Linden Residences на International City, Дубай
О проекте
Проект Linden Residences, реализуемый девелопером Hesper Property Developers, представляет собой жилой комплекс в районе Warsan Fourth, входящем в состав Dubai International City. Комплекс состоит из пятиэтажного здания и включает 72 полностью меблированные квартиры, среди которых представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями.
Продажи начались 1 апреля 2024 года, строительство стартовало 2 апреля, а завершение проекта ожидается в 2026 году.
Расположение комплекса обеспечивает быструю связь с основными транспортными артериями, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поблизости находятся знаковые локации: торговый центр Dragon Mart, Academic City, международный аэропорт Дубая и торговый центр Dubai Mall.
Среди удобств комплекса: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, современный фитнес-зал, бассейн, зелёные зоны и ухоженные сады, игровая площадка для детей, многофункциональный зал для мероприятий и парковка с возможностью зарядки электромобилей.
Linden Residences — это выгодное инвестиционное предложение, благодаря нулевым сервисным сборам на первые три года, гибким условиям рассрочки и потенциалу роста арендной доходности в развивающемся районе. Проект сочетает комфорт, удобство и привлекательность для инвесторов и владельцев недвижимости.
Цены
| Тип недвижимости | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Студия | от 550 812 |
| 1 спальня + гостиная | от 820 321 |
| 2 спальни + гостиная | от 1 274 615 |
Условия беспроцентной рассрочки 70/30
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 12% |
| В процессе строительства | 58% |
| При передаче объекта | 30% |
Ожидаемая дата сдачи: IV квартал 2026 года
О застройщике
Black Soil Developer — девелоперская компания, ориентированная на реализацию современных жилых проектов с высоким качеством строительства, вниманием к деталям и актуальными архитектурными решениями. Компания нацелена на создание комфортной среды проживания в перспективных районах Дубая.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Black Soil Developer |
| Расположение | International City, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2026 |
Застройщик
BlackSoil Real Estate Development
BlackSoil Real Estate Development — компания в сфере недвижимости с пакистанскими корнями, выходящая на рынок ОАЭ. Её офис расположен в Al Barsha (API Trio Office Tower). Дебютный проект в ОАЭ — Linden Residences в International City Phase 2: студии и апартаменты с 1–2 спальнями от 543 тыс. AED. Премиальные удобства включают лобби в гостиничном стиле, фитнес-центр, зону йоги, бассейн, ландшафтные сады, детские игровые площадки, зарядку для электромобилей, охрану 24/7 и условия, дружелюбные к питомцам. Передача ключей в I квартале 2027.
Все проекты BlackSoil Real Estate Development →О районе International City
International City — это бюджетный жилой район Дубая, разделённый на две части: Clusters (старая часть, построенная в архитектурных стилях разных стран) и Phase 2 (Warsan 4) (новая, более современная часть). Арендная доходность исключительно высока — ~8,15% в Phase 2, а в 2025–2026 годах Phase 2 показала рост цен на 22,36% за год, один из самых сильных в Дубае. Средняя цена за квадратный метр очень низкая (~1 056 AED), что делает район идеальной точкой входа для инвесторов с ограниченным бюджетом, покупающих недвижимость под сдачу.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Linden Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
