ALMAR Residences на Al Mouj, Маскат

ALMAR Residences это дом на 176 резиденций в Al Mouj Muscat и первый проект Aurelian Development в Омане. Общественный пляж и прибрежные променады находятся в 50-100 метрах от участка, а марина, парк и рестораны в 200-400 метрах. В здании первый этаж, десять верхних этажей и кровля, под ними три уровня крытого паркинга. Завершение запланировано на второй квартал 2029 года.

Резиденции

В проекте 62 квартиры с одной спальней, 61 с двумя, 27 с двумя спальнями и кабинетом (тип 2,5 спальни), 12 с тремя, 10 двухуровневых Sunset House и 4 пентхауса. Продаваемая площадь начинается от 78 м² у квартир с одной спальней, 123 м² с двумя, 152 м² у типа 2,5 спальни и 219 м² с тремя. Sunset House занимает около 200 м² с собственным садом 32 м², а пентхаусы 303 и 473 м² с террасами 98 и 215 м². У двадцати домов есть сад, у двадцати одного терраса. Шестьдесят восемь смотрят на море полностью или частично, 84 на территорию комплекса и 24 на бассейн или игровую площадку.

Отделка

Все резиденции сдаются с кухней и встроенными шкафами, мебель покупатель выбирает сам. В стандартной спецификации краска Jotun, керамогранит Atlas Concorde, двери из светлого дуба и фурнитура из матового никеля. Пентхаусы, Sunset House и квартиры с тремя спальнями получают премиальную спецификацию: натуральный мрамор, полы из инженерного дуба, штукатурка San Marco и фурнитура из матовой латуни. Для любой резиденции можно выбрать одну из двух цветовых палитр, Burgundy или Emerald: они меняют текстиль, акцентную мебель и декор. Интерьеры разработала C2ICC Studio, архитектуру норвежская Northstar, ландшафт Square M.

Инфраструктура

На улице есть инфинити-бассейн, прогулочный бассейн, детский бассейн, шезлонги, кабаны у воды, барбекю-лаунж, зона йоги и медитации, детская площадка, частные сады, прогулочная дорожка и променад у воды. Внутри лаунж с переговорной, детская комната, семейная зона отдыха, тренажёрный зал, зал для йоги, ресепшен и пост охраны. Паркинг крытый, на 319 мест, с зарядкой для электромобилей: одно место у квартиры с одной спальней и два у более крупных резиденций из брошюры.

Расположение

На машине от ALMAR 10 минут до международного аэропорта Маската и The International School of Choueifat, 11 до гольф-поля Al Mouj и Assafwah International School, 17 до Большой мечети султана Кабуса, 20 до Mall of Oman, 25 до Королевского оперного театра Маската и 35 до Национального музея Омана.

Регистрация и оплата

ALMAR находится на этапе предстарта, открыта приоритетная регистрация. Она бесплатна и ни к чему не обязывает: покупатель подписывает форму, называет до трёх предпочтительных резиденций, получает номер приоритета и может отказаться в любой момент. Резиденции выбирают в порядке приоритета на Selection Day в декабре, а бронь оформляется в течение 48 часов. План оплаты привязан к ходу строительства: 10% при подписании договора купли-продажи, шесть платежей по 9% от свайных работ до фасада, ориентировочно со второго квартала 2027 по четвёртый квартал 2028 года, и 36% при завершении и сдаче. Сверху добавляется НДС 5%. Al Mouj имеет статус интегрированного туристического комплекса, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть жильём в полной собственности.

Застройщик

Aurelian Development работает с премиальным жильём, гостиничными и многофункциональными проектами в Маскате и Салале. Участники команды вместе реализовали более 25 проектов общей площадью 2,2 млн м², а их суммарный опыт в девелопменте и инвестициях превышает 60 лет. Договор о продаже и развитии с Al Mouj Muscat подписан в декабре 2025 года.