Mira Ocean Estates, район Hawana Salalah, Дофар на Hawana Salalah, Дофар
О проекте
Mira Ocean Estates — мультибрендовое сообщество на берегу моря на побережье Salalah, в мухафазе Дофар на юге Омана. Проект Mira Developments площадью около одного миллиона квадратных футов в Hawana Salalah объединяет полностью меблированные резиденции под ключ, пятизвёздочный отель и продуманную торговую и велнес-инфраструктуру вдоль 400 метров частного пляжа, с непрерывными видами на море из каждого дома.
Брендированные резиденции на первой береговой линии
Коллекция включает апартаменты, таунхаусы и виллы, в том числе брендированные резиденции Trussardi и John Richmond. Каждый дом передаётся полностью меблированным, с полным обслуживанием и под ключ, с сервисом гостиничного уровня и интерьерами от известных дизайн-домов. Рядом с брендированными жилыми корпусами расположены виллы-особняки, а непрерывные виды на море раскрываются по всему мастер-плану.
Сообщество
Основу повседневной жизни составляют пятизвёздочный отель и велнес- и досуговая инфраструктура прямо на берегу.
- Пятизвёздочный отель на 130 номеров
- Рестораны со звёздами Michelin и торговый променад
- Клиника долголетия и велнеса со спа от люксового итальянского бренда
- Фитнес-клуб Technogym с искусственным интеллектом
- Центральный бассейн и пляжный клуб с собственным выходом к пляжу
Почему Оман и почему Salalah
Иностранные покупатели владеют недвижимостью здесь во фрихолд в рамках режима ITC Омана, с продлеваемым видом на жительство, который не требует минимальной суммы покупки и может распространяться на семью. В Омане нет налога на прирост капитала, ежегодного налога на недвижимость и налога на наследство, а цены на жильё выросли на 15,9% год к году в первом квартале 2026 года. В 2025 году Salalah принял рекордные 1,07 млн туристов; во время муссона Кхариф с июня по сентябрь горы Дофара зеленеют, а температура держится около 25 °C, тогда как в остальном регионе Залива она поднимается значительно выше. Сообщество расположено примерно в 20 минутах от международного аэропорта Salalah и соответствует стратегии Oman Vision 2040.
Цены и оплата
Стартовые цены от застройщика (застройщик указывает цены в AED и USD; валюта Омана — риал):
| Тип | от (AED) | от (USD) |
|---|---|---|
| Студия | AED 550 000 | USD 149 000 |
| 1 спальня | AED 1 100 000 | USD 299 000 |
| 2 спальни | AED 1 800 000 | USD 489 000 |
| Виллы и таунхаусы | Уточняется | Уточняется |
Резиденции предлагаются по плану оплаты 50/50: 10% при бронировании, остальное распределено между строительством и передачей. Заявки (EOI) принимаются на ограниченный тираж.
Передача ключей
Передача ключей запланирована на 4-й квартал 2028 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Mira Developments
Mira Developments — застройщик недвижимости класса люкс из ОАЭ со штаб-квартирой в Дубае, создающий мастер-спланированные сообщества и полностью брендированные, полностью меблированные дома под ключ с сервисом гостиничного уровня. Компания сотрудничает с мировыми домами моды и дизайна — среди них Trussardi, John Richmond, Bentley Home, Dolce&Gabbana Casa, Etro Home, ELIE SAAB, Gianfranco Ferré и Jacob & Co. В Омане Mira выступает застройщиком Mira Ocean Estates — мультибрендового сообщества на первой береговой линии в Hawana Salalah, для которого приобретено около одного миллиона квадратных футов земли в мухафазе Дофар.
Все проекты Mira Developments →О районе Hawana Salalah
Hawana Salalah — флагманский пляжный курорт юга Омана, интегрированный туристический комплекс площадью 13,6 млн кв. м, который комплексно развивает компания Muriya — совместное предприятие Orascom Development и OMRAN. Растянувшись вдоль 7 км побережья Аравийского моря с белым песком, он включает закрытую марину на 170 яхт (единственную гавань для яхт на юге страны), аквапарк Hawana Aqua Park — первый в Омане, площадью 65 600 кв. м с 12 горками — и четыре отеля, среди которых Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel и эко-лодж Souly. Как официальный ITC, комплекс предлагает 100% бессрочный фрихолд покупателям любой национальности, оманскую резидентуру в комплекте, 0% налога на недвижимость и личный доход, а также сообщество жителей численностью более 2000 человек из более чем 20 стран. Двигатель спроса — летний муссон Хариф, который в 2025 году привлёк в Дофар более миллиона туристов, превращая пляжную квартиру здесь в один из самых эффективных продуктов для посуточной аренды в Омане. Дома во фрихолд в проекте Amazi начинаются от 98 000 OMR — всего в 20 минутах от Международного аэропорта Салалы.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Mira Ocean Estates, район Hawana Salalah, Дофар — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
