Amour sans Détour 2 на AIDA, Маскат, Маскат
О проекте
Amour sans Détour 2 — вторая очередь сблокированных вилл в AIDA, закрытом посёлке, который DarGlobal строит вместе с OMRAN, Оманской компанией развития туризма при Инвестиционном управлении Омана. Адрес — скалы над Йитти и Йенкитом, и дорога коротка в нужную сторону: минута до площадки Nikki Beach Resort & Spa, две до пляжа Йитти, пять до пляжа Йенкит и пятнадцать до Muscat Bay. До центра Маската сорок пять минут, до аэропорта пятьдесят.
Дома
Все 52 виллы старта — с тремя спальнями, на двух этажах, и сдаются без мебели. Площадь застройки от 982 до 993 кв. футов, это примерно 91–92 м², а участки различаются заметно сильнее: от 1119 до 2053 кв. футов, то есть примерно от 104 до 191 м². Именно этот разброс и объясняет разницу в цене.
Спецификация одинакова по всей очереди. Окна с двойным остеклением. Бетонный забор закрывает боковые стороны и тыл, земля между ним и домом выровнена, подъезд вымощен бетонной плиткой. Внутри полы и плинтусы из керамогранита, стены оштукатурены и окрашены, потолки из гипсокартона. На кухне столешница из искусственного камня, фасады с лакированной или ламинированной отделкой, мойка из нержавеющей стали, холодильник, вытяжка, плита и стирально-сушильная машина.
Оплата
У DarGlobal две схемы, обе начинаются с 30% и обе закрываются при сдаче:
- По этапам. 30% сразу, затем по 10% через 12, 18, 24, 30, 36 и 42 месяца от даты бронирования, и 10% по завершении проекта.
- Ежемесячно. 30% сразу, затем по 2% в месяц в течение 30 месяцев, и 10% при сдаче.
Бронирование — 4000 OMR. Регистрация 3%, эксплуатационный сбор 4 OMR за квадратный метр участка. Платежи идут на эскроу-счёт проекта в National Bank of Oman.
Собственность
AIDA имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатель любого гражданства получает 100% собственности. Сдача — декабрь 2030 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
DarGlobal
DarGlobal PLC — международный застройщик элитной недвижимости, чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже, создающий редкие проекты с акцентом на дизайн в самых востребованных городах мира. Компания является международным подразделением саудовской группы Dar Al Arkan и торгуется на основном рынке LSE под тикером DAR. Она работает рука об руку с всемирно известными именами — среди них Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani и Versace. В Омане DarGlobal выступает мастер-девелопером AIDA — города площадью 4,3 млн кв. м, раскинувшегося на утёсах над заливом Маскат.
Все проекты DarGlobal →О районе AIDA, Маскат
AIDA — это единый интегрированный туристический комплекс (ITC), вырезанный в утёсах над Маскатом, примерно на 130 метрах над Оманским заливом, площадью около 4,3 млн кв. м. Мастер-девелопером выступает DarGlobal при поддержке OMRAN (Oman Tourism Development Company), а в основе сообщества лежит Trump International Oman — отель класса люкс и 18-луночное чемпионское поле для гольфа — вместе с резиденциями Marriott и семейством брендированных вилл и апартаментов. Как ITC, AIDA даёт 100% фрихолд-собственность покупателям любой национальности, при оманских 0% налога на недвижимость и доходы физлиц и пути к инвесторской резидентуре. Среди владельцев уже представлено более 60 национальностей.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Amour sans Détour 2 — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
