Wadi Zaha, район Sultan Haitham City, Маскат
О проекте
Wadi Zaha — новый квартал от Al Ahly Sabbour в Sultan Haitham City, городе, который строится с нуля к западу от Сиба, в мухафазе Маскат. Генплан разработало бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill). Дома сгруппированы вокруг внутренних дворов, а первая линия выходит на Центральный парк города.
Большая часть жилья — в среднеэтажных домах: первый этаж и ещё шесть над ним. В планировках есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с двумя и тремя спальнями и скай-виллы на верхних этажах — от 54 м² у студии до чуть более 300 м² у самого большого пентхауса. У части пентхаусов и у угловых скай-вилл на террасе есть собственный бассейн. На тихих улицах стоят таунхаусы с тремя спальнями (215 м² общей площади на участке 200 м²) и отдельные виллы с четырьмя спальнями (388 м² на участке 450 м²), все в три уровня.
Квартал задуман для пеших прогулок. Дорожки без машин, маршруты для бега и велосипеда связывают дворы, сады и детские площадки. Первые этажи занимает торговая улица с кафе, ресторанами, продуктовым магазином и коворкингом, а за повседневными покупками можно зайти в аптеку и минимаркет. У жителей есть полностью оборудованный спортзал, спа и бассейны. Торговые помещения на первых этажах тоже продаются, их можно купить как инвестицию.
Квартиры сдаются с керамогранитом на полу, кондиционерами, столешницами из искусственного камня под мрамор в ванных и водонагревателями. Застройщик предлагает мебельный пакет под каждую планировку, установка включена.
Wadi Zaha продаётся во фрихолд, цены застройщика уже включают НДС 5%. Схема оплаты: 5% при бронировании и 15% через месяц, оставшиеся 80% делятся на 59 ежемесячных платежей, так что рассрочка длится пять лет. Дома сдают через 3–4 года после покупки, в зависимости от корпуса, поэтому последние платежи приходятся на время после передачи ключей. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в Sohar Islamic, открытый в феврале 2025 года. Первая очередь уже строится: на видео застройщика со стройплощадки, снятом в апреле 2026 года, заливают фундаменты вилл, таунхаусов и жилых домов кластера E27.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Al Ahly Sabbour
Al Ahly Sabbour Developments основан в Египте в 1994 году инженером Ахмедом Саббуром как акционерное общество, созданное в союзе с Национальным банком Египта. Компания выросла из семейного инженерного бюро Sabbour Engineering Consulting, которое Хусейн Саббур открыл в 1988 году. На счету группы 65 проектов в Египте и более 10 000 сданных домов, а сегодня она работает ещё в странах Персидского залива и на юге Европы. В Омане компания называется Al Ahly for Real Estate Sabbour LLC, её офис находится в Аль-Азайбе (Маскат), и здесь она строит Wadi Zaha — квартал во фрихолд в Sultan Haitham City.
Все проекты Al Ahly Sabbour →О районе Sultan Haitham City
Sultan Haitham City — самый амбициозный проект нового города в Омане: «умный город» по генеральному плану площадью 14,8 кв. км в вилайяте Эс-Сиб, к западу от Маската, спроектированный мировым архитектурным бюро SOM примерно на 20 000 домов и 100 000 жителей в девятнадцати районах. Заказанный Министерством жилищного строительства и городского планирования как один из краеугольных камней программы Oman Vision 2040, он выстроен вокруг переосмысленного вади-парка длиной 7,5 км, пешеходных зелёных кварталов, солнечной энергетики, «умной» мобильности и интегрированного общественного транспорта. Внутри него Hay Al Wafaa от Al Abrar Real Estate — комьюнити площадью один миллион кв. м, доступное для фрихолда, с апартаментами, таунхаусами и виллами; завершение его первой очереди намечено на 2026 год. Для иностранных покупателей он сочетает мегапроект при поддержке государства с 0% налога на недвижимость и возможностью получить оманскую Golden Residency.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Wadi Zaha, район Sultan Haitham City, Маскат — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
