Tabanan
Tabanan лежит к западу от округа Badung: от 35 км побережья с чёрным песком до вулкана Batukaru и озера Bratan в Bedugul. Здесь живут около 478 тысяч человек, а на Бали округ называют рисовой житницей острова: террасы Jatiluwih входят в ландшафт субак, внесённый в список ЮНЕСКО в 2012 году. На побережье стоит Tanah Lot, морской храм на скале, к которому в отлив доходят пешком, и пляжи Nyanyi и Kedungu. Чуть вглубь от Canggu и Seseh начинаются деревни вроде Kaba-Kaba, где среди рисовых полей теперь появляются небольшие комплексы вилл. Жизнь здесь спокойнее и зеленее, чем в Canggu, до которого недалеко. Землю в полную собственность иностранцу в Индонезии не оформить: покупают по долгосрочной аренде (leasehold) у индонезийского владельца или на зарегистрированном праве Hak Pakai.
Где находится Tabanan.
Город Tabanan находится примерно в 30 км по дороге от аэропорта Ngurah Rai, на практике это около часа. Главная дорога из Денпасара идёт на запад через Mengwi и Kediri, мимо Tabanan, к Gilimanuk и парому на Яву. Платную трассу из Gilimanuk в Mengwi через округ обсуждают много лет, но её так и не построили: правительство рассчитывает провести новый тендер к концу 2026 года, а запуск намечен на 2031 год. На юге деревни вроде Kaba-Kaba стоят примерно в четверти часа от пляжа Seseh, совсем рядом с побережьем Canggu.
<b>На Бали нет ни метро, ни городской железной дороги, и ничего такого сейчас не строят.</b> По Tabanan ездят на машине и скутере: расстояния между деревнями небольшие, но дороги узкие, а общественного транспорта мало.
Всё нужное рядом.
Здравоохранение
<b>Государственная больница округа</b> в городе Tabanan · Поликлиники в каждом районе · Крупные частные больницы Денпасара и Kuta, около часа езды
Шопинг
Рынки и магазины в <b>городе Tabanan</b> · Кафе, рестораны и супермаркеты Canggu и Pererenan, недалеко от южной части округа · Сувенирные ряды и рестораны на скалах у Tanah Lot
Досуг
Рисовые террасы <b>Jatiluwih</b> на высоте около 700 м в районе Penebel · <b>Озеро Bratan</b> и Ботанический сад Бали в Bedugul · Пляжи с чёрным песком и сёрф в Nyanyi и Kedungu · <b>Nuanu</b>, строящийся креативный город в Beraban, с пляжным клубом и медиапарком · Прогулки и походы по склонам Batukaru
Знаковые места
<b>Pura Tanah Lot</b>, один из главных морских храмов Бали · Храм <b>Ulun Danu Bratan</b> на озере Bratan · <b>Jatiluwih</b>, часть ландшафта субак из списка ЮНЕСКО · Лесной храм <b>Alas Kedaton</b> · <b>Вулкан Batukaru</b>
Цифры. Без воды.
В Tabanan балийская застройка двигается на запад от Canggu. Побережье у Nyanyi и Kedungu и деревни чуть в глубине, например Kaba-Kaba, уже застраиваются комплексами вилл и курортными проектами, но большая часть округа по-прежнему сельхозземли. Здесь покупают ради рисовых полей и простора недалеко от кафе и школ Canggu и спокойно принимают более тихую, балийскую повседневность. Правила о сельхозземлях в Tabanan важнее, чем почти где-либо на острове. Округ сам ограничивает строительство звёздных отелей, чтобы сберечь поля; с сентября 2025 года губернатор Бали остановил коммерческое строительство на продуктивных землях и в водосборных зонах; закон провинции 2026 года ограничивает перевод сельхозземель и запрещает оформление на номинальных владельцев. Перед покупкой проверьте зонирование участка, разрешение на строительство (PBG), а для готового здания и сертификат пригодности к эксплуатации (SLF). Сдача жилья туристам считается лицензируемым бизнесом, и с августа 2026 года объявления без лицензии снимают с сайтов бронирования. Цены в Индонезии по закону указывают и оплачивают в рупиях.
Кому Tabanan подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Тем, кому нужны простор и рисовые поля рядом с Canggu: от деревень вроде Kaba-Kaba до пляжа Seseh около четверти часа
- Тем, кого тянет к сельскому Бали: Tanah Lot, Jatiluwih, Bedugul и Batukaru находятся в этом же округе
- Сёрферам и любителям чёрного песка: Nyanyi и Kedungu на побережье Tabanan
Обратите внимание, если вам нужно:
- Ночная жизнь и рестораны в пешей доступности: всё это в Canggu, туда нужно ехать
- Любой участок на выбор: значительная часть Tabanan занята охраняемыми сельхозземлями, а строить на продуктивной земле с 2025 года ограничено
- Быстрая дорога на запад: платную трассу из Gilimanuk в Mengwi не построили, запуск намечен на 2031 год
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
