Hausen HAUS 99 в районе JVT, Дубай

HAUS 99 строит Hausen Developments в District 2 района Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае. Это небольшой клубный дом, и число в названии означает количество жилья: всего 99 единиц. Среди них студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также девять дуплексов и таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Здание Г-образное: два подземных уровня, первый этаж и ещё пять этажей над ним. Завершить строительство планируют в четвёртом квартале 2028 года.

Компания Hausen Developments основана в 2009 году. За ней стоят семь частных компаний, которые работают в Грузии, Румынии и Дубае, и у неё есть собственный опыт в строительстве, инженерных работах и логистике. Весь проект HAUS 99 по поручению Hausen ведёт Refine, компания из ОАЭ, которая управляет девелоперскими проектами. Refine отвечает за планировку помещений, надзор за строительством, маркетинг, продажи и администрирование после сдачи дома.

Квартиры и таунхаусы

Площадь жилья от 318 до 3263 кв. футов. Фасады в основном стеклянные, с мягкими изогнутыми линиями, поэтому свет доходит до самой глубины комнат, а из окон видны парки JVT. На кухнях стоит техника Bosch. Жильё продаётся без мебели.

В некоторых квартирах с одной спальней есть небольшая дополнительная комната (Sunroom). Её можно сделать кабинетом, комнатой для чтения, детской или гостевой спальней, а когда семья изменится, найти ей другое применение. В одной из планировок с двумя спальнями предусмотрена комната для прислуги.

Таунхаусов в доме семь, они занимают первый и второй этажи здания. Два дуплекса, с тремя и с четырьмя спальнями, расположены этажом выше. Во всех девяти есть комната для прислуги. Одной стороной каждый выходит на открытые парки, а с другой стороны у него прямой выход в сады и к инфраструктуре подиума. По сути это жизнь как на вилле, только в доме с управляющей компанией.

Инфраструктура на двух уровнях

Крыша отдана активному отдыху. Она поднята над окрестными парками, и оттуда открывается вид до самого горизонта. Бассейн-инфинити переходит в детскую водную зону, по краю крыши идёт беговая дорожка, есть зона барбекю под навесом и кинотеатр под открытым небом.

На подиуме зеленее и тише. Здесь ландшафтные сады, крытый тренажёрный зал с остеклением от пола до потолка, уличные тренажёры, детская игровая площадка, площадка для йоги и утопленная лаунж-зона с очагом. Жильцы входят в дом через лобби высотой в два этажа, а парковка занимает оба подземных уровня.

Район и дороги

JVT застроен невысокими домами, плотность здесь небольшая. В районе больше тридцати парков, улицы обсажены деревьями, есть теннисные и падел-корты. От HAUS 99 на машине около 2 минут до Al Khail Road и около 3 минут до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Sunmarke School примерно 8 минут, до Mediclinic Springs 9. До Dubai Marina и Palm Jumeirah около 15 минут, до Mall of the Emirates 18, до Dubai International Airport 29.

Покупка в HAUS 99

Оплата идёт по плану 30/70. Во время строительства покупатель вносит 30% шестью платежами по 5%: при бронировании, а затем через 1, 2, 3, 7 и 11 месяцев после бронирования. Оставшиеся 70% оплачиваются при сдаче дома, которая запланирована на четвёртый квартал 2028 года. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) составляет 4% и оплачивается при бронировании. В здании также продаётся торговое помещение.