегией Омана.
Флагманские проекты Muscat Bay.
Jumeirah Muscat Bay
Центральный объект дестинации и первый курорт Jumeirah в Омане — пятизвёздочный пляжный ретрит в уединённой бухте Бандар-Джисса.
Muscat Bay ITC
Мастер-дестинация в Бандар-Джисса — жилые кварталы, курорт Jumeirah, торговые и досуговые объекты, выход к пляжу и виды на горы и вади.
Luma Residence
Жилой релиз внутри Muscat Bay — фрихолд-жильё, доступное любому гражданству, с пожизненной резидентурой Омана для владельцев и доступом к инфраструктуре курорта.
Чем особенны Muscat Bay.
Фирменный стиль
Muscat Bay специализируется на единой интегрированной туристической дестинации — мастер-план ITC объединяет пятизвёздочный курорт, брендированные резиденции и досуговую инфраструктуру в одно прибрежное сообщество, в отличие от портфеля разрозненных проектов.
Планы оплаты
В рамках жилых релизов Muscat Bay применяет планы оплаты, привязанные к ходу строительства — депозит при бронировании и платёж по договору купли-продажи на старте, рассрочка по этапам в ходе строительства и значительный остаток при передаче ключей.
Сильные стороны и что учесть.
Где Muscat Bay сильны
- ITC, где иностранцы могут владеть 100% фрихолд — и получить резидентуру Омана
- Поддержка государства через Omran, государственную инвестиционную компанию в сфере туризма
- Центром выступает действующий пятизвёздочный курорт Jumeirah — сильный бренд дестинации
- 0% налога на недвижимость и 0% подоходного налога в Омане на доход от аренды и прирост капитала
Что стоит учесть
- —Застройщик одной дестинации — ваши вложения сконцентрированы в одной локации, Бандар-Джисса
- —Цены сегмента премиум-люкс отражают курортное окружение и брендированную среду
- —Частное СП — без публичной отчётности, характерной для застройщика, торгуемого на бирже
- —Релизы off-plan сопряжены с обычными сроками строительства и передачи — рассчитывайте на терпеливый капитал
Все проекты Muscat Bay.
1 активных проектов — обновляется ежедневно.
