Advanced Mayyas at The Bay в районе Yas Island, Абу-Даби
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом Mayyas at The Bay от застройщика Advanced Properties стоит на берегу залива на острове Yas Island в Abu Dhabi, в сообществе, которое спланировал мастер-девелопер острова Miral. Над нижним уровнем с двухэтажными домами поднимаются восемь этажей, и в одном здании собраны квартиры, лофты, дуплексы и таунхаусы. Проект продаётся на этапе строительства, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Квартиры и дома
С первого по восьмой этаж расположены Studio, компактные квартиры с одной спальней формата junior, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры с тремя спальнями находятся на седьмом и восьмом этажах. Первый уровень отдан двухуровневым домам: лофтам с одной спальней, дуплексам с одной, двумя или тремя спальнями и ряду таунхаусов с двумя и тремя спальнями со входом с улицы. Площадь квартир с одной спальней начинается от 474 sq ft, таунхаусов с тремя спальнями от 2,244 sq ft. В таунхаусе внизу находится кухня-гостиная размером 7,30 на 5,40 м, наверху спальни, и на каждом уровне есть терраса. В планировке с тремя спальнями предусмотрена комната для помощницы по дому. У каждой квартиры есть балкон или терраса. Интерьеры светлые и минималистичные. Жильё сдаётся без мебели, кухни без бытовой техники, так что владельцы подбирают её сами.
Инфраструктура
Бассейн с террасами для загара находится в озеленённом дворе на подиуме, между крыльями здания. Для жильцов также есть тренажёрный зал и детская игровая площадка. Ведущим консультантом проекта выступает Cedars International Consultants, генеральным подрядчиком Dogma General Contracting.
Расположение и план оплаты
Yas Island считается главным островом отдыха и развлечений Abu Dhabi. Здесь находятся трасса Yas Marina Circuit, где проходит Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix, и парк Ferrari World Abu Dhabi, а рядом отели, рестораны и марина. До Abu Dhabi International Airport недалеко. План оплаты 20/80: 20% вносится в период строительства, оставшиеся 80% при сдаче в четвёртом квартале 2026 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 474 кв.фут | 1 764 000 AED |
| 3BR Townhouse | 3 | 2 244 кв.фут | 4 451 000 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| В период строительства | 20% | В ходе строительства |
| При сдаче | 80% | 4 квартал 2026 |
Застройщик
Advanced Properties
Advanced Properties Limited: девелоперская компания из Abu Dhabi, которую в 2021 году основали специалисты по строительству и недвижимости с опытом работы в ОАЭ и за рубежом. Её проект Mayyas at The Bay находится на берегу залива на Yas Island, в сообществе, мастер-девелопером которого выступает Miral. В здании девять этажей: на нижнем лофты, дуплексы и таунхаусы, выше студии и квартиры.
Все проекты Advanced Properties →О районе Yas Island
Yas Island — это центр развлечений Abu Dhabi и один из самых быстрорастущих фрихолд-районов эмирата. На острове расположены Yas Marina Circuit (трасса F1), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Yas Mall. Среди заметных субкомьюнити — Yas Bay и Water's Edge. Сочетание туристического и местного жилого спроса обеспечивает отличные показатели краткосрочной аренды (заполняемость выше 88%) наряду с долгосрочной доходностью 5–7,8%. Район особенно привлекателен для покупателей домов для отдыха.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Advanced Mayyas at The Bay
Кто застройщик Mayyas at The Bay?
Где находится Mayyas at The Bay?
Какие типы жилья есть в Mayyas at The Bay?
Какая площадь у квартир в Mayyas at The Bay?
Когда сдача Mayyas at The Bay?
Какой план оплаты в Mayyas at The Bay?
Какая инфраструктура есть в Mayyas at The Bay?
Сдаются ли квартиры в Mayyas at The Bay с мебелью?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Advanced Mayyas at The Bay — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
