Shatti Al Qurum, Маскат

Цифры. Без воды.

Shatti Al Qurum исторически был самым желанным жилым адресом Маската — плотно застроенным, малоэтажным прибрежным кварталом, где земля в дефиците и где почти весь жилой фонд до недавнего времени был либо лизхолдом, либо только виллами. Перемена для иностранных инвесторов — это The Residences at Mandarin Oriental, Muscat: получив статус интегрированного туристического комплекса (ITC), проект впервые открывает фрихолд на первой линии моря в этом сложившемся районе покупателям любой национальности. Цены в этом брендированном проекте начинаются от 161 888 OMR за апартаменты с одной спальней (76 м²), дома с двумя спальнями — от 278 888 OMR (132 м²), а с тремя спальнями — от 483 888 OMR (184 м²), по плану застройщика: 25% первоначальный взнос плюс 75% в течение трёх лет после передачи ключей. Оман взимает 0% годового налога на недвижимость, 0% налога на прирост капитала и 0% подоходного налога с физических лиц на доход от аренды; расходы на приобретение — это разовая регистрация права собственности 3% плюс 5% НДС на платежи по новостройкам. Усреднённая по району арендная доходность и индекс цен перепродажи за квадратный метр по Shatti не публикуются ни одним авторитетным источником, поэтому мы их здесь не приводим — запросите у нас оценку конкретного объекта, прежде чем принимать решение.