Типовая планировка Студия · Type A
- Общая площадь
- 39 м²
- Внутренняя площадь
- 32 м²
- Балкон или терраса
- 7.2 м²
- Этажи
- 1–3
- Квартир с этой планировкой
- 56
Mira Ocean Estates, район Hawana Salalah, Дофар
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, мухафаза Дофар, Султанат Оман
Студия–2 сп.
Планировки
О проекте
Mira Ocean Estates — мультибрендовое сообщество на берегу моря на побережье Salalah, в мухафазе Дофар на юге Омана. Проект Mira Developments площадью около одного миллиона квадратных футов в Hawana Salalah объединяет полностью меблированные резиденции под ключ, пятизвёздочный отель и продуманную торговую и велнес-инфраструктуру вдоль 400 метров частного пляжа, с непрерывными видами на море из каждого дома.
Брендированные резиденции на первой береговой линии
Коллекция включает апартаменты, таунхаусы и виллы, в том числе брендированные резиденции Trussardi и John Richmond, к которым присоединятся и другие всемирно известные имена. Каждый дом передаётся полностью меблированным, с полным обслуживанием и под ключ, с сервисом гостиничного уровня и интерьерами от известных дизайн-домов. Рядом с брендированными жилыми корпусами расположены виллы-особняки, а непрерывные виды на море раскрываются по всему мастер-плану.
Сообщество
Основу повседневной жизни составляют пятизвёздочный отель и велнес- и досуговая инфраструктура прямо на берегу.
- Пятизвёздочный отель на 130 номеров
- Рестораны со звёздами Michelin и торговый променад
- Клиника долголетия и велнеса со спа от люксового итальянского бренда
- Фитнес-клуб Technogym с искусственным интеллектом
- Центральный бассейн и пляжный клуб с собственным выходом к пляжу
Почему Оман и почему Salalah
Иностранные покупатели владеют недвижимостью здесь во фрихолд в рамках режима ITC Омана, с продлеваемым видом на жительство, который не требует минимальной суммы покупки и может распространяться на семью. В Омане нет налога на прирост капитала, ежегодного налога на недвижимость и налога на наследство, а цены на жильё выросли на 15,9% год к году в первом квартале 2026 года. В 2025 году Salalah принял рекордные 1,07 млн туристов; во время муссона Кхариф с июня по сентябрь горы Дофара зеленеют, а температура держится около 25 °C, тогда как в остальном регионе Залива она поднимается значительно выше. Сообщество расположено примерно в 30 минутах от международного аэропорта Salalah и соответствует стратегии Oman Vision 2040.
Цены и оплата
Стартовые цены от застройщика (застройщик указывает цены в AED и USD; валюта Омана — риал):
| Тип | от (AED) | от (USD) |
|---|---|---|
| Студия | AED 550 000 | USD 149 000 |
| 1 спальня | AED 1 100 000 | USD 299 000 |
| 2 спальни | AED 1 800 000 | USD 489 000 |
| Виллы и таунхаусы | Уточняется | Уточняется |
Резиденции предлагаются по плану оплаты 50/50: 10% при бронировании, остальное распределено между строительством и передачей. Заявки (EOI) принимаются на ограниченный тираж.
Передача ключей
Передача ключей запланирована на 4-й квартал 2028 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
62 квартиры · 39–42 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Type B
- Общая площадь
- 42 м²
- Внутренняя площадь
- 31 м²
- Балкон или терраса
- 10.8 м²
- Этажи
- 1–2
- Квартир с этой планировкой
- 6
8 квартир · 78–87 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 87 м²
- Внутренняя площадь
- 53 м²
- Балкон или терраса
- 34 м²
- Этажи
- 1–2
- Квартир с этой планировкой
- 6
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 78 м²
- Внутренняя площадь
- 64 м²
- Балкон или терраса
- 14.5 м²
- Этаж
- 3
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Также
- Прачечная
4 квартиры · 126 м²
Типовая планировка 2 спальни · 201, 301, 310, 317
- Общая площадь
- 126 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 44 м²
- Этажи
- 2–3
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Прачечная
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос 1 | 10% | При бронировании |
| Первый взнос 2 | 10% | Через 2 месяца после бронирования |
| Платёж 1 | 5% | Через 6 месяцев после бронирования |
| Платёж 2 | 5% | Через 12 месяцев после бронирования |
| Платёж 3 | 10% | Через 18 месяцев после бронирования |
| Платёж 4 | 10% | Через 24 месяца после бронирования |
| При передаче ключей | 50% |
Застройщик
Mira Developments
Застройщик класса люкс из ОАЭ — создатель Mira Ocean Estates, брендированного сообщества у моря в Salalah.
Mira Developments — застройщик недвижимости класса люкс из ОАЭ со штаб-квартирой в Дубае, создающий мастер-спланированные сообщества и полностью брендированные, полностью меблированные дома под ключ с сервисом гостиничного уровня. Компания сотрудничает с мировыми домами моды и дизайна — среди них Trussardi, John Richmond, Bentley Home, Dolce&Gabbana Casa, Etro Home, ELIE SAAB, Gianfranco Ferré и Jacob & Co. В Омане Mira выступает застройщиком Mira Ocean Estates — мультибрендового сообщества на первой береговой линии в Hawana Salalah, для которого приобретено около одного миллиона квадратных футов земли в мухафазе Дофар.
Все проекты Mira Developments →О районе Hawana Salalah
Hawana Salalah — флагманский пляжный курорт юга Омана, интегрированный туристический комплекс площадью 13,6 млн кв. м, который комплексно развивает компания Muriya — совместное предприятие Orascom Development и OMRAN. Растянувшись вдоль 7 км побережья Аравийского моря с белым песком, он включает закрытую марину на 170 яхт (единственную гавань для яхт на юге страны), аквапарк Hawana Aqua Park — первый в Омане, площадью 65 600 кв. м с 12 горками — и четыре отеля, среди которых Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel и эко-лодж Souly. Как официальный ITC, комплекс предлагает 100% бессрочный фрихолд покупателям любой национальности, оманскую резидентуру в комплекте, 0% налога на недвижимость и личный доход, а также сообщество жителей численностью более 2000 человек из более чем 20 стран. Двигатель спроса — летний муссон Хариф, который в 2025 году привлёк в Дофар более миллиона туристов, превращая пляжную квартиру здесь в один из самых эффективных продуктов для посуточной аренды в Омане. Дома во фрихолд в проекте Amazi начинаются от 98 000 OMR — всего в 20 минутах от Международного аэропорта Салалы.
8–10,6% (меблированная посуточная аренда, прогноз застройщика)
Доходность аренды
Университет Дофара (Салала)
Рядом
Международные школы в городе Салала
Рядом
Аэропорт Салалы (SLL) · ~20 мин
До объекта
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Mira Ocean Estates, район Hawana Salalah, Дофар — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё на Hawana Salalah
Все проекты → Off-plan
Hawana Salalah · Дофар
Amazi at Hawana Salalah, район Hawana Salalah, Дофар
1–5
Цена от 109 889 OMR
Muriya Off-plan
Hawana Salalah · Дофар
Lubana Island at Amazi, район Hawana Salalah, Дофар
1–3
Цена от 89 914 OMR
Muriya Off-plan
Hawana Salalah · Дофар
Riviera at Hawana Salalah, район Hawana Salalah, Дофар
1
Цена от
Muriya 
