The Collective by Bold Developer
Акции по проекту
О проекте
The Collective — клубный жилой дом от застройщика Bold Developer в Dubai South: районе, который растёт вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City. Низкая плотность здесь заложена в проект осознанно: 94 квартиры в здании G + 6 — первый этаж и шесть жилых. Дом остаётся камерным, а общими зонами действительно можно пользоваться.
Внешний облик здания с лаконичными архитектурными линиями разработало бюро Design Haus Medy. Каждая квартира передаётся полностью меблированной и укомплектованной по гостиничному стандарту — интерьеры создала студия Bold Bespoke Design. Тем, кто покупает для себя, не нужен ремонт и обстановка; инвестор может сдавать квартиру уже на неделе передачи ключей.
Линейка планировок — от квартир с одной спальней до квартир с двумя спальнями и кабинетом. В каждой квартире панорамное остекление, открытая кухня и собственный балкон, а у террасных квартир на первом жилом этаже балконы достигают 400 кв. футов (37 м²).
Ключевые характеристики
| Застройщик | Bold Developer |
| Архитектура | Design Haus Medy |
| Дизайн интерьеров | Bold Bespoke Design |
| Этажность | G + 6, среднеэтажный дом |
| Количество квартир | 94 |
| Планировки | 1 и 2 спальни, с кабинетом или без него |
| Стандарт передачи | Полная меблировка и техника |
| Срок сдачи | I квартал 2028 года |
Стартовые цены
| Планировка | Площадь от | Цена от (AED) |
|---|---|---|
| 1 спальня + кабинет | 853 кв. фута (79 м²) | 1 050 000 |
| 1 спальня | 823 кв. фута (76 м²) | 1 100 000 |
| 2 спальни + кабинет | 1 004 кв. фута (93 м²) | 1 425 000 |
| 2 спальни | 1 092 кв. фута (101 м²) | 1 625 000 |
В продажу выведена ограниченная часть из 94 квартир.
Рассрочка 50/50
| Этап | Доля |
|---|---|
| В период строительства | 50% |
| При передаче объекта | 50% |
Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% оплачивается при бронировании и не входит в стоимость квартиры. Застройщик разрешает перепродажу после оплаты 30% стоимости. Плата за обслуживание — 18 AED за кв. фут в год.
Срок сдачи: I квартал 2028 года. Строительство началось в августе 2025 года, сейчас на площадке идут работы нулевого цикла.
Инфраструктура дома
Большая часть общих зон вынесена на крышу — оттуда и открываются панорамные виды:
- Бассейн на крыше с панорамным видом
- Бар на крыше
- Кинотеатр под открытым небом и лаундж-зона
- Зона барбекю и обеденные места на открытом воздухе
- Зона с костровой чашей
- Озеленённые террасы и сады для жильцов
- Клубный дом с коворкингом
- Тренажёрный зал с оборудованием Technogym
- Велнес-студия
- Открытая зона для тренировок
- Пространство для йоги
- Многофункциональная площадка для баскетбола и других видов спорта
- Зона настольного тенниса
- Детская площадка и семейные зоны отдыха
- Внутренний двор и пространства для общения
- Тихие зоны для отдыха
- Лобби с консьерж-сервисом
Расположение и транспортная доступность
| Направление | Время в пути |
|---|---|
| Аэропорт Al Maktoum | 5 минут |
| Expo City Dubai | 10 минут |
| Dubai Marina | 20 минут |
| Palm Jumeirah | 25 минут |
| Downtown Dubai | 35 минут |
Dubai South — государственный мастер-план, и причина, по которой район застраивается, находится буквально по соседству: расширение аэропорта Al Maktoum стоимостью 128 млрд дирхамов, которому предстоит принять на себя роль главных воздушных ворот эмирата вместо аэропорта Dubai International. Вокруг — Expo City Dubai со статусом свободной экономической зоны, куда приходят международные компании-резиденты, логистический район рядом с аэропортом и портом Jebel Ali, а также бизнес-парк с офисами, готовыми к заселению. Сам жилой район спроектирован как малоэтажный и удобный для пешеходов: школы, парки, районный торговый центр и гольф-кластер Dubai South.
О застройщике
Bold Developer — дубайская девелоперская компания, работающая в сегменте жилья с акцентом на дизайн. The Collective — её первый зарегистрированный проект: 94 полностью меблированные квартиры в Dubai South, архитектура — Design Haus Medy, интерьеры — Bold Bespoke Design. Компанию основал Халиль аль-Хашеми, он же её генеральный директор. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3888, а средства покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates Islamic Bank.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Bold Developer |
| Расположение | Dubai South Residential District, Дубай |
| Типы юнитов | 1 и 2 спальни |
| Срок сдачи | I квартал 2028 года |
Застройщик
Bold Developer
Bold Developer — дубайская девелоперская компания, зарегистрированная в Земельном департаменте Дубая, основанная и возглавляемая Khalil Al Hashemi. Её первый проект — The Collective в Dubai South: шесть жилых этажей над первым, 94 полностью меблированные квартиры с одной и двумя спальнями. Архитектуру разработало бюро Design Haus Medy, интерьеры — студия Bold Bespoke Design. Оплата делится пополам, сдача намечена на I квартал 2028 года.
Все проекты Bold Developer →О районе Dubai South
Dubai South — застройка мирового масштаба: 145 кв. км вокруг аэропорта Al Maktoum International (DWC), который инвестиции в $35 млрд превращают в крупнейший аэропорт мира (цель: 260 млн пассажиров в год). Мастер-план включает сложившиеся суб-сообщества, такие как Emaar South, Azizi Venice, центральный Residential District, Expo City Dubai (площадка Expo 2020), Hayat и Logistics City. С учётом того, что в 2032 году метро Gold Line свяжет DXB с DWC, район — одна из самых очевидных долгосрочных возможностей 2026 года: число сделок с жильём выросло на 30% с 2024 по 2025 год.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор The Collective by Bold Developer — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
