Типовая планировка Студия · Type 1
- Общая площадь
- 36–40 м²
- Внутренняя площадь
- 28–30 м²
- Балкон или терраса
- 7.6–11.4 м²
- Этажи
- 1–6
- Квартир с этой планировкой
- 55
ANAX Kyomi Residence
International City, Дубай
Q4 2027
Срок сдачи
388 кв.фут
От площади
Студия, 1-2 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Бутиковый дом ANAX Kyomi Residence строится в Warsan Fourth, в районе International City в Дубае. В нём первый этаж, подиум и ещё шесть этажей: всего 120 квартир и три коммерческих помещения. Недвижимость оформляется во фрихолд. Застройщик ANAX Developments входит в ANAX Holding, и среди других его проектов в Дубае Evora Residences в Al Furjan, V-Suites в Business Bay и ELLE Residences на Dubai Islands.
Квартиры продаются на этапе строительства по плану 30/70: первоначальный взнос 10% при бронировании, 20% в период строительства и 70% при сдаче. Строительную часть застройщик распределил на первый год. 10% вносятся в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, затем по 5% через шесть и через двенадцать месяцев после бронирования.
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
Студии начинаются от 388 кв. футов, квартиры с одной спальней от 776 кв. футов, с двумя спальнями от 1 295 кв. футов. Больше всего вариантов планировки у квартир с одной спальней: от компактных до просторных, площадью до 1 151 кв. фута. Квартиры с двумя спальнями находятся на шестом этаже. Во всём доме застройщик предусмотрел полностью оборудованные кухни, гардеробные и качественную отделку.
Бассейн, тренажёрные залы и сады
У жильцов есть зона бассейна, крытый и открытый тренажёрные залы, а рядом с ними душевые и раздевалки. На улице оборудованы площадка для йоги, сад в стиле дзен и беговая дорожка. В доме также есть лаунж-зоны, амфитеатр и игровая зона для детей.
Warsan Fourth и International City
Из Warsan Fourth есть прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Ras Al Khor Road. По данным застройщика, до Life Medical Center в International City 3 минуты на машине, до Union Coop 10 минут, до Dragon Mart 11, до City Centre Mirdif 12.
До University of Birmingham Dubai 11 минут, до GEMS Wellington Academy 16. Dubai Safari Park и IMG World ближе чем в 20 минутах, международный аэропорт Дубая примерно в 25 минутах, Dubai Mall в 26.
Цены
| Тип квартиры | Цена от (AED) |
|---|---|
| Студия | 571,993 |
| 1 спальня | 921,537 |
| 2 спальни | 1,558,164 |
Сдача
Сдача ANAX Kyomi Residence запланирована на IV квартал 2027 года, дом строится.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 571 993 AED · 5 свободных квартир · 62 квартиры · 36–50 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Type 2
- Общая площадь
- 38–50 м²
- Внутренняя площадь
- 29 м²
- Балкон или терраса
- 8.7–21 м²
- Этажи
- 1–6
- Квартир с этой планировкой
- 7
от 921 537 AED · 25 свободных квартир · 55 квартир · 71–107 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type 1
- Общая площадь
- 74–83 м²
- Внутренняя площадь
- 53 м²
- Балкон или терраса
- 21–30 м²
- Этажи
- 1–6
- Квартир с этой планировкой
- 6
Типовая планировка 1 спальня · Type 3
- Общая площадь
- 72–75 м²
- Внутренняя площадь
- 56 м²
- Балкон или терраса
- 16.3–18.7 м²
- Этажи
- 1–6
- Квартир с этой планировкой
- 21
Типовая планировка 1 спальня · Type 2
- Общая площадь
- 90–107 м²
- Внутренняя площадь
- 63–64 м²
- Балкон или терраса
- 26–43 м²
- Этажи
- 1–6
- Квартир с этой планировкой
- 20
Типовая планировка 1 спальня · Type 4, Unit 114
- Общая площадь
- 106 м²
- Внутренняя площадь
- 64 м²
- Балкон или терраса
- 42 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type 4
