Обзор рынка недвижимости Ras Al Khaimah
Рынок недвижимости Ras Al Khaimah завершил 2025 год значительным ростом: цены на квартиры выросли на 32% по сравнению с прошлым годом, а количество посетителей достигло рекорда в 1,36 миллиона, согласно данным CBRE Middle East. Рынок эмирата поддерживался сильными макроэкономическими факторами, увеличением доверия инвесторов и рядом значительных проектов.
Тенденции на рынке жилья
Цены на первичные квартиры в Ras Al Khaimah достигли AED 2,428 ($661) за квадратный фут, что является самым высоким уровнем в текущем цикле, при этом прибрежные направления, такие как Al Marjan Island и Al Hamra, стали лидерами роста. Цены на виллы также увеличились, в среднем составив AED 1,211 ($330) за квадратный фут, особенно в Al Hamra.
Арендные ставки повторили тенденции продаж: аренда квартир выросла почти на 25% в год, в то время как аренда вилл осталась стабильной с ростом в таких районах, как Mina Al Arab. Рынок увидел высокопрофильные запуски, включая Mondrian Beach Residences и Jacob & Co Residences, что способствовало роскошной позиции эмирата.
Результаты гостиничного сектора
Гостиничный сектор Ras Al Khaimah достиг рекордного года в 2025, с количеством посетителей, достигшим 1,36 миллиона. Ключевые показатели сектора улучшились: заполняемость увеличилась на 4,6 процентных пункта, средняя суточная ставка возросла на 6,6%, а RevPAR вырос на 11,5%. Предложение гостиниц в эмирате теперь превышает 9,000 ключей, с надежным планом развития на 2026–2030 годы.
Перспективы и будущее
Мэтью Грин, глава исследований в CBRE MENA, отметил, что рынок недвижимости Ras Al Khaimah быстро развивается, поддерживаемый сильными макроэкономическими факторами и иностранными инвестициями. Секторы жилья и гостиничного бизнеса готовы к дальнейшему росту, благодаря партнерствам с глобальными брендами и крупным туристическим проектам. Ожидается, что цикл поставок ускорится с 2027 года, укрепляя позицию эмирата как динамичного рынка недвижимости.
