Wasl Development
Wasl — холдинговая компания в сфере недвижимости, принадлежащая Правительству Дубая (Dubai Real Estate Corporation). Компания принципиально отличается от других застройщиков: она управляет крупнейшим арендным портфелем (более 50 000 юнитов) и одновременно строит новые объекты в формате фрихолд. В числе её проектов — Wasl Gate (у станции метро Energy), Wasl 1 (Sheikh Zayed Road), Al Kifaf (Zabeel Park) и другие. Wasl считается одним из крупнейших управляющих активами в Дубае.
Репутация Wasl Development.
Застройщик с наиболее диверсифицированным портфелем в Дубае. В отличие от Emaar/DAMAC, продающих новые юниты, Wasl также сдаёт жильё в аренду напрямую — через собственную платформу wasl living. Новые проекты компании хорошо позиционированы и расположены в премиальных локациях.
Сдача проектов
Wasl работает по двум направлениям: управляет сложившимся арендным портфелем (50 000 юнитов) и реализует новые проекты в формате фрихолд. Риск незавершения строительства фактически равен нулю — за компанией стоит государство.
Лет на рынке
Более 17 лет (с 2008 года). Более 50 000 юнитов под управлением + новые объекты в формате фрихолд
Финансовая устойчивость
Полная поддержка Правительства Дубая. Регулярный доход от арендного портфеля (более 50 000 юнитов) обеспечивает стабильный денежный поток для финансирования новых девелоперских проектов. Финансовые риски минимальны.
Флагманские проекты Wasl Development.
Wasl Gate
Новый жилой комплекс рядом со станцией метро Energy на Sheikh Zayed Road. Сочетает жилую, торговую и развлекательную составляющие. Близость к метро обеспечивает стабильный спрос.
Wasl 1
Премиальный жилой комплекс прямо на Sheikh Zayed Road, в шаговой доступности от DIFC. Окружает Wasl Park.
Al Kifaf
Новый комплекс рядом с Zabeel Park и торговым центром BurJuman. Крупный транспортный узел метро (Красная + Зелёная линия).
Wasl Vita Mall
Торговый центр в сердце комплексов Wasl 1 и Al Kifaf.
Чем особенны Wasl Development.
Фирменный стиль
Wasl — многопрофильный застройщик, не привязанный к единому дизайн-коду. Его визитная карточка — функциональные комплексы вблизи транспортных узлов метро (Energy у Wasl Gate, BurJuman у Al Kifaf). Особое внимание уделяется привлечению экспатов, работающих в Дубае.
Планы оплаты
Стандартные планы оплаты, привязанные к этапам строительства. Для новых проектов доступны варианты 60/40 или 70/30.
Сильные стороны и что учесть.
Где Wasl Development сильны
- Поддержка Правительства Дубая — риск незавершения строительства фактически равен нулю
- Стратегические локации — как правило, вблизи метро и крупных транспортных магистралей
- Арендная платформа wasl living — удобный инструмент для стратегии покупки для сдачи в аренду
- Доходность от аренды 6–7,5% в новых жилых комплексах (Wasl Gate, Al Kifaf)
Что стоит учесть
- —Узнаваемость бренда ниже, чем у Emaar / DAMAC — меньший спрос в сегменте краткосрочной аренды
- —Среднеценовой сегмент — без выраженного позиционирования ни в люксе, ни в эконом-классе
- —Темп расширения портфеля ниже, чем у частных застройщиков
Все проекты Wasl Development.
16 активных проектов — обновляется ежедневно.
