Central 7, район Knowledge Oasis Muscat, Маскат
О проекте
Central 7 — первое в Омане офисное здание класса Tier-1. Проект реализует Wujha Development в Knowledge Oasis Muscat (KOM) — первом технопарке Омана, основанном в 2003 году и управляемом государственной компанией Madayn в Al Rusayl. Общая площадь — около 24 000 м²: примерно 20 000 м² офисов на семи этажах над торговой галереей площадью 4 000 м², открытой для всего сообщества KOM.
Класс Tier-1 обеспечивает именно спецификация. Этажи сдаются с чистой высотой 4 метра и широкой сеткой колонн 8–21 м, поэтому планировку не приходится подстраивать под конструктив, а 95% рабочих зон имеют вид на улицу. Восемь скоростных лифтов движутся со скоростью 1,4 м/с, а парковка занимает два подземных уровня из расчёта около трёх мест на 100 м² офисов — с валет-сервисом и выделенными местами для посетителей.
Экологичность заложена в проект, а не добавлена «для галочки». Central 7 претендует на LEED Gold и спроектирован так, чтобы потреблять примерно на 30% меньше энергии, чем отраслевой стандарт: солнечные панели, стеклянный фасад с UV-защитой, освещение с датчиками движения и переработанные материалы. Система вентиляции оснащена УФ-обеззараживанием.
Для резидентов предусмотрены спортзал 2 038 м² и бассейн, Sky Suites, коворкинг, переговорные и конференц-зал на 374 м², а на первом этаже — банки, аптека, супермаркет, детский сад и кафе. Покупатели получают дизайн-проект офиса в подарок.
Офисы продаются во фрихолд, доступный для покупателей всех национальностей, с пожизненной резиденцией. Wujha также предлагает программу управления недвижимостью, в рамках которой застройщик управляет юнитом и по договору гарантирует валовую доходность 9% годовых; доступны и другие варианты владения. Строительство идёт: по состоянию на апрель 2026 года плита третьего этажа готова полностью, на четвёртом завершены колонны и диафрагмы жёсткости, балки и плита — примерно на 55%.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Застройщик
Wujha Development
Wujha for Development and Investment — оманский застройщик, основанный в 2014 году, со штаб-квартирой в Madinat Al Sultan Qaboos, Маскат, и дополнительными офисами в Египте и Дубае. Компания создаёт жилые, коммерческие и многофункциональные объекты по всему Маскату — от Ghala Heights и Al Mawaleh South до Al Khoud. За более чем десятилетие она сформировала портфель из более 20 жилых и коммерческих проектов в столице и её окрестностях. Два её проекта в Knowledge Oasis Muscat — это Central 7, первое в Омане офисное здание класса Tier-1, и Uptown Muscat, полностью интегрированное жилое сообщество; оба находятся в стадии строительства и продаются во фрихолд с пожизненной резидентурой.
Все проекты Wujha Development →О районе Knowledge Oasis Muscat
Knowledge Oasis Muscat (KOM) — первый технологический парк Омана — район площадью 759 566 кв. м в Al Rusayl, вилайет Al Seeb, основанный в 2003 году и находящийся в собственности и под управлением Madayn, государственного Public Establishment for Industrial Estates. Это рабочий кластер, а не курортный адрес: более 100 государственных, полугосударственных и частных организаций в сферах информационных технологий, цифровых услуг, хостинга данных, кибербезопасности и облачных решений, а также Middle East College и программа инкубации стартапов от Madayn. Программа застройки реализуется в русле Oman Vision 2040 — уже строятся солнечная электростанция, многоуровневый паркинг и международная школа. Два проекта Wujha Development продаются здесь на Palmera: Central 7, первое в Омане офисное здание класса Tier-1, и Uptown Muscat, жилой комплекс площадью 100 000 кв. м.
Что рядом
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Central 7, район Knowledge Oasis Muscat, Маскат — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