- Общая площадь
- 71 м²
- Внутренняя площадь
- 50 м²
- Балкон или терраса
- 21 м²
- Этажи
- 2–6
- Квартир с этой планировкой
- 5
Типовая планировка 1 спальня · Type 5
- Общая площадь
- 75 м²
- Внутренняя площадь
- 59 м²
- Балкон или терраса
- 15.2 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type 6
- Общая площадь
- 85 м²
- Внутренняя площадь
- 61 м²
- Балкон или терраса
- 23 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
от 1 558 164 AED · 2 свободные квартиры · 2 квартиры · 120–127 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type 1
- Общая площадь
- 120 м²
- Внутренняя площадь
- 84 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · Type 2
- Общая площадь
- 127 м²
- Внутренняя площадь
- 90 м²
- Балкон или терраса
- 37 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
1 квартира · 125 м²
Типовая планировка Магазин · Retail
- Общая площадь
- 125 м²
- Внутренняя площадь
- 125 м²
- Квартир с этой планировкой
- 1
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос 1 | 10% | При бронировании |
| Первый взнос 2 | 10% | Через 1 месяц после бронирования |
| Платёж 1 | 5% | Через 6 месяцев после бронирования |
| Платёж 2 | 5% | Через 12 месяцев после бронирования |
| При передаче ключей | 70% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Anax Developments |
| Расположение | International City, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2027 |
Застройщик
ANAX Developments
Верифицированный партнёр · ОАЭ
ANAX Developments — это подразделение недвижимости ANAX Holding, конгломерата с 24-летней историей, основанного предпринимателем индийско-эмиратского происхождения Satish Sanpal, который вошёл в публикации Forbes и обладает статусом миллиардера. Конгломерат работает в сферах недвижимости, гостеприимства и инвестиций. На сегодня у подразделения 3 активных проекта: V-Suites в Business Bay (от 1,62 млн AED), ELLE Residences на Dubai Islands (от 2,15 млн AED) и Evora Residences в Al Furjan (от 1,07 млн AED).
Все проекты ANAX Developments →О районе International City
International City — это бюджетный жилой район Дубая, разделённый на две части: Clusters (старая часть, построенная в архитектурных стилях разных стран) и Phase 2 (Warsan 4) (новая, более современная часть). Арендная доходность исключительно высока — ~8,15% в Phase 2, а в 2025–2026 годах Phase 2 показала рост цен на 22,36% за год, один из самых сильных в Дубае. Средняя цена за квадратный метр очень низкая (~1 056 AED), что делает район идеальной точкой входа для инвесторов с ограниченным бюджетом, покупающих недвижимость под сдачу.
8–10%
Доходность аренды
Учебные заведения рядом с Academic City (~10 мин)
Рядом
Greenwood International School
Рядом
Dragon Mart · ~5 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор ANAX Kyomi Residence — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от ANAX Developments
Все проекты → Off-plan
Dubai Islands · Дубай
Anax Elle Residences
1-4 спальни
Цена от 3 352 777 AED
Anax Developments Off-plan
Business Bay · Дубай
V-Suites by ANAX
Студия, 1-3 спальни
Цена от 1 666 777 AED
Anax Developments Business Bay · Дубай
ANAX Vento Tower
Студия, 1-3 спальни
Цена от 1 404 000 AED
Anax Developments Ещё на International City
Все проекты → Off-plan
International City · Дубай
Ajmal Estate Stellar Axis
Студия, 1-2 спальни
Цена от 540 628 AED
Ajmal Estate Developers Off-plan
International City · Дубай
LONGFOR International Center
Office
Цена от 1 389 888 AED
YIGO Developments Off-plan
International City · Дубай
Elevia Residences III
Студия, 1-2 спальни
Цена от 565 000 AED
Valores Property Development LLC 
