Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 634проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

385застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

157районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Развивающееся сообщество рядом с аэропортом Al Maktoum.

Al Ghaf

Al Ghaf — это новый район застройки на юге Дубая, прилегающий к международному аэропорту Al Maktoum и Expo City. Объекты на стадии строительства по низким стартовым ценам с потенциалом роста капитала в средне- и долгосрочной перспективе.

Al Ghaf · Dubai South Belt Развивающийся · На стадии строительства · Многофункциональный
6.5–8%
Доходность от аренды (прогноз)
900–1,300 AED
Средняя цена за кв. м
Связность

Где находится Al Ghaf.

Доступ через две главные автомагистрали.

Время в пути
Аэропорт Al Maktoum~10 мин
Expo City~10 мин
Dubai Marina~25 мин
Метро и транспорт
Red Line · Запланировано

Ближайшая станция: Expo Center (Red Line, ~10 мин)

Ожидается, что Blue Line протянется в этот район.

Главные дороги
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

Запланировано в рамках застройки

Здравоохранение

NMC Royal (~10 мин)

Шопинг

Expo Mall (~10 мин)

Досуг

Запланированные парки

Знаковые места

Аэропорт Al Maktoum

Данные

Цифры. Без воды.

Al Ghaf — часть экосистемы Dubai South + аэропорт Al Maktoum, которая представляет собой сильнейшие драйверы роста на юге Дубая на ближайшее десятилетие.

6.5–8%
валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%
900–1,300
AED за кв.фут · текущая цена
10–14 AED за кв. м
AED за кв.фут · сервисный сбор в год
Стоимость за кв.фут · 2024–2026 ▲ +30% за 2 года
202420252026
Квартиры6.5–8%
Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26
Кому подходит

Кому Al Ghaf подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы —

  • Инвесторов в строящиеся объекты с горизонтом от 5 лет
0 проекта в Al Ghaf

Что доступно прямо сейчас.

Живьём из каталога — сначала самые доступные.

Активных проектов в нашем каталоге для этого района пока нет — загляните позже или просмотрите другие районы.

Полезно знать

Частые вопросы об Al Ghaf.

Зависит от проекта — как правило, 2027–2029 годы.
Поговорите с Алона