Samana Manhattan, район JVC, Дубай на Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
О проекте
Проект Samana Manhattan от Samana Developers в районе JVC — это новый жилой комплекс Off Plan, предлагающий возможность выгодной инвестиции в недвижимость по доступной цене от 749,000 AED за студию. Проект предоставляет инвесторам множество преимуществ, включая частные бассейны на балконах и длительный план оплаты на 7 лет. JVC является одним из самых востребованных районов для долгосрочной аренды с хорошей доходностью, благодаря развитой инфраструктуре, школам, паркам, торговым зонам и близости к основным дорогам. В ближайшем будущем проектируемая ветка метро повысит цены на недвижимость в этом районе.
Samana Manhattan — это 16-этажный жилой комплекс с торговыми площадями на первом этаже, просторным лобби и парковкой. В здании представлены 71 студия, 68 апартаментов с одной спальней и 52 апартамента с двумя спальнями. Все апартаменты оснащены кухней, ванной комнатой, балконом с бассейном и частной парковкой.
Во всех квартирах предоставляется бесплатная мебель для кухни и бытовая техника, включая стиральную машину. Дополнительная стоимость полной мебели: 29,000 AED за студию, 34,000 AED за апартаменты с одной спальней и 54,000 AED за апартаменты с двумя спальнями. Проект будет завершен во второй половине 2026 года, но план оплаты продлен еще на 3 года, что позволяет покрывать остаток платежей из арендной платы, которую вы будете получать. Samana также предоставляет услуги по управлению недвижимостью, что избавит вас от необходимости личного контроля за арендой.
Как получить скидку в Samana?
Мы можем предложить вам скидку 2%. Если вы готовы внести больший авансовый платеж (25% + 4% DLD по плану оплаты), можно получить еще большую скидку.
Способы снижения стоимости при оплате 100% стоимости
- Годовой возврат 8% ROI — в течение строительства вы будете получать ежегодный возврат 8% в течение 3 лет (всего 24% возврата). Выплаты будут производиться по 2% каждые 3 месяца.
- Мгновенная скидка 20% — вы можете получить мгновенную скидку 20% при оплате полной суммы.
Samana Manhattan предлагает разнообразные удобства, включая плавательный бассейн, детский бассейн, джакузи, сауну, кинотеатр, детскую игровую зону, фитнес-зал, зону барбекю и зеленые зоны с дорожками для прогулок и бега.
Жилые единицы в проекте Samana Manhattan
| Количество комнат | Площадь | Начальная цена |
|---|---|---|
| Студия | от 41 м² | 749,000 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | от 78 м² | 1,150,000 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | от 120 м² | 1,650,000 AED |
План оплаты без процентов
| Тип платежа | Процент |
|---|---|
| Первый платеж при покупке | 25% |
| Платежи с 2 по 6 месяц | 1% в месяц |
| Платеж в 7 месяц | 11% |
| Платежи с 8 по 12 месяц | 1% в месяц |
| Платеж в 13 месяц | 6% |
| Платежи с 14 по 18 месяц | 1% в месяц |
| Платеж в 19 месяц | 6% |
| Платежи с 20 по 31 месяц | 1% в месяц |
| Платежи с 32 по 81 месяц | 0.5% в месяц |
| Итого | 100% |
Дополнительные расходы
| Тип платежа | Процент | Время оплаты |
|---|---|---|
| DLD (Департамент земель Дубая) | 4% | При покупке |
| Комиссия агентства | 0% | Без комиссии |
Как приобрести недвижимость в Samana?
- Наш агент поможет вам выбрать подходящий объект по размеру, этажу и виду с учетом вашего бюджета.
- Вы вносите предоплату EOI в размере 20,000 AED, чтобы забронировать выбранный объект.
- В течение двух недель вы должны внести авансовый платеж в размере 25% + 4% DLD (за вычетом суммы EOI).
- Вы подписываете онлайн-контракт.
- Через несколько месяцев вы получаете SPA (документ о собственности).
После уплаты не менее 750,000 AED вы сможете подать заявление на получение резидентской визы ОАЭ на 2 года с возможностью продления.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Видео
Застройщик
Samana Developers
Samana Developers — частный девелопер из Dubai, основанный в 2014 году. Его ДНК: апартаменты с частными бассейнами по доступной цене — инновация, привлёкшая внимание рынка. Стандарт: в каждой квартире есть частный бассейн на балконе или в отдельной зоне. Работает в JVC, JVT, Arjan и Dubailand, предлагая привлекательные планы оплаты.
Все проекты Samana Developers →О районе Jumeirah Village Circle
JVC — одно из самых востребованных сообществ Dubai, созданное застройщиком Nakheel вокруг характерного кругового мастер-плана. Район разделён на округа с 10-го по 19-й и сочетает апартаменты, таунхаусы и виллы среди зелёных парков. Он известен доступными ценами, продуманной инфраструктурой и растущим набором удобств — что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Samana Manhattan, район JVC, Дубай — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
