Nyx Xenia Residences
Акции по проекту
О проекте
Малоэтажный дом Nyx Xenia Residences на 73 квартиры строит застройщик Nyx Properties в District 13 района Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. В здании пять этажей и подземный паркинг. Сейчас в продаже квартиры с одной и двумя спальнями.
Основной план оплаты продолжается и после сдачи. Первоначальный взнос 10% при бронировании, затем 25% в ходе строительства и 20% при сдаче, а оставшиеся 45% идут в рассрочку после сдачи на 36 месяцев, по данным застройщика по 1,25% в месяц. Есть и план 30/70: 10% при бронировании, 20% во время строительства и 70% при сдаче.
Квартиры
Квартиры с одной спальней начинаются от 806 кв. футов (75 м²), с двумя спальнями от 1 024 кв. футов (95 м²). Площадь зависит от планировки и этажа, и часть квартир с двумя спальнями заметно больше стартового метража. На планировках застройщика у каждого типа квартир есть балкон.
Для интерьеров застройщик выбрал мягкие нейтральные оттенки, тёплое дерево, стеклянные детали и многоуровневое освещение. Системы умного дома управляют светом, климатом и безопасностью, а в здании используются энергоэффективное оборудование, решения для экономии воды и экологичные материалы.
Инфраструктура
У жильцов общий бассейн с регулируемой температурой воды, тренажёрный зал, детская площадка и лаунж для резидентов. Во дворе среди ландшафтных садов устроена зона барбекю с местом для обедов на воздухе, а охрана и видеонаблюдение работают круглосуточно.
Расположение в JVC
Jumeirah Village Circle застроен жилыми домами и виллами, рядом парки, школы, магазины и клиники. Из District 13 легко выехать на Al Khail Road и Hessa Street.
По оценке застройщика, до Dubai Marina около 10 минут на машине, до Downtown Dubai около 15. Среди ближайших мест в буклете названы Circle Mall, Mall of the Emirates, школы JSS International School и Nord Anglia International School.
Цены
| Тип квартиры | Цена от (AED) |
|---|---|
| 1 спальня | 1,204,970 |
| 2 спальни | 1,648,077 |
Сдача
Сдача запланирована на I квартал 2027 года. По данным застройщика, строительство готово на 42,11%, фундамент и каркас здания уже завершены.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 25% | |
| При передаче ключей | 20% | |
| После передачи ключей | 45% | В течение 36 месяцев после передачи ключей |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Nyx Properties |
| Расположение | JVC, Дубай |
| Типы юнитов | 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q1 2027 |
Застройщик
Nyx Properties
Nyx Properties — это инновационная девелоперская компания, сосредоточенная на создании высококачественных проектов в премиальных локациях Dubai. Компания сочетает современный дизайн с функциональным планированием, чтобы обеспечить комфортный и эстетически привлекательный образ жизни. Каждый проект тщательно спланирован с использованием материалов премиум-класса.
Все проекты Nyx Properties →О районе Jumeirah Village Circle (JVC)
Nyx Xenia Residences расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай — один из востребованных адресов ОАЭ для инвесторов. Свяжитесь с консультантом Palmera для полного обзора района: доходность, инфраструктура и транспортная доступность.
Исследовать Jumeirah Village Circle (JVC) →Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Nyx Xenia Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
