Типовая планировка 1 спальня · Study / Store
- Общая площадь
- 106 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 30 м²
- Этаж
- 2
- Также
- Кабинет, Кладовая
Luma Residence, район Muscat Bay, Маскат
Muscat Bay, Qantab, Маскат, Султанат Оман
75 м²
От площади
1–3
Планировки
О проекте
Luma Residence предлагает 240 домов в формате фрихолд в прибрежном оазисе Muscat Bay площадью 2,2 млн м², обрамлённом горами Аль-Хаджар с одной стороны и Оманским морем — с другой. Интерьеры строятся на спокойной, природной палитре: бежевая керамогранитная плитка под камень, стены цвета сатиновой белизны и тёмно-серые кварцевые столешницы в сочетании с ламинированными фасадами в тон — под чистой современной архитектурной линией.
Дома и площади
- Квартира с 1 спальней — общая площадь 75,7 м² / продаваемая 105,6 м², с террасой 29,9 м² и видом на вади
- Квартира с 2 спальнями — общая площадь 109 м² / продаваемая 112,6 м²
- Таунхаус с 3 спальнями — общая площадь 207 м² / продаваемая 242 м², участок 194–271 м², частный сад и 2 парковочных места
- Вилла с 3 спальнями — общая площадь 265–300 м² / продаваемая 300 м², участок 274–345 м², опциональный частный бассейн, комната для персонала и гостевая зона
Также выпускаются премиальные категории: Signature, Middle Corner, Extreme Corner и Big Garden.
План оплаты — привязка к строительству, 8 платежей
- 2,5% при бронировании
- 7,5% при подписании SPA (в течение 30 дней)
- 5% через 6 месяцев и 5% через 12 месяцев после бронирования
- По 10% на каждом этапе строительства — подземная часть, надземная часть и инженерные системы (MEP)
- 50% при передаче ключей
Собственность и резидентство
- 100% фрихолд для любых национальностей
- Пожизненный ВНЖ Омана для собственника
- Поддержка при открытии банковского счёта и льготные ипотечные ставки
- Клубная карта жильца Muscat Bay, включая услуги аренды и перепродажи
Расположение
Мастер-девелопер Muscat Bay — Muscat Bay LLC (ранее Saraya Bandar Jissah), основанная в 2007 году как частное СП между Omran (государственным инвестиционным агентством Омана в сфере туризма) и Saraya Holding Oman. Проект стоимостью 600 млн USD якорится отелем Jumeirah Muscat Bay — первым пятизвёздочным курортом Jumeirah в Омане — и дополняется 9 торговыми точками, ресторанами, тренажёрным залом, медицинской клиникой и офисами. Mutrah и деловой центр Маската находятся примерно в 20 минутах, а Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA и Shangri-La Barr Al Jissah Resort — в пределах 7–10 минут.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
106 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Study / Store
- Общая площадь
- 106 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 30 м²
- Этаж
- 3
- Также
- Кабинет, Кладовая
113 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type B (Private Garden)
- Общая площадь
- 113 м²
- Внутренняя площадь
- 109 м²
- Балкон или терраса
- 3.6 м²
- Также
- Сад, Кабинет, Кладовая
Типовая планировка 2 спальни · Type A (Private Entrance)
- Общая площадь
- 113 м²
- Внутренняя площадь
- 104 м²
- Балкон или терраса
- 9 м²
- Этаж
- 1
- Также
- Кабинет, Кладовая
Типовая планировка 2 спальни · Type B (Private Garden)
- Общая площадь
- 113 м²
- Внутренняя площадь
- 109 м²
- Балкон или терраса
- 3.6 м²
- Также
- Сад, Кабинет, Кладовая
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 113 м²
- Внутренняя площадь
- 104 м²
- Балкон или терраса
- 9 м²
- Этажи
- 1–2
- Также
- Кабинет, Кладовая
33 квартиры · 242–300 м²
Типовая планировка 3 спальни · Вилла · Villa Type B, SV 022-032
- Общая площадь
- 300 м²
- Внутренняя площадь
- 265 м²
- Балкон или терраса
- 35 м²
- Участок
- 274–345 м²
- Квартир с этой планировкой
- 11
- Также
- Комната для прислуги, Прачечная, Частный бассейн, Сад
Типовая планировка 3 спальни · Таунхаус · Townhouse Type B, TH 031-052
- Общая площадь
- 242 м²
- Внутренняя площадь
- 207 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
- Участок
- 194–271 м²
- Квартир с этой планировкой
- 22
- Также
- Комната для прислуги, Сад
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 2.5% | При бронировании |
| Платёж 1 | 7.5% | Через 1 месяц после бронирования |
| Платёж 2 | 5% | Через 6 месяцев после бронирования |
| Платёж 3 | 5% | Через 12 месяцев после бронирования |
| Платёж 4 | 10% | Во время строительства |
| Платёж 5 | 10% | Во время строительства |
| Платёж 6 | 10% | Во время строительства |
| При передаче ключей | 50% |
Застройщик
Muscat Bay
Мастер-застройщик дестинации Бандар-Джисса — совместное предприятие Omran × Saraya при поддержке государства.
Muscat Bay — ранее Saraya Bandar Jissah — это мастер-застройщик одной из ключевых прибрежных дестинаций Омана, интегрированного туристического комплекса (ITC) площадью 2,2 млн кв. м в бухте Бандар-Джисса, рядом с Кантабом, чуть южнее Маската. Компания была основана в 2007 году как частное совместное предприятие Omran (Oman Tourism Development Company — государственного инвестиционного оператора в сфере туризма) и Saraya Holding Oman, а в 2017 году получила название Muscat Bay в честь построенной ею дестинации. При поддержке правительства Омана в рамках национальной стратегии развития въездного туризма центром дестинации стали пятизвёздочный курорт Jumeirah Muscat Bay и жилые кварталы с фрихолд-собственностью, открытые для покупателей любого гражданства.
Все проекты Muscat Bay →О районе Muscat Bay
Muscat Bay — закрытый пятизвёздочный курортный комплекс в Бандар-Джисса, рядом с Кантабом — интегрированный туристический комплекс (ITC) площадью 2,2 млн кв. м, вписанный в бухты и мысы там, где горы Аль-Хаджар встречаются с Оманским заливом, примерно в 20 минутах от центра Маската. Прежде известный как Saraya Bandar Jissah и переименованный в 2017 году, он строится вокруг Jumeirah Muscat Bay — первого пляжного курорта бренда в Омане — и сочетает частные пляжи и горные тропы с продуманным набором вилл, таунхаусов и апартаментов. Как официальный ITC, комплекс предоставляет 100% право собственности (фрихолд) покупателям любой национальности, без ежегодного налога на недвижимость, без подоходного налога и с правом участвовать в программе резидентуры Омана за инвестиции.
Международные школы по всему Большому Маскату (например, The Sultan's School, ABA — American British Academy, TAISM)
Рядом
Детские сады и школы в 15–20 минутах в коридоре Курум / Мадинат-Аль-Султан-Кабус
Рядом
Центр Маската (Матрах / деловой район) · ~20 мин
До объекта
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Luma Residence, район Muscat Bay, Маскат — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
