The Plaza at The Sustainable City - Yiti, район Yiti, Маскат на Yiti, Маскат, Маскат
О проекте
The Plaza — городское ядро The Sustainable City - Yiti: пешеходный квартал среднеэтажных жилых зданий, торговли на первых этажах, кафе, офисов на площади и обслуживаемых внутренних дворов, в составе общего мастер-плана площадью 9,38 млн кв. футов на побережье Оманского залива.
Пять зданий, четыре формата по числу спален
- Здания A, B, C, D — студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
- Здание E — квартиры с 3 спальнями
- Блок Plaza — магазины, рестораны и кафе, офисы и обслуживаемые резиденции
Площади и цены (прайс-лист от апреля 2026 года)
- 1 спальня (типы 1A–1J) — общая площадь ~78–83 м², от 85 971 OMR
- 2 спальни (типы 2A–2J) — общая площадь ~112–125 м², от 129 409 OMR (тип 2B) / 132 006 OMR (тип 2A)
- 3 спальни (типы 3A, 3B) — общая площадь ~164–172 м², от 213 402 OMR (тип 3B) / 223 705 OMR (тип 3A)
- Многие дома выходят прямо на внутренний двор, горы, спортивный комплекс, Festival Park, марину, площадь или море
Построено в формате net-zero
Следуя концепции Sustainable City, впервые реализованной в Дубае в 2016 году, и в соответствии с целью Омана по достижению нулевых выбросов углерода к 2040 году, каждая квартира в The Plaza спроектирована с учётом:
- Умных и эффективных пассивных и активных решений — высокоэффективное отопление, утеплённые окна с двойным остеклением и водосберегающая сантехника
- Встроенной кухонной техники
- Доступа к 100% возобновляемой энергии на уровне сообщества
- Зарядных станций для электромобилей по всему сообществу
- Пешеходного и велосипедного доступа (без пересечения дорог) к школам, мечети, клиникам и спортивному комплексу
- Существенной экономии на счетах за электричество и воду
Что расположено рядом с The Plaza
- Sustainable District (виллы West и East) — ваши малоэтажные соседи
- 5-звёздочный курорт у марины со 132 брендовыми сервисными апартаментами
- 4-звёздочный районный отель, экологичная мечеть и велнес-центр
- Спортивный комплекс с беговой и велосипедной дорожкой длиной 7,4 км, 11 детскими площадками, крытыми и открытыми тренажёрными залами, теннисными и баскетбольными площадками и бассейнами
- Конный центр с 77 обученными лошадьми и трассой для верховой езды 1,2 км
- SEE Lab и SEE Institute — обучающий центр в формате net-zero, демонстрирующий возобновляемую энергетику, городское фермерство, сбор влаги из воздуха и умную мобильность
- Центр помощи при аутизме, школа и детский сад, Festival Park и «зелёная ось» (Green Spine) с огородами и теплицами
Собственность
- Фрихолд для любых национальностей — Yiti имеет статус ITC
- Право на 10-летний Golden Residency Омана при покупке от 200 000 OMR
- 0% подоходного налога, 0% налога на прирост капитала и 0% налога на наследство
Девелопер: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — совместное предприятие Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) и Diamond Developers. Прайс-лист от апреля 2026 года предназначен для справки брокеров и может быть изменён без уведомления.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Diamond Developers
Diamond Developers — это базирующаяся в Дубае компания, которая первой реализовала модель «устойчивого города» с операционно нулевыми выбросами: мастер-планируемые сообщества, объединяющие солнечную энергию, электротранспорт, городское фермерство и системы замкнутого цикла переработки отходов с полной социальной инфраструктурой. Основанная в 2003 году, компания построила первое на Ближнем Востоке полностью функционирующее устойчивое сообщество в дубайском Dubailand. В Омане она работает вместе с Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) через совместное предприятие SDIC над проектом The Sustainable City – Yiti — первым в стране сообществом, взявшим обязательство достичь нулевых выбросов углерода к 2040 году.
Все проекты Diamond Developers →О районе Yiti, Маскат
Yiti — это туристическая прибрежная зона нового поколения в Маскате: интегрированный туристический комплекс (ITC), протянувшийся вдоль берега Оманского залива к юго-востоку от столицы и спроектированный по единому мастер-плану в четыре очереди как Yiti Integrated Tourism Development. Его флагман — The Sustainable City - Yiti (TSC Yiti), совместное предприятие стоимостью около 1 млрд долларов США между Diamond Developers и оманской компанией по развитию туризма (OMRAN Group). Это первое в Омане сообщество с единым мастер-планом, рассчитанное на нулевые выбросы в эксплуатации, с целью достичь нулевого углеродного следа к 2040 году. Yiti объединяет виллы, апартаменты, курорт с мариной, отели и пешеходное «зелёное ядро», сочетая по-настоящему уникальный продукт со 100% фрихолдом для любой национальности, нулевым ежегодным налогом на недвижимость и правом на 10-летнюю Золотую резидентуру Омана от 200 000 OMR. Стартовая цена на Palmera — от 85 971 OMR.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор The Plaza at The Sustainable City - Yiti, район Yiti, Маскат — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
